房价下跌是事实，但为何去售楼处询价后，发现房价根本没跌？

关于问题房价下跌是事实，但为何去售楼处询价后，发现房价根本没跌？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【昨日闲话】的最佳回答：

这个问答就不成立。

不知道你们是否调研过，事实上，去年十月份开始，中国部分头部房地产已经开始依靠降价来换取年销售额。

春江水暖鸭先知。房地产头部企业，早在去年房地产调控后已经进行内部调整，落实到销售层面，最直观的体现就在于降价促销。

据我所知的两家 top20 房地产企业的两个小区，分别在日照、连云港，部分楼栋销售折扣在六折到七折。

这是去年的折扣。头部房企需要在年底完成销售指标，来换取现金流和股市的稳定，所以以降价换销量。

今年起，房地产企业普遍采取降价模式。当然降价的名头各有不同，大有开仓甩卖之势。

房价下跌幅度，虽然数据支撑，但是可以肯定的是，中国前 100 的城市，大部分房价维持在去年的 70%-80%之间，不排除个别地段价格腰斩或者依旧坚挺的情况。

【2】、来自网友【我来自会龙栖霞】的最佳回答：

大城市

房子有价无市

买涨不买跌的心理作祟

开发商抱死价格待价而沽

小城市

房价下跌很多

可购买能力太差

受众者太少

房子根本买不动

二手房

挂在网上的很多

可价格腰斩

看房的多

成交量少

楼市出路在哪里

关键是发展经济

老百姓帒子里钱多了

成交量就自然大了

【3】、来自网友【孙先好】的最佳回答：

售楼处的业务秘密不是一个外行人可以懂的。惜售，虚高，内部销售，秘密武器太多太多

【4】、来自网友【QQYGHT】的最佳回答：

事实证明你根本就没去过售楼处，坐标武汉读研之前在中介混了几个月的日子，亲眼看见我们这里的楼盘两个月内从 1.6W 跌到 1.3W，我入职谈的第一个楼盘我走的时候降了三四十万，还没认真谈听老板说销售手上还握着至少 10W 的优惠没放，期间经历过什么限跌令什么提息到最后都成了放屁，等等党最后都赢了，我都不好意思给我之前逼的客户发消息