关于问题二手房正在“下架”，为什么购房者却苦等降价？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【爱与家说房】的最佳回答：
你见过连续走下坡路的房价，你会停在哪一点下手买，雾那么大，你不怕你下手的时候是在半山腰上吗？人都是贪婪的，下行是无止尽的欲望，再等降一点，就可以少付出一点。只有涨的时候，大家才会出手，因为都怕付出更多，如果没有政策干预，下跌会无止尽，带来的负面也会无止尽。
【2】、来自网友【袁氏楼语】的最佳回答：
二手房市场下行，购房者却苦等降价，这是因为他们都在等待市场“
谷底
”的到来，而
价跌量稳
是他们抄底二手房市场的信号。
二手房购房者都在等待市场“谷底”的到来
房地产市场是存在周期性波动的
。一个完整的房地产市场周期一般会经历繁荣、衰退、萧条、复苏四个阶段。
现在的二手房市场正处在萧条阶段，一方面挂牌量激增，造成二手房的供过于求；另一方面成交量很小、成交价下跌，造成市场观望情绪的进一步加剧。
二手房的供过于求促使买方占据主动，买方在价格上大力压价，当价格压破房东心理价位，迫使房东暂缓出售住房，房源暂时下架。
同时，二手房市场成交的冷清，买方以为价格还有下跌空间，买方纷纷持币观望，等待价格的最低点(所谓的“谷底“）出现，认为谷底才是买房的最佳时机。
价跌量稳是二手房市场抄底的信号
我们知道，反映房地产市场变化状况的指标主要是
成交量
和
成交价
，其中成交量的变化通常领先于成交价的变化。
也就是说，二手房市场由冷转热再由热转冷，首先是以成交量来反映，经过一段时间再反映到成交价上。当二手房的成交量不断下降，说明市场变冷，经过一段时间二手房的成交价格也会下跌。
当二手房的成交价进一步下跌时，持币观望的购房者认为价格已经跌到了“谷底”，纷纷下手购买，这就导致了成交量企稳。反过来理解，
即价跌量稳是二手房最佳的购买时机
！
结语
二手房市场是楼市的晴雨表，它能真实地反映一座城市的房地产市场行情。在市场由萧条走向复苏的阶段，二手房的意向购买者要随时关注当地二手房市场的成交量和成交价的变化，当出现价跌量稳的信号时就是你出手购买的时机。
以上就是我的观点，仅供参考！希望我的回答能对题主有所帮助！
【3】、来自网友【乔韫铭】的最佳回答：
房地产也是商品，主要受供需关系的影响。供给大于需求，价格就下降，买方市场占优；供给小于需求，价格就上涨，卖方市场占优。
都想买在最低，卖在最高。但是谁知道哪是低点哪是高点呢，没有最低只有更低，你买在半山腰呢。
还是政府提出的房住不炒的原则，别把房地产当做炒作的商品，容易砸手里。只要是刚需，啥价位买都对。
【4】、来自网友【儒雅飞跃疯人院】的最佳回答：
等自己心目中理想价位再入手的买房人永远跟房子无缘。
【5】、来自网友【蔡蒙旅平】的最佳回答：
“自古买卖皆有道”，市场决定一切！现金为王的时代，谁熬到最后，就笑到最后！
以上就是关于问题【二手房正在“下架”，为什么购房者却苦等降价？】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
