关于问题为什么房产中介第一句话问的都是你是投资还是自住？一共有 3 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【楼市探索者】的最佳回答：
我之前开二手房中介的时候，我要求我店里的业务员，一定要做到和每一个上门客户聊天聊两个小时，才能带客户看房，才能放客户走，我要业务员一定要搞清楚，客户为什么买房，投资还是自住，自己住还是给孩子买房，做什么工作的，在哪里工作，家里有几个孩子，上面父母在哪里，是做什么等等一系列客户最具体的信息，因为知己知彼才能百战百胜。
做为一个合格的房产中介，如果碰到一个上门客户，和客户在普通的闲聊当中，每一句话都需要有自己的目的，虽然说是闲聊，肯定不是真正的闲聊，要套出客户买房的真正需求，要套出客户对附近的楼盘到底有多少了解，要套出客户到底有多少买房的预算等等。
比如说，要问客户对附近某一个地方知不知道，或者某一个比较著名的小区了不了解，如果客户都知道，那么，客户对周边肯定就比较了解，就不能瞎说了，要是客户一问三不知，那你在说话时，就可以随便些。
比如说，为什么第一句话要问投资还是自住呢？
因为投资买房，首先，资金上面肯定比较宽裕的，并且，也买卖过房产，对房产不是一无所知，不能随便忽悠，再者，投资性买房和自住购房的要求是不同的。
所以说，真正好的房产中介，和客户说的每一句话都不是废话。
【2】、来自网友【真水无香在日本】的最佳回答：
感谢邀请：作为一名资深投资者，让我来给大家解释一下，为什么房产中介第一句话要问您是投资还是自住？让我来给大家解释一下，其实这里面到底有何奥妙！
房产中介在接待客时，要了解您的购房意愿是出于两个目的：第一，如果您是用来投资的话，那说明您对房地产这一块非常了解，比如现在的房地产市场行情，政策法规等等。
房产中介无需再为您进行房产知识扫盲；针对于这种投资类型的客户，只要提供您所需要的房产类型，特别是价格特别“笋”的房产即可，无需考虑资金是否短缺，只要有投资价值，回报率高的房产，投资客都会第一时间做出决定，看中即出手。
但是投资客有个最大的不好之处，当然是处于中介方立场来说，他们很会杀价，中介费不会给太高。
第二，买房是用来自住或为了学位的买房者，中介公司要帮忙介绍带有学位的房产。有的业主卖房时，房子里的学位被占用了，或者户口不能迁出，这种就不适用专门为了学位而买房的买家。
况且，买来自住的买家，看房周期长，左挑右选，有的买房者看了一年的房子也没买成房，光看不买的也有。这个需要中介人员长期跟进，挑选合适的房子来满足其需求。
当然了，买房也不是说买一颗大白菜，是要慎重考虑，毕竟所需资金庞大，小心才能使得万年船嘛！
这就是中介方为什么要打听客户情况的原因，按照中介公司的行话来说就是“摸底”。所谓知己知彼，方能百战百胜！
希望我能帮到您！有关房产的问题，可以给我留言！谢谢！
【3】、来自网友【及汲】的最佳回答：
谢谢邀请！
回答：自住、投资，是两个不同的概念！
自住、投资，性质不同，目的皆然相反。介绍的户型、格局自然不同，价格也有说道。
以上就是关于问题【为什么房产中介第一句话问的都是你是投资还是自住？】的全部回答，希望能对大家有所帮助，内容收集于网络仅供参考，如要实行请慎重，任何后果与本站无关！
