关于问题房子已经网签，贷款已经放了，开发商申请破产，我的房本怎么办？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【谈笑阁】的最佳回答：
应该问题不大吧。现在你就要盯着保交楼就行。
网签说明交易有效。贷款已经发放说明银行已经把购房款给开发商了，房屋权益已经由开发商转押给银行了。只要房子已经竣工，能够正常收房问题不大。如何不行就要果断交涉了。
【2】、来自网友【盈科闫律】的最佳回答：
这是非常复杂的问题，需要结合您所购房屋的类型、建设完工情况、是否交付等情况综合分析。
1、如果您符合商品房消费者买受人的情形（普通住宅、唯一住宅），可以主张行使商品房消费者买受人优先权，所购房屋不作为破产财产处置，由破产清算组履行协助办理房屋产权登记。如果不具备交付条件也可以对返还房款主张享有优先权。
2、如果所购房屋为商铺等商业用房，房子已交付，可以要求清算组协助办理产权登记。如果没有交付，有可能作为破产债权参与分配。
【3】、来自网友【实事屋】的最佳回答：
凉拌，凉透了。
做好打持久战的准备，事情很麻烦。
【4】、来自网友【萌芽手工】的最佳回答：
关键问题是开发商交房了没有，你拿到房子了没？房子拿到手的话有网签记录，问题应该不大，就怕房子没拿到手，那估计麻烦就大了。
【5】、来自网友【城男以男】的最佳回答：
比较麻烦啊！需要时间耗啊！
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