房贷需要银行流水，要达到什么程度才行？

关于问题房贷需要银行流水，要达到什么程度才行？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【全哥说楼事儿】的最佳回答：

☆☆申请银行按揭贷款，那么银行肯定需要你出示还款来源证明资料，那么，什么才能较为直观地证明呢？唯有流水才是最好，最简单的证明。

☆☆由于你没有具体说你贷了多少，月供多少，我只能告诉你银行一般的大致的要求，银行在风控审核时，会根据你的月供要求你，提供月供金额至少 2 倍以上的银行流水，才能保证你银行贷款审核通过，当然这是最基本的，同时你的负债还不能过大，且征信没有任何问题。

☆☆因此，这就需要你有足够的收入，且同时能体现在银行流水上，所以在你购房前除了要增加你的收入同时，更要降低你名下负债，包括花呗、借呗更不用说信用卡之类。

☆☆希望我的解答能让你们满意，如有其他问题请随时可以私信，如果满意请点个关注+收藏哦！

【2】、来自网友【坤鹏论】的最佳回答：

一、什么叫银行流水

银行流水也叫银行卡存取款交易对账单，就是一段时间（一般为近 6 个月）内，申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。

打印银行流水，记得带上银行卡和本人身份证，以免白跑一趟。

二、贷款买房需要银行流水满足什么条件

银行考察银行流水的重要原因很简单，就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。

所以，除了让你在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。

一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的 2.2 倍以上。

当然，银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。

一般银行要求提供最近半年或 1 年的银行流水，不同银行要求可能有所差异。

因为银行看重你稳定的收入，所以银行流水要保证连续不中断，收入稳定，如果高出很多就更好了。

如果你是已婚人士，并且双方都上班，银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果一方无工作，则不需要提供银行流水。

另外，提醒大家不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将 100%被拒。

三、银行流水不够该怎么办？

1.如果你是单身，如果银行流水不够，还可以让父母作为共同还款人，申请贷款。

2.通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如 10 万或者 20 万等，补充证明自己还款能力。

3.如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以，要具体咨询。

4.有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求，也会放贷。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。

5.没有办法的办法就是提高首付，减少月供额。

【3】、来自网友【中山房探】的最佳回答：

很高兴能回答这个问题

目前在银行做按揭贷款一般是具务两个条件就可以了

第一，充足的银行流水帐，指的是每个月的总入帐金额，注意目前银行一般认比较正式的工资收入为最佳，像微信和支付宝基金等等一些的收入或者转帐，银行并不一定认可为有效的流水，这时可以用到夫妻的共同流水，或者直系亲属之间的担保也可以解决这个问题。做货款时流水一般要达到月供款的 2.5 倍以上银行才会批复。

第二、公司开具的收入证明，证明收入水平。

【4】、来自网友【爱笑的红尘过客】的最佳回答：

房贷提供的银行流水大有讲究，大家了解多少呢？且听我从专业角度用简单的语言给大家介绍。

在银行房贷需要流水的目的，就是看你的收入是否能涵盖贷款本息。银行对流水的要求一般是你的每月还本付息的金额要不低于你家庭收入的 50%，比如说经测算贷款每月需还本付息 5000 元，那你的家庭收入不能低于 10000 元。需要注意的问题有哪些?

1、收入为家庭收入，即夫妻双方的收入均计算在内；若是单身，可以让父母作为共同还款人增加流水量。

2、如果贷款时你还有其他未结清的贷款，每月的还款额是要计算在内的，比如你家庭每月收入 15000 元，尚有未结清的贷款(比如车贷）每月需还款 3000 元，拟办理的房贷每月需还款 6000 元，计算公式为（3000+6000）/15000=60%<50%，这样就不符合贷款条件了。大家可以采取减少贷款额度或增加贷款期限的方式办理，也可结清原来的贷款。只要降到比例之内，你的流水就符合贷款要求了。