关于问题房产为婚前财产，离婚时，房子增值部分可以作为共同收入吗？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【一纸家书】的最佳回答：
您好！
房产增值部分，不算夫妻共同收入，在离婚时不分割。
在最高法关于《民法典》婚姻家庭编解释中提到：
第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
房子为一方个人财产，房子涨价属于房产的自然增值。相应地依据上条解释，增值部分不属于夫妻共同财产，仍归房产所有人个人所有。
此外，若此房为一方个人房产，但涉及到婚后共同还贷的情况，那么双方离婚，另一方是可以参与到增值部分分割的——
因为婚后共同偿还的贷款，视为双方共同财产。在离婚分割时，房屋产权人要将双方已经共同偿还的贷款（含偿贷的增值部分）的一半补偿给对方。其中，偿贷增值部分的计算，有一个参数是房产增值。
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【2】、来自网友【刘芳律师】的最佳回答：
一方婚前的房子的，婚后自然增值仍然是一方的个人财产。另一方就不要惦记了。
【3】、来自网友【a 老 L】的最佳回答：
房产为婚前财产，不管增值多少，都不能作共同财产，离婚一方无权分割的。
【4】、来自网友【捡检】的最佳回答：
房产是婚前全款购买的。婚后，房子也没有进行装修维护还贷等。那房子增值了，也不会作为夫妻的共产财产的。
想作为房产增值部分的增值共同财产。那就要这房产婚后还是在房贷状态。在夫妻存续之间，继续每月都要还款。
在婚后还贷，就属于夫妻共同财产了。除非，购房方有一笔是婚前专用款。专门用于婚后还贷的。
不过，这张卡上只能是婚前存的钱。如果，婚后继续存钱。或者有配偶转账记录。都视为夫妻共同财产。
也就是婚前存的钱的卡，只能出不能进。
夫妻婚后共同财产:包括工资奖金、生产经营收入、知识产权收益、继承或遗赠的遗产。
不属于夫妻共同财产的，包括婚前个人财产，人身伤害得到的赔偿。特指一方继承或遗嘱的遗产。
本题中说房产为婚前财产。无房一方也没对房子做出什么贡献。在夫妻存续期间，房产增值部分是不会作为夫妻共同财产来计算的。
离婚了，自然也分割不到房子增值部分的收益。
【5】、来自网友【亲切山丘 h】的最佳回答：
婚前财产具有永久独有性，与结婚和离婚无关，任何人不要想得别人的财产。
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