为什么叫“物业管理”而不是“物业服务”？

关于问题为什么叫“物业管理”而不是“物业服务”？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【安安 2085】的最佳回答：

现在好多人都在纠结物业公司是管理还是服务，就像很多人在纠结为什么物业费按建筑面积收取，为什么卖房要按建筑面积计算一样，真的很无聊！

物业公司对小区是管理，同时又是服务业主，管理就是服务，服务也是管理！管理和服务都是合同上写明的内容，不可分割！如果有人非要说管理和服务不一样，我只能说：对素质高的业主是服务，对素质差的人是管理！

【2】、来自网友【风雏】的最佳回答：

怕你联想

【3】、来自网友【罗成 Jd】的最佳回答：

为什么叫“物业管理”而不是“物业服务”？作为物业人也一直在问这个问题，为什么呢？

许多年以前，听说上头下了一个政策，说是要打开小区围墙，让小区管理回归到社区管理。想想，于是圈子里许多人拍手称快，这回可把物业管理公司给干掉了。谁知，小区围墙拆不掉！因为，小区围墙一旦拆掉后，没了围墙的原小区内部道理变成了社区道路，安全巡视将由社区民警担当、清洁将回归社区环卫（当然了，无论生活垃圾及建筑垃圾的清运费也将由社区支付了）…所有主楼以外的设施设备的维护及运营费用都将由社区承担了。社区没钱！！！有人说，可以把物业费交给社区啊。那么，社区里是否要新建一个“物业部”？这个新部门能全额收到物业费吗？这个新部门是否比当下的物业公司不惹小业主怨？答案是无用猜的，因为城管早就给了答案。

为什么要叫管理，而不是服务？纠结了吧，其实叫啥都一样的，都是要签合同、都是要收物业费、都是要提供保安、保洁、保修、保绿+客服的… 当然了，能耗费也是要收的。那么，我们不叫管理、也不叫服务，叫社区后勤？或是叫社区家政？行不行？

回到上面讲的小区为什么拆不掉围墙，因为你所在的小区的房价可能与隔壁的小区不一样，如果你低他高，你当然想他拆了墙，你可以随意进入；但是，如果你高他低，你希望他随意进入你的小区吗？拿上海而言，一些分期开发，且一期与二期间（或一个地块中同时存在动迁房及商品房）因相互通道是否随意交流的业主纠份还真不少。那么，围墙不拆的话，是不是要设门卫？小区里是不是要找人巡逻？是业主自发组织站岗，还是花钱找人？如果花钱找人的话，是找个体，还是找企业？无论是找怎么样的人，是否要去警察局备案（执业证是否要办？），如果还是需要什么专业的保安公司来履职，那么，这个与“物业管理”的区别在哪里？

解决你问的这个问题最佳办法就 2 个：1.拆了围墙，让小区服务回归社区。2.业主自治。