关于问题房贷利率降到 4.1，原来 5.9 的怎么办？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【杭州那些人那些事】的最佳回答：
要么等待利率下调，具体调整时间要看借款合同约定的重定价周期，比如约定每年 1 月 1 日生效，那么 2023 年 1 月 1 号会以 2022 年 12 月公布的贷款市场报价为基础，再按合同约定加点数加点。
要么有钱就提前还款。
当然，市面上有用低利率经营性贷款去置换按揭，由于方法不合规，也有较多不确定性，不推荐。
【2】、来自网友【Leo 苗】的最佳回答：
只能自认倒霉啊，加点是不会取消的，比如我 18 年买的，首套 5.635 加点 735，这个 735 不会变，现在 4.4➕735 就是 5.135，现在昆明首套 3.95，我的就高接近 1.2 了，所以高点接盘的有钱就提前还款一部分吧，特别是 18、19 、20 三年高位接盘买的那些人。
【3】、来自网友【yao 姚一姚】的最佳回答：
我 19 年房价高峰期买的房，签合同时也不懂什么 LPR 之类，总之银行叫怎么填就怎么填，还生怕贷款通不过，退不了首付。
现在感觉自己有点冤，事先没做好功课。我认为既然国家为了老百姓着想，把利率调低了，我们之前签固定利率的，也应该适当为我们调低一点，本来我们都是高价位买的房，利息已经负担太多了，也应该让我们享受政策带来的福利，减轻一点我们的压力。
【4】、来自网友【物理科代表】的最佳回答：
能怎么办，有能力的就还清之前的。没有条件就忍忍差的其实没有想象中大分摊到每个月。
利率还好了毕竟都会提前还的，前年最高位入手的成本更大。
【5】、来自网友【科普传播者】的最佳回答：
没有对比就没有伤害。同样都是房贷，有的人高有的人低。这里给出三个解决办法
提前还贷
如果贷的额度不高那就早点还了吧。无贷一身轻哈哈哈。不要听那些忽悠人的谎言，说什么货币贬值，通过负债来抵抗通货膨。。你本来只需要养孩子照顾父母家人，那么银行那帮人是谁去养活了呢。。除非你有更强的赚钱能力，手里的钱不还银行在你手里的收益大于房贷利率，比如 N 年前买了茅台股票。
房子卖掉
适用于房贷额度比较高，这个要考虑是否划算，因为算上交易的税费还有中介费，以及买新房的契税。。如果能买中性价比极高的新盘，那也把现在的房子卖掉套现，办低利率房贷未尝不可。。这个要计算好。
商贷转公积金
这样就香了，不过很多城市没有这个政策哈，有的不多，而且能转的额度也比较低，看运气了。能申请到当然是极好极好的。
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