关于问题本人 34 岁大龄剩女，想买 130 万房子，但首付缺口 25 万，工资一万左右，有必要买吗？一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【睿思天下】的最佳回答：
你胆子太大了！
你 34 岁，想买 130 万的房子，但是首付缺口 25 万。130 万房子首付是 30%，就是 39 万元，你缺口 25 万元，意思就是你只有 14 万元存款，然后就想买 130 万的房子，你这就有点想的太美了，胆子太大了。
1、买 130 万房子的借款总额
你只有 14 万元存款，如果你想买 130 万房子自己住，那么你可能需要付出以下的一些成本。首先是，借亲戚 25 万元，必须是要归还的。第二，房贷需要还。凑够了 39 万元首付，你还要向银行贷款 91 万元，这些房贷也是需要每个月归还的，即使是还款 20 年，房贷利率 5.5%，那么每个月也需要归还 6260 元钱。第三，装修钱也需要出。130 平米的房子，简单装修一下，买买家具，家电什么的，大概需要 10 万元以上了。第四，契税等。一般房子契税 3%，130 万房子，办下来手续大概需要 4 万多元的费用，这些钱可能也需要借。
从上面来看，你自己只有 14 万元钱，如果买 130 万的房子，你不仅需要还亲戚的 25 万元款子，还需要借银行 91 万元房贷，还需要借装修的 10 万元钱，还有契税等手续费 4 万多元。这样算下来，你总共就需要借款 130 万元钱。
因此，如果你想买 130 万房子，自己只有 14 万元，你就需要总共借款 130 万元钱。
2、1 万元工资，很难还款
你 34 岁了，只有 14 万元存款，现在工资大概每个月 1 万左右。如果你买了 130 万的房子，从你现在的 1 万元左右的工资来说，你可能是很难还上总共 130 万元的欠款的。
首先是房贷，每个月必须要还的。贷款 91 万元，贷款 20 年，利率 5.5%，每个月需要归还 6260 元钱，你每个月 1 万的工资，就只剩下来 3740 元钱了。
第二是亲戚的 25 万，也是必须还的。但是你除去房贷以后，每个月只有 3740 元钱了，即使每个月你非常省，但是生活费用还是要 2000 元左右的。那么你每个月只能归还亲戚 1740 元钱，仅仅亲戚借给你的 25 万元，即使不算利息，也需要归还 12 年才能够还清。
第三，还有装修借的 10 万元，也是必须还的。上面两项，基本上已经让你 1 万元的工资见底了，这装修借的 10 万元就很难还上了。
第四，还有办理房本，缴纳契税等手续费总共 4 万多元，也是需要还的。
从上述来说，你现在 1 万元左右的工资，是基本上没有办法把借的 130 万元钱全部很好的还上的。
当然了，如果你未来工资有可能大幅度上涨，已经升职加薪了，工资现在涨到了每个月 3 万元，那么还是有可能逐渐把 126 万元逐渐还上的。
因此，如果你工资只有 1 万元左右，也不增长，那么是很难把借款 130 万元全部还上的。
3、结论
综上所述，34 岁，想买 130 万房子，首付缺口 25 万，工资一万左右，这样的情况下，大概需要借款 130 万以上，而如果你未来工资不涨，只是依靠每个月 1 万元钱，是基本上无法把 130 万欠款还上的。这个可能就是亲戚劝你不要那么辛苦的原因了。
【2】、来自网友【那些年之那些事】的最佳回答：
你太牛了！
130 万的房子，首付三成 39 万，你缺 25 万。也就是说，你只有 14 万，却要考虑买 130 万的房子。胆子可不是一般的肥啊！
有个疑问，月工资一万左右，34 岁了，咋才有 14 万？姑且让我推断一下，这种情况有三个可能：一是收入不稳定，工资一万左右的意思是 3000 到 10001 元。二是近期才拿到一万的工资。三是平时花费大，刨去房租水电吃喝穿戴打扮，每月一万剩不下三瓜俩枣的。
当然如果财力允许，买房还是最佳选择，可是就目前来看，你根本不懂买房会给你带来什么！首先，一般来说，个人 10000 元的月薪每月只能贷款不超过 5000 元的房贷，因为从银行风控角度出发，一般银行放贷最终月供不能超过每月税后收入的 50%，所以你只能贷款 30 年，每月的房贷就要扣除将近 5000 元，水电物业制冷取暖费每月又得去个几百块，你一年可支配的工资金额也就 5 万。亲戚的 25 万借款，需要你不吃不喝不生病一分不花的攒个五年！你要是说你工资还会涨，那我说你还有可以失业呢！
其次，付完首付，还要支付契税，公共维修基金，物业管理费，水电保证金，装修保证金。还需要装修、买家具家电。这些费用可不包含在首付里面。打算继续借钱？
说个真实的事情，有个朋友，跟你情况类似，前年买了套房子，房款 170 万，也是借钱付首付，每月还 8000 多，也是月入一万左右。很快亲戚朋友就开始要求还钱。没法子只好小额贷款，套信用卡，拆了东墙补西墙，没有维持多久，就撑不住了，一个女孩子现在打着三份工。已经撑不住了，想把房子卖出去。问题是房子今年刚刚下来，还卖不出去，而且由于目前房价在下跌，挂 160 万都很难卖出去。等到明年可以卖的时候，她为买这套房子要损失将近 50 万（房价跌幅 10 万，四年的房贷利息 25 万，装修费用 10 万，其他费用 5 万）！就这还没算小额贷款和信用卡套现的费用！
相信你一定不会想到会是这个样子，买了再卖还会赔这么多！
所以守着你的十来万，踏踏实实的过日子吧，别想那些有的没的！
【3】、来自网友【理财师浙江】的最佳回答：
130 万房子，连首付都差 25 万
最好是买便宜点的房子，
比如 65 万左右的，
目前是房地产危机阶段，
花 130 万买的房子，
万一买入不到一年后，
房价跌到 90 万，就要损失 40 万，
会严重影响到自己的心情，生活。
在买之前最好花 100 个小时，研究一下你所在的城市，
所在的小区，
研究透了，下跌的概率极小，再出手，
主要看的指标有，城市的人口出生情况
人口流入，人口流出情况，
当地居民的可支配收入，
在买房方面有一个指标叫做房价收入比，
就是城市房价的均价，与当地居民的平均收入，
算出一个比值，
如果比值合理，可以考虑买入，
目前国内最适合买房的城市是长沙市，
作为全国最强的 13 个城市之一
长沙的房价只有厦门的五分之一，
杭州的四分之一，
南京的三分之一，
你如果家里在湖南，可以考虑买长沙，
【4】、来自网友【萌了个朵儿】的最佳回答：
你跟我挺像的，我今年也是 34 岁，不过去年结婚了，在结婚前买房了，首付还借了 29 万，不过我交了差不多 5 成首付，总房价是 140 万，收入和你差不多，前几天失业了，今天正式办理完了手续，没有补助，人走茶凉，回头想来，确实没必要这么累，建议你买压力小点的房子，毕竟是自己住，以交通便利，面积不贪大为主。人生可以有多种选择，如果回到十年前，我肯定不会选择三十多岁才结婚，面对的压力特别大，很想对自己说为什么不放过自己，活成这么累，但我可能属于存不住钱的哪类人，就是觉得不买房，手里又有点小钱，就觉得工作没啥意义了，所以最后还是买了，但真的心累，各方面都在缩减，生活水平已经大不如以前，今天收到还款信息，都想哭了，虽然我有对象，对象还款，但依然觉得压力大[流泪]
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