关于问题“资本大鳄”冲向豪宅市场，楼市购房方向变了吗？刚需该怎么办？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【木子 li 李地产】的最佳回答：
看自己的实际情况，房子首先是用来住的。有条件的还是给自己买一套吧。现在价格比前两年低了，利息也降了。买房子和股票一样，很难买在最低点，看自己的经济状况，觉得合适就买，不合适就不买。想太多的人，反而买不到好房子????
【2】、来自网友【陈鉴斌】的最佳回答：
该怎么样就怎么样
【3】、来自网友【一线小佛爷】的最佳回答：
首先楼市购房方向的确有所变化，而且会很大，根据国家政策方向，农村以后的发展力度会很大，比如说现在流行的土地流转，刺激农村土地使用率，用来发展农村经济。加强农业数字大数据发展，在全面小康社会的基础上，第二个百年计划。这样的情况下，就会让很多农村人口立足于农村。这样就导致普通的住宅市场的终端销售率大大下降，毕竟近些年城镇人口猛增，有部分原因都是农村人进城务工，孩子读书，或者局部地区一些风俗形成的。如果农村人可以立足农村，政府对农村加强教育及医疗水平，我觉得农村人口进城率将降低，那么普通住宅也就不会有那么大的市场。
豪宅市场对焦的消费群体不是普通老百姓，只是限制一个“豪”的群体，有限制性，和短期性，毕竟有钱人也不能总换房子玩对吧????！
刚需，所谓刚需我觉得都是指普通老百姓，对于富豪房子不是刚需啊。刚需的群体，因为工作或者家庭等原因需要房子，还是要根据自己的经济实力以及实际能力出发，个人觉得现在城市端，房子库存还是蛮大的，再加上现今中国人口老龄化严重，市场上应该会踊跃出不少二手房，给予填充，总之刚需买房还是要谨记房子用来住的。
【4】、来自网友【最花阴】的最佳回答：
购房方向确实变了。就像人有婴儿期、少年期、青年、老年一样，房地产市场也有草莽期、青年成长期、成熟期和没落期。就跟万科老总郁亮说的一样：黄金时代、白银时代、生铁时代。
其背后的逻辑是人口家庭结构的变化。由三口之家为主流，到四口之家甚至五口之家为主流，这是时代的发展需要，也是经济生产力的发展需要。
早期，国家为了解决居住的需要，曾经限制大户型，曾经大力建议 90 平小三室户型。而现在，如果有统计数据，或者房子数量应该已经基本满足居住。这些小房子越来越难以满足人们日益增长的经济和人口结构变化。于是改善型需求成了现阶段最有竞争力的方向。
大平层，不小于 150 平，大三室，或者四室，将成为市场的主流。
由于经济收入的限制，现在别墅市场还不能够被大众所青睐。
【5】、来自网友【助力置业西海岸】的最佳回答：
豪宅确实增加了，记得刚开始的时候，市面上 150 平以上的房子都比较少，现在在浏览浏览项目，会发现好多项目都是在 200 平以上的平层。
我觉得不是很购房方向变了，而是有钱人多了，要求居住品质的客户群体变多了。我观察了一下西海岸的楼盘，平层面积 200 平以上，别墅产品有 200 平以上的产权，现在有近 20 个小区，一套房子价格也要 500 万以上，甚至能达到 2000 万，所以客群要求改善的多了。
至于刚需怎么办，市面不过价格低的房子数量还是豪宅数量多的多，所以刚需还是有房子可以选的，那具体刚需怎么办呢？那就加油挣钱，加油挣豪宅啊！
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