现在哪个地方的房价跌的厉害？

关于问题现在哪个地方的房价跌的厉害？一共有 4 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【兰雪 2021】的最佳回答：

乌鲁木齐的房价跌得厉害，其实乌鲁木齐疫情发生前还是不错的，这里属于三线城市，以前也是二线城市，这几年人口下降太快了，我 2015 年买的现在的住房，98 平方，当时买入是 6000 多，总价 64 万，贷款 40 多万，到现在还贷款利息就是十几万，加上装修花了 10 万，总计本钱快 90 万了。

我家隔壁才卖掉，隔壁也是 99 平方，简单装修主要一直出租，他按 60 万卖给中介的，中介又重新装修后多卖了十几万吧，隔壁装修后就卖了，还在敞味道。

所以房价明显低于成本价了，现在这里出租一般 1500-2000 元还包物业暖气费。这几年房子很难租出去，大多是空置，这个房子才 6 年多，还是属于新房吧，不但没涨还低于成本出售。

疫情三年，让太多人对这里失去信心了，我也想走，就是不知道去哪里，主要是没钱，出去靠什么生活。

【2】、来自网友【郭宏文同學】的最佳回答：

刚需买房重要的是买的值不值，当然了别人不想要的房子也不能够去买，这样的房子在手里是没有保值的，当你有事情需要着急转手的时候是卖不出去，这样会给你带来很大的困扰，近段时间，房价的上涨已是大幅度的出现，即使是很多开发商都留着这些房子不放手，也抵不过房价下跌的势头，房价下跌如果下跌，这 3 种房子“赔钱”都卖不掉。

一、物业管理水平差的小区房子不容易卖出

房价如果下跌，买房投资的人就会变少，刚需买房的人基本都是买来自住的，既然是自己住的，那么人们更看重的是什么呢?那必然是要追求小区生活质量的，物业管理好的小区不仅环境好、而且住着舒心，但是相反地物业管理差的小区环境也就相对于较差一点，小区的居民素质也就相对于较低，可能是乱丢果皮果壳、乱吐痰，到处是狗屎等等这种情况应该也比比皆是，遇到这样的环境，相信没有多少人事能够住的下去的，买房前要看小区的环境到底怎么样，要注意观察以下几点：小区里面的保安管理严不严格。

二、厂房密集区、污染严重区的房子贬值快，赔钱都卖不掉。

厂房密集区的房子它的基础配套设施是比较差的，不仅这样，可能还有很多的污染问题，两个原因都放在一起的话，那这个小区就不是可能了，根本就是卖不出去的状态，如果工厂区域周边的噪声不是很大的话，这样就相对于来说较好一点了，一旦噪音比较大，都会给生活带来很多的困扰和不便，买的人也是少之又少。

三、火车道边上、高架桥边上的房子噪音污染比较大。

火车站旁边的房子买的人也是非常多的，因为大部分人们都认为这样的房子是交通比较便利。但实际上市“噪音污染太大”。如果说有的人睡觉是不易入睡的，对声音相对于比较敏感，那这样是睡不着的，可能当你正要睡着的同时就被一辆突然来的火车给惊醒了，长期这样的情况，容易导致精神不振的状况，严重的话也会造成家庭的不和睦等等。

【3】、来自网友【互金圈】的最佳回答：

以下数据来源于国家统计局公布的 2019 年 4 月份 70 个大中型城市房价数据。

1、新房销售价格

2019 年 4 月份，

70 个大中型城市的新房销售价格同比都发生增长，同比增长最慢的是深圳，深圳新房销售价格同比增长 0.7%

；70 个大中型城市，新房销售价格环比发生下降的只有两座城市，分别是赣州（环比下降 0.1%）和韶关（环比下降 0.1%）。

2、二手房销售价格

2019 年 4 月份，

70 个大中型城市的二手房销售价格同比增长情况，除了上海其他城市销售价格都发生增长，上海二手房销售价格同比下降 1%；

70 个大中型城市，二手房销售价格环比下降的城市有：济南（环比下降 0.3%）、青岛（环比下降 0.2%）、广州（环比下降 0.6%）、成都（环比下降 0.2%）、安庆（环比下降 0.8%）、宜昌（环比下降 0.1%）、常德（环比下降 0.2%）、湛江（环比下降 0.2%）、泸州（环比下降 0.5%）、南充（环比下降 0.2%）和遵义（环比下降 0.1%）。下降最快的是安庆。

总结：

新房价格：从同比增长看：深圳涨的最慢；从环比看：赣州和韶关在下降。

二手房价格：从同比增长看：上海下降最快；从环比看：安庆下降最快