关于问题房贷 LPR 下调到 4.1%，那之前房贷利率接近 6%的人，可以调整吗？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【自在大正定】的最佳回答：
作为银行贷款审批人，给您专业的建议：
第一，需要弄明白，您现在的房贷利率模式，一般是固定利率和浮动利率两种。固定利率显然就是长期固定，永不改变，即使利率降到 3 点多都跟您没关系，不过这种情况比较少见，所以还是先打开您的手机银行，在我的贷款中看下自己的贷款利率模式；
第二，对于浮动利率的，现在都是 Lpr 的基础上进行加点，具体点数每个人都不一样，有正有负，有多有少，所以当 lpr 降低时，您的贷款利率肯定会降，但究竟降到什么程度，取决于您的贷款加点幅度了。所以如果当然利率接近 6 的人，利率也会降，但绝不会降到 4 点多了：
第三，究竟什么时候调整，一般是一年调整一次，都是固定月份调整，比如年初调整，说的是从每年的 1 月份开始调整，本年的执行利率是上年度 12 月的 lpr 值进行加点。如果是 10 月份调整，那 10 月至次年 9 月的利率执行本年 9 月的 lpr 利率进行加点调整。
最后跟大家晒一下我的房贷利率，让大家看的更明白，我是 2017 年贷款，当时是基准利率打九折，后来改成 lpr 加点，不过加点幅度为负数哦，羡慕吧。
【2】、来自网友【积极的求知】的最佳回答：
就看你的贷款利率是固定利率还是 LRP 加基点了，如果是固定利率，那就不能调整了，反之根据 LRP 调整，具体看你跟银行签订合同是什么时候调整了，一般是年初调整，我的是每年十月份调整，刚开始是 5.39%，十月份调整后就成 5.04%了，目前打算交六个月公积金，转成公积金贷款呢
【3】、来自网友【又没买到布洛芬】的最佳回答：
房贷 LPR 利率机制中上浮的加点永远不会下调。前两年上浮动不动就 100 多，高的 180，这样 5.X、6.X 高利率的房贷永远也不能降下来。
加的点不降，总体来看有限。今年总共降了 0.35，对于 6%年息现存房贷，明年一月还要 5.65%。毛毛雨都算不上。
提前还贷就是最好的理财。
建议银行跟据市场利率同步调整现存房贷上浮加点！
但是这个估计是一厢情愿了，银行吃到嘴里的肉想吐点出来难啊！
大家没有办法，只有自己想办法提前还贷了，或者想办法转贷，这样可以把利率从 6.x 降低到 4.X、3.X。
这让许多银行不高兴了，找各种借口拖延不让提前还款了。
不要怪大家没有契约精神，实在是目前钱不好赚了。
腾 x、阿 X 两大互联网公司二季度比一季度在职人员均减少 5000+以上。胡总编说公-务员也降薪了。
困难时期，建议银行随市场调整一下上浮的加点，这样提前还贷也不会有这么多人。
也许是双赢。
【4】、来自网友【赢在七寸】的最佳回答：
撇开炒房的不说，国家要考虑刚需买房者的负担，要考虑这部分买房人的感受，要考虑他们在目前经济不景气、经济收入下降时的承受能力，同样是对国家经济贡献者，不能厚此薄彼、区分对待。
【5】、来自网友【我叫刘一道】的最佳回答：
我看有许多博主回答了可谓是“标准答案”，我就以我在房产几年的经验说一个不标准的。现在你可能会看到许多中介在朋友圈和抖音发一些帮你省钱、降低利率的好办法，通常还标注“包过”等字眼。
中介通常的做法是，先帮你筹借一部分钱，一般找借贷公司、民营银行等，帮你把贷款结清，当然钱不是白用的，一般几十万的房贷会有几千甚至上万的使用费。结清以后再把你的房子抵押出去，中介又帮你找了一家办理不动产抵押的公司，再以较低的利率把房子抵押贷出来你借的那部分钱，你再把贷出来的钱还给借贷公司。可以说中介一手托着借贷公司，一手托着不动产抵押公司，你作为客户夹在中间，中介可以说拿了三方的好处:中介不仅是借贷公司客户，还是抵押公司客户，你是他们三方的客户。
看似对大家都有利，如果细算下来，好像“吃亏”的是你，因为是你拿出了成千上万给了中介，中介只是跑跑腿，没有什么投入。但是对有房贷的人来说，从原来 6 点多利率，降到现在 4 点多，肯定高兴的不要不要的。那看起来大家都沾光的事儿，为啥非要说不正规、不标准的路线呢，这就是一时钻了政策的空子，国家降息，得到好处的是所有人，有点损失的是银行。
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