有住在贵阳市花果园的吗？有什么评价？

关于问题有住在贵阳市花果园的吗？有什么评价？
一共有 4 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【阅读综合】的最佳回答：

我住花果园 7 年了，当时购买时 4430 元一平方，感觉是可以的，我观山湖也有房子用来出租（因为我原本老房子就在南明区一环边），现住花果园 M 区觉得交通，生活，购物，非常方便，房屋结构、采光还满意，三房二卫，特别是停车非常方便，车位多，根本停不满，现在所有车只停了负一至负三层（共负八层）我们这边不限制外来车辆停车，业主停车费第一俩每月 200 元，第二俩每月 400 元，物业费每月 1.5 一个平方。

【2】、来自网友【正大光明海风 CG】的最佳回答：

我住花果园八年多，总体来说感觉不错，不像网上看到的评论那么差，各小区都有优缺点，可能是树大招风，花果园热度不减（负面新闻比较多[捂脸]）。

我是 10 年去贵阳办事处上班，当时一直租房，12 年房东又说他们要搬回来住（两年都是以这借口涨房租），东西太多，搬家头疼，感觉租房实在不方便，刚好听说花果园楼盘比较便宜，当时才 3980 一平方，想着花果园离公司近，就去看了一套 75 平两室一厅，首付不到十万，月供比我租房子还少，很划算。

当时看规划图，周围全是山，觉得交通和周围环境可能不太好，直到两年后通知去收房，感觉周围环境面目一新，道路宽敞，楼房林立，下面还有个 4A 公园，比预想的要好。

现在说说入住感受，当时有几个忧虑。

首先是上下班坐电梯忧虑，当时看网上分析，一栋楼几百户全部下楼，需要等电梯半个多小时，居住实际情况打消忧虑，随时都有电梯，基本不用等，和一般小区一样正常通行。

其次是采光。当时看网上说花果园层高很低，伸手就能摸到天花板，实际情况和别的小区差不多，都是 2.8 米左右，估计姚明能摸到，一般人跳起来不一定能摸到。采光一般，不像网上说的白天都要开灯，与事实严重不符，只是阳光下午一点后才能照进房间。

至于密度高，交通堵，太吵闹也是相对的。我把自己的房间装修的温馨点，有个安静的私人空间就行，至于密度高，只是站在外面看的人的视觉感，我只有 75 平方，整个小区不属于我，我也没有占有欲[捂脸]。

住花果园确实堵，也不像网上那么严重，主要是花果园处于贵阳地域中心地段，本来常住人口四五十万，流动人口一百多万，一天的流动人口占整个贵阳市人口的四分之一左右，那个小区有几十万小区外人口涌入不堵才怪。加之花果园是贵阳公共交通最发达的地区之一，公交四通八达。当然摩的，私家车等占道乱停乱放加重堵车，总体来说上下班时间是堵车，相比较市区好多地方也算通畅的。

有人口就有市场，这么繁华热闹的地区，吸引好多商家来花果园，购物确实方便，这里不只是有老年人的广场舞，更多的是年轻美女帅哥激情四射的街舞，是贵阳独特的一道靓丽风景，不过老年人喜欢安静特别不喜欢。

住在花果园也有不足的地方，物业有待提高，停车位太少，其它感觉还不错，生活很方便。

虽然已经离开贵阳，但房子舍不得卖，十几万就能拥有自己的第一套房子，感觉在贵阳上班很幸运，也很幸福。

【3】、来自网友【一峰 YiFeng】的最佳回答：

本人已入住花果园一期 6 年多，之前住黄金路，解放西路，枫丹白鹭，相宝山等，没入住花果园之前没去比较好哪里好与坏，入住后深感花果园的方便和环境不是我之前居的那些地方能比的！首先我现在的小区楼下就是大大的步行街，干净整洁，步行街下一层超市，买菜，快递，服装，饮食饭店等样样齐全。副一二三层停车场，一直拉通一期前区整个楼栋，车位我是没有找不到位置停之说，只是有得选多数不愿副二副三而已。说花果园堵车那是高峰期很正常，再说我办公与家在附近，避开堵车之说。傍晚步行街灯火辉煌，居民溜街散步好休闲，一桥之隔的湿地公园更是热闹非凡，有山有水有树有桥有灯更有人。反之在贵阳居家 31 年的贵州地州人很喜欢我现居住小区。

