买商铺的房东们，你们当初花多少买的，现在租多少钱？

关于问题买商铺的房东们，你们当初花多少买的，现在租多少钱？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【内蒙薛磊峰】的最佳回答：

我是 09 年首付四十五万，按揭 21 万买了一个底商，上下两层。因为当时那边还是待开发的地段，所以比较便宜。我第一次去看房的时候正在下管道，是人家工人师傅给搭了个木梯子才过去的。进了房间，一百二十多平米的房子只有一根不太粗的柱子，很贺亮，所以就决定买了。

办完手续，门上贴了一张此房出租，就放那里了。可是将近一年的时间也没有一个打电话咨询的，这是让老父亲笑话了好几年。后来结婚，就把楼上装修了，一楼就成了我们一帮朋友聚会的地方了。

渐渐的，待开发地区变成了繁华地带，空了三年的房子也开始出租了。第一年是一个开台球厅的，一年两万，但是楼上楼下的取暖费就九千多，核算下来一年才一万多块钱，够给孩子买尿不湿的了。

第二年台球厅找我续租，我没同意，因为实在是太乱了，天天睡不好觉。来了一个开小饭馆的，这次的房租涨到了三万。还能剩下两万多，再添点就能够每年的按揭了。第三年，开饭馆的说他自己交取暖费，然后给我两万五的房租，我也没多想就同意了。谁知道他根本没交，第四年没到头就没了影子，没办法我自己又去交了。

这一年我也买了住宅，于是就上下一起租吧。是一家卖窗帘的人，单身的一个女的还带着一个孩子。她的生意比较好，一直用了五年。房租从三万涨到了四万五。

一九年的时候，我一个开药店的朋友找我想用房子，正好我们这开了一个建材城，卖窗帘的人也不想用了，于是顺利的过渡。我朋友看完房子，说是很多管线已经不能用了，他想把屋子拆光了重新装修，所以想多签几年的合同。每年涨一千的房租。

可是第二年他就忘了，涨一千的事，我也没说啥毕竟买卖之外还有人情。但是第三年的时候，还给了我同样的钱，我就说哥哥你看看合同吧。他回去一看，还挺不好意思的，于是说干脆每年五万五得了，我给你涨上来省的麻烦。我一想也是，于是现在每年是五万五千块钱。

【2】、来自网友【小易说金融】的最佳回答：

当初我以为马上要交房产税，把家里面的住宅都卖了，加上手里的现金在一个四线城市全部投资

了商铺，大概在 12 年前后有临街底商，也有商场格子铺，当时投资了大概四百万买了大大小小四个商铺，目前三个临街的底商一间租 6300,一个租 6800，还有一个很小的铺租不出去空一年了格子铺空了两年没租出去，去年刚有人要接盘一个月就 800 块还要免租半年，现在的租客也不稳定，天天找我家抱怨生意难做，租金也从 6000 多降到 5000 多，而且最重要的是不好卖啊，目前在省会城市想买套房都买不起，要是当初留着的是住宅该多好啊。还是多关心点财经，看点新闻，消息灵通些好。当初我以为马上要交房产税，把家里面的住宅都卖了，加上手里的现金在一个四线城市全部投资

【3】、来自网友【柳清风】的最佳回答：

2016 年入了坑，6 年过去还跳不出。

当时手上有笔闲钱，想着一时也用不到，放银行做理财也得不了几个钱，于是被朋友拉去看商铺。没有投资眼光，简直就是只管把钱花出去了事，根本不去看也不会看位置和算回报率，乱买了下来。那时铺面的路还没修，对面的市政路还处于规划状态，一堆泥到处杂草丛生，铺面这一带根本无人行走。73 平一共 120 万就这样买下来了。当时听售楼部小姐说能租七八十元一平，就真相信她的了，这样一算有五六千一月。

