如果你住在老旧小区的一楼，楼上大部分住户想装电梯，你会同意吗？你会要补偿吗？

关于问题如果你住在老旧小区的一楼，楼上大部分住户想装电梯，你会同意吗？你会要补偿吗？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【消融子】的最佳回答：

都是穷人，穷人何必为难穷人，让富人笑话：穷山恶水出刁民！穷帮穷，一对儿红！

【2】、来自网友【用户 68588934209】的最佳回答：

真正懂电梯的人都不会赞同。首先，电梯是安全性机械，必须要有定期维保和上保险，这笔费用谁来出，有人出了维保费和保险费，谁来监督维保？其次，电梯的产权人是谁、使用管理人是谁？不要说维保公司，它不是，因为出现伤亡事故，追责管理人和产权人。也就是说老旧小区装了电梯，发生事故，死了人，谁出钱装的，如果不付钱请管理人管理，还要负责赔偿。最后，电梯和汽车一样，日常使用的费用+维修费用，远远高于安装费。所以，谁赞同谁傻蛋，或者谁赞同谁黑心，非傻即坏。

【3】、来自网友【A 欧阳晨风】的最佳回答：

需要出钱的时候问题就出来了，一般安装电梯最少需要四十万左右，每年正常维护费用在一万五左右，万一需要更换零件费用也不低，同时一二楼一般是不出钱的，后期也不会缴纳任何费用，这就造成了前后期花费高的一个原因。不可否认的是很多现在已经安装上电梯的单元业主前期都是打着要不是自己身体不好年龄已高，要不就是打着家里有老人进出不方便的原因来协调安装电梯。但是，有那么一部分人一部分业主在电梯安装好之后，直接把自己的房子挂在中介或者网上高价出售，这种情况有着很大的比例。可是新接手的业主并不一定认可当时的协议，尤其是需要每年都缴纳平分电梯的维护费用和维修费用，随即产生诸如不愿意再平分费用，电梯停运的事情，这样的事情一般媒体不会报道的。

而当时以种种不便为借口的高楼层业主在售卖房屋后，获得了大量以前不可能得到的金钱，他会回来吗？不会！人性的缺点和社会一部分的风气影响了一部分人，也就是一切向钱看，所以，如果高层住户在于一二楼住户协商安装楼梯的话，低楼层业主也可以要求签订协议，非重大家庭变故几年内不得出售出租房屋，违者承担电梯所有的费用，并且直接进行公证。如果法律允许可以做的更为严谨一些嘛。

我相信，如果真的如高楼层业主所说的不方便而要求安装电梯的话是本着自己居住方便的前提而推动的，不是为了后期获利为动机的，这种事情仁者见仁，智者见智吧。

本市老小区六层，学区房，轰轰烈烈的加装电梯，一楼受不住楼上老邻居的磨，同意了安装电梯。原来他们小区加装电梯的这个单元一楼市场价 110 万，六楼最多七十万（因为是六楼，没电梯，天天爬楼梯，自己想象一下天天来回好几趟爬六楼的感觉就知道为啥六楼卖不上价了。还好前两年政府旧房改造给加了铁皮隔层，隔层不会漏雨），相差 40 万左右，但是安装电梯后六楼今年卖房子报价 140 万，132 万成交，因为一部电梯升值了六十多万。而一楼因为电梯运行中电机的运营噪音和楼上等电梯时人来人往的说话声音（老小区一般没有保温，隔音差），外加电梯的光线阴影，挂出来 105 万，无人问津。这就是最直接的影响，整天说对一楼没啥影响的分析一下。

而我所在的城市属于北方，山东。不存在南方那种阴雨连绵的天气，而且因为地下室是半地下半地上，一楼还是比较干燥的。而南方因为天气原因比较潮湿，一楼和顶楼最便宜，二三楼反而最贵。

这是我所在城市最真实的状况，是非曲直，公道自在人心。凭良心说话，不要道德绑架，如果你是一楼的业主你能忍受自己辛辛苦苦东拼西借，背负房贷压力而让自己的房子掉价吗？如果你说愿意，兄弟无话可说。如果真的有一堆的理由，咱俩把房子换一下可好，除了楼层不同，格局面积一样，电梯费一类的我出，可以吗？

而且不要以为你们现在同意一楼二楼不出钱就可以了，等安上电梯之后，物业费也要上涨的，电梯费安装之前告诉一楼说不用出，其实都是胡说八道，国家法律规定一楼不用电梯也要交电梯费，等时间长了 1 你看看吧，一楼都得交电梯费的，老住户都卖房走了，新住户才不管你们原来怎么签订的合同呢，就算起诉一楼也不会赢的，因为法律就是如此规定的。为了一部自己用不到的电梯，房子贬值，物业费上涨，还得每年缴纳电梯费，你说亏不亏

【4】、来自网友【梦笔生花 812】的最佳回答：

首先明确回答：我不会同意，不会要补偿！

至于有些地方执行的三分之二表决同意即可加装的情况，我也不会强力阻挠，但，我肯定不同意，我会向法院递交诉求：第一，停止加装施工，请有鉴定资质的机构对该楼加装电梯进行结构安全性鉴定，在未确认安全性的情况下，禁止加装。第二，加装的电梯，非该楼的原有设施，我拒绝承担该设施的任何费用，并拒绝承担因加装该设施而导致的任何损失，并保留追偿因加装电梯对我生活等方面造成损失的权力。第三，不接受因加装电梯而额外产生的物业费，不承担电梯的维护保养检修费，保留由于侵权而追偿的权力。

加装电梯，解决高楼层业户上下楼方便的问题，的确是个好事，但是做好事的同时也不能损害低楼层业户的合法权益和利益，如果再以公用设施等说法要求低楼层业户出资就更说不过去了，且不说是否合法，首先就违背了谁受益谁出资的公序良俗，做事情要统筹兼顾，不能制造矛盾！

旧楼改造应以安全性为主，重点放在安全加固，消防安全及上下水通畅、电力设施齐全安全等方面为主，加装电梯这样有隐患，有争议的事情最好不做。

鉴于以上所述，建议有关部门在旧改时叫停加装电梯