【4】、来自网友【龙背山 7777777(提问者)】的最佳回答：

我在花果园整整居住了 7 年，在花果园物业上班 3 年，所以花果园由内而外我都非常了解，我对花果园的评价还是非常不错的，至少我没有后悔住在这里。

首先花果园让很多没钱买房的人买到了房子，当时整个贵阳房价均价在 6000 左右的时候，花果园的房价是 3800 多，虽然房价一直都在涨，但是幅度不大，我购买的时候是 4300 多，而现在的房价已经涨成了 7000~8000，对于我来说已经赚了一半。而且花果园交通发达，商住一体，在花果园我们不管是坐公交车还是 BRT，到其他的南明区，云岩区，花溪区，金阳等等包括清镇都非常方便。而且商业和居住基本上 1:1，在生活和工作上都是非常便利的，包括我们孩子从幼儿园到初中高中，每个片区基本上都有学校。

我既居住在这里，也曾在花果园物业上过班，我知道很多业主们对花果园的物业评价不是很高，个别区域对停车场的管理更是不满意，所以拒绝缴纳物业服务费，也拒绝缴纳停车管理费，久而久之不缴费的业主越来越多，导致花果园物业没有经费再继续很好的服务，恶性循环越做越差，下面我着重的分解一下业主们对花果园不满的地方，希望大家看了之后有所理解。

很多业主开车回家，发现一位难求，从上至下绕了半天都找不到一个停车位，于是拒绝缴纳停车费。说实话，这个和物业还真没太大的关系，这是因为房开在建房子的时候没有预算出这么多的车位，房子建好了，车位紧张，你说怎么办？难道拆几层重新建停车场吗？

有些业主说花果园的绿化少，确实相比其他楼盘而言，花果园的绿化确实要少一些，可是这并不是花果园一个人的责任，这当中涉及到城市规划，他并不是一个房开一个物业就说了算，如果前期城市规划较好，那么必然我们想有的大广场大绿化一定都会有，虽然绿化没有那么多，但是他却让很多人有了工作，例如花果园的金融街，金融中心，购物广场，双子塔等等，入驻了大量的公司给城市添加了很多的色彩。

有些业主也会说花果园治安不好，我家上个月还被偷东西，找物业，物业也不处理。说实话，花果园属于开放式小区，它并非是封闭式的，所以确实会有鱼龙混杂的情况，但是在这基础上，能够更加保障业主安全，我们的 1 楼以及停车场都是有门禁开门的，可是很多的业主嫌麻烦，不去配门禁卡，甚至破坏我们的大门，再加上不是封闭式小区，所以有小偷进来很正常。

最夸张最笼统的说法就是花果园的物业不作为，自己扪心自问回想一下，这次贵阳的疫情大爆发，花果园的居住量已经达到了 15 万户以上，如果不是花果园物业，工作人员抵在一线，守关卡，送物资，单凭疫情传播的速度，可想而知花果园会不会彻底沦陷呢？我不知道大家对花果园的物业到底有多少的要求，如何才能满足到大家的需求，我只知道，当很多人都没有缴纳物业服务费的时候，花果园的物业人员依然尽力的去满足每个业主的需求。除了个别素质特别差的物业人员，我觉得大部分的物业还是非常不错的，我在这里居住了 7 年左右，马上就要 8 年了，花果园的各项服务总体而言我自己还是非常满意的，不管其他人的眼光是如何看的，至少我在这里我没有后悔过。

对此大家怎么看呢？评论区告诉我，谢谢关注点赞。