关于问题手里有一百万是买房还是做理财？一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【慕容倾川】的最佳回答：
手上有 100 万，买房还是做理财？
现在，答案却变了！下面，我以自己的亲身经历来告诉你，有 100 万该怎么做？
如果是四年前，我会毫不犹豫地告诉你，买房，买房，买房！买房等于发财！
2013 年，我以 4300 元/平米的单价购入首套房，到 2018 年，二手房价涨到 8200 元/平米，房子面积 143 平。
短短 5 年时间，纸面上我已经赚了 56 万，相当于躺着不动，平均每年赚了 11 万，自己送上门的收益，让人心动！
很多人都被炒房的收益冲昏了头脑，脑子里除了买房、卖房，干什么生意、做什么实业都不得劲，不愿踏实去做。
全民买房，畸形的价值观占了上风。
2021 年，我攒够了 100 万。很多人不停地说，钱越放越贬值，通胀一来，就没了，最好的投资渠道，还是房产，起码保值。
于是，脑子一热，我又买了一套房，146 平米，总价 193 万，首付 68 万，车位花了 22 万，加上其他零星费用，100 万没了。
花完 100 万，只是个开始！125 万房贷，利率 6.2％，等额本金，每个月 9900 多元月供在等着我呢，要还 30 年！
事实证明，再次买房是个错误的决定！
今年，刚还了半年房贷后，我就失业了。年近 35，就业行情比想象的还要残酷，高薪工作离我远去，供房变得极其困难！
为了供房，家庭开支被不断压缩，不去旅游，不去高消费场所，连带孩子玩，也只选免费公园，玩完以后回家吃饭，再也不在外面下馆子，生活质量直线下降。
买房子，是为了提高家庭幸福感，现在却起了反作用，家庭生活被新房子拖入泥泞中，一夜返贫，举步维艰，非常后悔！
房子不但没有增值，也没保值，总价反而跌了 15 万，利率也从 6.0％降到 4.1％，加上失业，这简直是三重暴击！
今非昔比，买房不再是合适的投资！
房产，曾经是最佳投资渠道，不需要专业知识，不烧脑，只要有钱，有胆量和眼光，闭着眼睛买，最后都能翻倍地赚。
但那是以前，是马后炮！
这两年来，银行信贷收紧，美国不断加息影响很大，为了防范金融风险，“房住不炒”被坚定实施，房子失去了金融属性。
而疫情反复，中小企业日子比以往难过，很多人面临着降薪、失业的风险，未雨绸缪，有钱只会攥紧在荷包里。
房价过高，普通老百姓不敢高攀，特别是年轻一代购房者 95 后、00 后，宁愿不结婚、不生娃，也不愿背负 30 年高额房贷。
没有老百姓接盘，房产的流动性，不可避免地降低了，炒房客必定会撤离。
最后，房价下跌不可避免！现在再去投资房产，就是接最后一棒，会砸在手里。
房子卖不掉，只能出租，租金两三千，收益率 3％左右，怎么算都不划算。
买房还不如存钱，投资得另想办法。
毫不夸张地说，现在买房，真不如存钱。
如果买房，今年 100 万，明年很可能变成 80 万，别说要跑赢通胀，连本都保不住。如果还要还房贷，碰上失业，苦上加苦！
现金存定期，或者用来理财，失业、生病急需用钱，随时可以取现救急。如果买了房，想卖无人接手，病情耽搁不起。
如果时光倒流，100 万还在，我这么用：
第一、有存三年定期，每年 3 万多利息，每个月 3000 左右，滚雪球越积越多。
第二、持有优质理财产品，年收益率达到 4-5％，不能保本保息，但风险较低。
第三、分批低位买入优质基金、股票，关注新能源科技、消费酒类，风险较大。
第四、低位买入四大银行股票，不关注盈亏，只关注股数增长，每年等分红。
现在房价下跌，利率也很低，刚需自住，如果首付足够，也能留够五年的月供储备，可以买房，无视盈亏。
如果首付都需要借钱，或者买房纯属投资或投机，不建议买房！你们觉得呢？
【2】、来自网友【财智成功】的最佳回答：
在过去的二十年，手里有一百万的话显然是买房合适，升值三五倍都很正常。但是这是过来人回头看得出的结论，放在之前，多数人未必有这个胆量或眼光。
我自 2017 年就曾经说过，2018 年起房产将失去投资价值，无论是商品房还是商铺。所以这个问题的答案就是，理财，哪怕年回报率只有 4%，也不要再买房了。
银行信贷收紧，商品房限购，紧随美国加息，二手房出售需要拿到不动产证后至少两年，一系列的举措，都是为了防范金融风险。
所以，自 2018 年起，房产的流动性将大幅降低。而自 2018 年起买房的人，跟当年股市 6000 点时入市一样，会吞下自己亲手摘下的苦果。
如果是全款买房的刚需，家底厚，反正是自住，不管何时买，反正不卖，也就不管涨跌了。
但是如果需要贷款，设想一种情况，房价几年间下跌 30%甚至 50%的话，房价尚且不够银行没还的贷款时，你是还钱还是把房子直接交给银行呢？问题是即使你想拒绝还贷，银行还可以拿着合同，收了你的房，还能找你要差价，因为你的房总价值现在不够当初的贷款了！
