关于问题为什么有人说老小区的房子不能买？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【美侯王 666】的最佳回答：
老小区一般是指 2000 年以前开发建设的住宅小区，这些住宅小区都有以下特点
一是岁数大，这样的住宅小区，房龄都在二十年以上，有的高达三四十年。
二是缺乏整体规划设计，由于当时对城市规划统一性差，基本上是哪里有地方往那盖，能盖几栋盖几栋，能正坐北朝南更好，斜着歪着多边形盖也可以，反正能建设就行。
三是住宅小区使用功不全，水、电、气、暖、网和消防配置低而不全。比如供电线路设计为五千伏安，只能满足生活用电，想安大一点的空调线路受不了；暖气管道还是热气取暖而不是热水取暖，互联网都是后加的，加上电视电话线，满楼如蜘蛛网一般。消防设备就是在院里安个消防栓。
四是住宅设计理念落后，楼层数小，单个面积小，单窒面积小，有厕所而无洗澡地方；切通风差，光照差，保温性能差；门窗还是纯木的多，钢窗、落地窗很少。
四是由于建的早，自然住的人也老，老工人，老农民，老机关事业人员比比皆是，如敬老院一般。
五是小区老小区小，物业服务很少有正规物业公司服务，大部分是设个看门扫地的，或者是社区代管，或者是自治。由于物业服务档次低，房价一般比现房低二千到四千元。
六是虽然国家对老旧小区老楼资助改造，有的还安装了电梯，改造了供暖和天燃气和网络改造，比过去好多了，也增值不少，但正像民间形容的：老婆子咋打扮也成不了大姑娘。
【2】、来自网友【二月兰的兰】的最佳回答：
我们一家至今住在 20 多年前单位建的老小区里，并且还想一直住下去。老小区的房子能不能买要看什么样的老小区，绝对不可一概而论！
在我们这个三线城市，有的老小区相比后开发的新房源，性价比高多了。很多老小区位置更好，人气很旺，生活工作都更方便。我们小区的房子就一直都很好卖，因为 20 多年前是单位盖的房子，无论建筑质量和房屋结构都比现在一些新建高楼更好，更不要说几乎没有公摊面积了，100 平的房子比现在 130 多的新房实际使用面积更大，价格也更合适！即便老小区改造还没轮到我们这，我们小区的环境、绿化和物业管理也一点不输于新小区，停车位更是很充足，还不收车位费，除了不是所谓的学区房，周围其他一切生活需求都方便。
前几年也曾动念换房子，并且去看过几个楼盘，但是看来看去、比来比去，还是觉得一直住的房子更好，我尤其不喜欢高楼，曾经去过一个朋友家 26 楼的电梯房，感觉上不着天，下不接地，那天正好刮大风，并不恐高的我站在他家阳台听着呼呼的风声，愣是不敢往下看！我当时就发誓这辈子坚决不住高楼！
因此，即使以后必须换房子，我宁愿买旧的多层老小区，也不愿买新的高层电梯房。
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