农村里面统一安排，拆了的房子，宅基地属于谁了？

关于问题农村里面统一安排，拆了的房子，宅基地属于谁了？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【郑州峰小峰】的最佳回答：

所有权属于村集体，使用权和房屋所有权归个人，我国农村宅基地施行一户一宅政策，如果你在本村民集体其他地方有新建宅基地或者户口已迁出本村，宅基地就应该有偿退出。

【2】、来自网友【齐东晏子】的最佳回答：

农村里面统一安排，拆了的房子，宅基地属于谁了？

首先，可以肯定的说，农村的宅基地，所以权是村集体的，即使是你祖上留下来的房产，当时宅基地是买的，建国后随着公有制的确立，这宅基地的所有权，也收归集体了，农民只有宅基地的使用权。

建国以后，随着生产条件的改善和人口的增多，农民不断新建住房，农民新建的住房，都是依法从集体申请来的，但全国农村一样，只有新建住房，却没有回收老宅基地，许多老宅基地上的房屋，或者倒掉，或者成为危房，严重影响着农村的村容村貌，并且也严重浪费了有限的土地资源。如果一代一代新人只建新房，都不交回老的宅基地，势必造成农村大量房屋荒废。

正是基于以上原因，国家出台了农村宅基地一户一宅的基本政策，开始对农村宅基地确权登记，并且，正在逐步对危房或倒塌的房屋进行清理，逐步解决历史遗留的问题。但是，在清理过程中，只要宅基地还有可以利用的房屋，虽然无法确权，但国家是不会收回该宅基地的使用权的，因为地上的房子属于私人财产，私人财产神圣不可侵犯。所以，对于历史遗留下来的老宅基地，只要房屋倒塌不可再住人，村集体可以统一安排，拆除这些房屋，将宅基地收归集体重新分配，或者复耕。

那么，题主所说的农村里统一拆了房子，如果属于这种范围的拆旧房，那么拆了后宅基地属于集体是毫无疑问的，原房主不再拥有该土地的使用权。但是，如果农村统一进行重新规划，建设新农村，拆掉的房子是农村依法拥有的有效宅基地，那么拆迁后村里会重新安排给新的宅基地，老宅基地也是收归集体的。只有一种情况，村里统一拆了房子，宅基地还归原主使用，这种情况就是农村的危房改造，在政府的帮助下，对贫困户的危房统一拆除，重新翻建，那么这属于在原址上拆旧建新，宅基地使用权还归农村个人所有。

【3】、来自网友【农业空间】的最佳回答：

这样的问题确实确实关乎很多农村人的利益，题主的问题表述不是很明晰，让我们把问题整理一下，理清思路，各自想要的答案也就水落石出。

我们先来了解一下什么是房屋产权。房屋产权有两种，国有产权，集体使用权，国有产权可以上市交易，产权年限有 70 年，50 年，40 年，国有产权相当于所有权。集体使用权不可以上市交易，可以在集体内部转让，产权无年限，终身使用。

通过以上我们可以知道，在农村的房屋倒塌或统一拆迁，按原来所有权执行，即使用权还归原房主所有。在这里要注意一点，这些要符合国家的一户一宅的政策，不符合一户一宅私自建造的房屋，原本就没有使用权，不是集体统一征地时也是违法建筑。如果符合一户一宅的房屋，村集体不是在村民的意愿下强行拆除，属于违法。

国家与村集体为了发展农业，使农民过上更好的生活，需要实行一些举措，比如合村并镇，拆迁建设新农村等，这些是有利于农民的。所以在实施的过程中也采取农民自愿，并给予合理补偿。并还按原来一户一宅的政策继续给农民土地宅基地使用权。也就是虽然拆迁，但使用权没有丢，只不过还是使用权，仍然无法买卖，没有所有权。这就是集体使用权的限制。

但在这里大家要注意一点，宅基地与耕地是两码事。耕地是与集体签的承包合同，有承包经营权，不是使用权，更不是所有权。这个需要大家明确，

农村的房屋我们知道是不允许在集体外部买卖的，所以产权并不是很明晰。但随着政策的改革，比如国家新政策，允许集体土地入市，我想农村的土地可能就会产权明晰，到时候可能就允许买卖了。这也就解决了有些农民心头的困惑吧。