现在的理财产品，达到年收益 5%不难。但是如果买了房，租金期望收回 5%的房价，显然不可能，不管是商铺还是商品房。100 万的房子据我观察一般只能租到 2-3 万元，收益率尚且不足 3%。如果是银行贷款的话租金未必够还银行的房贷。
假如你找不到接盘侠的话，赚哪门子钱？
至于如何理财，适当分散投资，求稳就考虑银行定期，求高收益就理财产品。当然现在银行现在的理财产品不再保本保息了，需要注意风险。至于国债、基金、P2P、股票，综合考虑吧，就不多说了。
财智成功：加百利网创立者，公众号（加百利点靠木）敬请关注！
【3】、来自网友【刘晓博说楼市】的最佳回答：
首先你得有个大前提，买房的情况很多，全款？贷款？
从目前情况来看，银行贷款利率逆天的高，3 月全国首套房贷款平均利率为 5.51%，相当于基准利率 1.124 倍，同比去年 3 月首套房贷款平均利率 4.46%，上升 23.54%。首套房最低为上海的 5.11%，最高为郑州的 5.96%。
看看这利率，如果你是全款买房，你这 100 万在二线城市上车也就买个小户型，成都、武汉啥的就别考虑了。有升值空间的也就重庆比较大，但是能买到堪比中大奖，全凭运气。
如果你计划去个好点的二线甚至是一线城市，那就要背负巨额债务了，自身偿还能力好的话，你去试试吧，如果不好的话，那就不介意买房了。毕竟，全家的幸福指数是靠现金流砸出来的，节衣缩食地去理财投资，完全没必要。
还有一点，在权衡买房与理财这个问题上，你可以算算投资回报率么。以现在重庆的房价来估算一下，未来应该还有 3000 元/平米的升值空间，也就则意味着 12%左右的年化涨幅。找个可靠的 P2P，完全可以实现 12%的年化收益吧。如果有能力，有水平，炒股，这可不止 12%，远胜您背着贷款买房投资吧。
对于纯粹投资或投机的，现在不介意买房了，如果放在前两年，你大可不必考虑，直接入手。如果你是刚需，自住，现在能买就买吧，毕竟此时居住属性大，以后回过头来，那房价又高不可攀时，理财那点收益根本填不了这坑。
【4】、来自网友【WeTAMP 潘帕斯】的最佳回答：
个人觉得这个问题得答案，关键在于个人得具体情况。因为 30 岁的人和 60 岁的人可能选择就不一样，在 3 线城市和在北上广的人选择也不一样，也就是说得看情况，不是废话，是真的要看情况，我们举例来说：
为什么选择买房
如果你没有房子，还年轻，不论在哪个城市，我觉得还是优先选择买房子好一些。
有以下几个原因：
1、长远来看，买房子比投资投资要稳定，且好处多
经济好的时候，买房可以顺应市场发展得到红利，房价上涨你升值。
经济不好的时候，有一所房子，可以抵抗恶性的通货膨胀，你是有房一族，不用慌。
回头看，2007 年后的两年经济危机，国内的房价开始起飞，如果你在自己发展的地区有一所自己的房子，那对于工作，生活，都是很稳定的，少了很多焦虑，也升值不少。
2、买房和投资理财，人的心态不一样
美国著名的基金经理彼得.林奇就做过这样一个观察，一般家庭持有一套房子的平均时间是七年。人们在买房子的时候总是看了又看，选了又选，因为在人们心理这是一件大事，事关家庭，事关人生。
而反观人们在投资理财的时候，股票、基金、银行理财、各种交易可能只是在手机动动手指就完成了，交易的频率要高的多。很多人脑子一热就买了，然后心底一虚又卖了，如此反复，看不见的损失在一次次的刺激中就这么积累了下来。反而是买了房子可以稳定的持有很多年。
再来说说
为什么选择理财
1、纯投资来看，不够稳
如果你在一线城市，房子不是你的刚需，如果 100 万用来买房子，似乎资金的流动性就会受限制，同时关于买房的政策可能随时影响到你的收益，很多不可控因素。从这方面角度考虑，这种情况下还是稳定一些投资为好。
2、资金流动性更强
反观 100 万的流动资金，可以选择的理财项目就很多了，年化收益起码保证在 5～6%是可以实现的，而买房之后不但背了利息，如果房价上涨不如预期，压力可能更大。不要想你还可以通过租金来养房，买房到交房再到你可以租出去，中间浪费的时间就已经拉低了你的资金利用率。同时你还要考虑如何租，如何卖的问题，这几点有一点不顺利，都会给生活带来负面的影响。
因人而异，记得灵活用杠杆
正如上面所讲，100 万的钱，用于买房子还是用于理财，根据每个人的情况来决定，这个不再多解释。
想提到的是，如果买房，记得灵活规划资金流向，对于老百姓来说，能享受的最大福利之一就是公积金贷款了，利息低，两人一起贷款的话，额度应该足够买房。例如 2016 年的西安市，如果你有 100 万，不追求黄金地段和高端小区，你可以留出 30～40 万的钱来理财，你需要做的是让这些理财收益高于还贷款的利息，然后继续正常工作。这样来说压力小一些，而且人也有了生活的核心。我有几个朋友就是这样，现在生活节奏调整的很不错，
最后有一个观点和大家分享：无论买房还是理财，都是对生活的投资，生活好不好不只是看钱的。不知道大家是不是也有同样的看法，欢迎交流。
以上就是关于问题【手里有一百万是买房还是做理财？】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
