老旧小区要装电梯，每家拿十万，只有六层高的楼房有必要装电梯吗？

关于问题老旧小区要装电梯，每家拿十万，只有六层高的楼房有必要装电梯吗？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【枫 0866】的最佳回答：

不论从建筑管理法规还是民法典的角度讲，旧楼外挂电梯都是不合法的。外挂电梯的危害在于破坏了楼体的原有结构，给以后带来隐患。还有，后期的维护保养都是很大的麻烦，肯定会给邻里之间带来不必要的纠纷。

【2】、来自网友【海纳百川 135194590】的最佳回答：

老旧多层住房加梯即不科学，也不符合法律法规的规定行为，从法律层面上讲，商品多层住房是一个物权明确的市场经济秩序下获得的私有房产，其物权是受法律保护，不能为了某些人利益随意找个理由就去破坏这种物权秩序，这是不符合物权法定原则的行为。从专业角度讲，老旧多层住房加梯是不科学的，也是不专业的行为，因为既有的房屋是设计优化好建造的房屋，加梯由于新旧产生的自然差异的现象所产生的安全隐患不是通过设计就能消除的，不是靠几个设计参数的取值、地勘数据参照，人为的指定的几个检测指标就能使设计人员确保加梯不会给房屋带来安全隐患的。

另外认为、在商品多层私有住房权益上擅自非法加梯既会埋下邻里时刻产生矛盾的隐患，又会埋下房屋居住使用安全上的隐患，这种加梯行为无论是对个人，对社会和谐发展都是一种不利因素。慎重加梯，依法加梯、才是正确的行政指导意见。

【3】、来自网友【用户 cxt】的最佳回答：

加装电梯不是“养老”的唯一途径，不要把加装电梯看得太美好！看看这个抽样检测结果，一切都清楚了。

【4】、来自网友【1xbnmv】的最佳回答：

老梯加装电梯是民事行为，必须遵守的是国家法规，而不是地方部门的所谓“政策”！

任何地方部门都没有权力规定几分之几的人同意，或有两个七八十岁老人，就可侵害一个公民私有财产权益。旧楼加梯弊端多：一，破坏了楼体结构，缩短房屋使用年限，可能导致危房。二，破坏小区绿化和空间环境，影响低层住户采光通风；三，由于后加电梯采用玻璃幕墙，低层住户卧室一览无余，隐私难保障，大白天也得拉上窗帘。四，后加电梯施工，会改变部分原有水电气管道及下水排污布局，如电压不足，排污不畅堵塞等导致污水倒灌室内。五，占用消防疏散救护通道，一旦出现火灾燃暴等事故，灭火救援难实施。六，增加的电梯是在楼外铁架架机井，变形大，噪音大。有些还装的是国家禁止使用的玻璃幕墙。玻璃受钢构应力、温度、大风、震动等影响，极易导致玻璃暴裂坠落伤人甚至致死。这种后装电梯基础沉降与楼体不同，会导致变形，加之大风、震动、冬夏温差变化因素影响，故障多，维修费用高是必然的。七，后加电梯是几户住户协议加装的，经买卖后户主变更其协议难履行，致使在电梯使用和维修保养费用问题上相互扯皮会是常态，会涉及法律诉讼等等。八，各种旧楼建筑质量和地形条件千差万别，还有很多预想不到的问题。所以我认为，遵守购房合同和法规，反对加装电梯，可以避免这些不必要的负担和麻烦。