全身家买了商铺，资金紧张了，还要还月供，压力巨大。于是开始学人家“旺铺招租”，想想真天真，商铺面前的路都没动工迹象，铺面门前人影都少见，怎么可能租得出去？车都开不进去，低价租仓库的都没人要。

因为资金紧张了，人冷静下来后，寒冬腊月中，依然吓出一身冷汗：这商铺是一个大坑。而我想都不想一下就决然往下跳了。未来 5 年，这一排商铺，几乎很难租得出去，甚至不管租多少钱。后面的情况正如所料。购买商铺一年后，那条路开始动工了，商铺对面还是杂草丛生的山坡，规划是建商场写字楼的，但不知何年何月了。一年多点，路算修通了，但是那一整排近二十间底商，没有一间是租得出去的，只有一家是公司自买来开药店的。路修通了，物业又围了商铺半年铺地砖，这样近三年又过去了。

本以为路通了，就好租了吧，招租电话贴了大半年，几乎没响过。因为那一边根本没人流。怎么办呢，商铺租不出去，更别想卖得出。于是，想装修好自已去试开下，有没有生意做。装修得差不多时，终于有个人说想租，开价 4000 一月，也不还价，就这样算是租出去了。租是勉强租出去了，但这个人没什么实力，在催三催四下勉强交了三个季度的租金，最后一季度就怎么也交不起了，当初押金一个月租金，到我去收铺时，这家后伙，物业费水电管理费一毛都没交过，欠费将近三千，到期了只能叫他搬走。

又放空了几个月，有个五金公司想开个分店，3650 元一月成交，本以为公司实力雄厚，能顶得久一点，最后也是一年多，连押金几千也不要，连夜搬走了。从新招租，降价 2800 元一月，三个月后又一创业小伙不怕事的来了，一个月左右刚见他做好招牌，门口摆了几棵盆景，还没见他正式开业过，二个多月，就说不做了。[汗]说实在的，路虽在翘首以盼中修通，新路又不是主干道，没什么车通过，商铺那一排又不是小区出入口，也不是人回家上班必经之道，根本没人流。我的商铺在中间，左边的面积和我一样，从没租出去过，毛丕，终于有两家人，租下来连装修都不装修，直接隔层，隔层住人，下面放材料，做凤铝的，74 平，125 万左右，租 2500 元一月，合同三年租金不得涨。右边的好点，2800 元一月，租给培训机构，送装修费。我的最后租给了一房产中介，2900 元一月，因为我的是己装修好的，得多点。但算下来都是亏本的，月供四千多，每月还得补贴。算下来，一平租得四十多块，而且是一楼临街门面底商。

自从买了这个门面，生活就困难多了。加上这两年疫情影响，收入减少，每月还得往门面填，更是艰难。投资这个门面，其实是个大坑，耐何无知己跳下去了，不知何时才能爬出来，现在 6 年了，有些还沒租过出去，我们已租出去，别想能涨点租金，希望租户不退租就啊弥驼佛了。

【4】、来自网友【用户名无为方能无不为】的最佳回答：

我 10 年买了一个 460 平方的门面房。11 年租给开饭店的。他装修花了 200 多万。经营了一年。生意不好。续房租时说钱不到位。让缓缓。我看老板也挺实在。就答应了。结果一缓又是六个月。光房租欠了 30 万。那天晚上把我叫到饭店。上了一桌硬菜。拿了瓶五粮液。让我喝了半晕。给我说。实在坚持不下去了。也该有一个了断。房租也没钱给我了。看着他为难的表情。好可怜。最后他说饭店也转不出去。也没钱给我。看看能不能把饭店的东西抵房租。我就爽快的答应了。想想他都赔的底儿掉了。哪还会有钱。不过我提出来一个要求。他要给我干厨师长。必须好好给我干三年。三年合同到期可以自由选择。当时把他感动的大哭。

就这样我接手了酒店。我经过精心整理。重新开业。还是原班人马。他本来是个好师傅。炒的一手好菜。只是不会管理。饭店在我的管理下一天比一天红红。