关于问题房屋抵押经营贷，什么情况下会遇到抽贷？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【成都房抵张】的最佳回答：
首先，我们先来看看抵押贷款最为常见的抽贷情况。以我的经验来看，主要有三种：
1、资金回流—概率极大
抵押贷款一般是第三方收款卡，在放款后，如果第三方收款卡直接给借款人名下的银行卡转账，这就会判定会资金回流，那就极大可能会被银行抽贷。
解决办法：在放款后做好资金断流，第三方收款卡不要直接给借款人名下的任何银行卡转账；
2、年审续贷失败—概率较大
这主要发生在低利率+长授信年限的抵押产品中，比如建行抵押贷，利率 3.5%，授信十年，每年年审。基本上借款人能安稳用上 3 年就谢天谢地了。所以，这类产品每年都会有一波人抽贷。
解决办法：谨慎选择这类年审续贷的产品，年审本身就意味着不稳定，不要图它的低利率，而忽视了它抽贷的风险。
3、政策收紧——概率一般
抵押贷款的资金是专款专用，一般是用于企业经营，或者家庭的大额消费。如果你直接把这钱拿去买房、炒股、买基金、赌博等禁止用途领域。那在政策收紧时，也容易被银行抽贷。
参考 2021 年，全国各地严查抵押贷资金违规流入房地产事件。
解决办法：做好资金断流，维护好经营主体，不要让经营主体出现经营异常（按时报税、做年报）
那如果被抽贷了，该怎么办呢？
这时候你也别慌，抽贷没有那么可怕，不外乎是找下一家银行来接盘转贷。抽贷的时候，银行客户经理一般会先给你打电话说明原因，然后你可以提交资料给银行审核。
如果审核没通过，银行才会要求你结清贷款。这个周期一般来说会经历 1 个月左右。在这段时间我们就要找好下一家银行转贷。
【2】、来自网友【用户 101892981615】的最佳回答：
例如现在这个时期，现在国家严查经营贷流入房地产。
公司的一个客户，昨天客户经理给客户打电话说为什么你做完经营贷之后，你的征信多了一笔房贷，问客户是不是把经营贷的签拿去买房子了，还好的是客户是真实经营，流水也都没问题，如果一旦客户提供不上来流水，银行会让客户直接结清，而未来这几个月，会有很多客户接到类似短信，也有很多人的经营贷会被抽贷。
还有一种情况就是你的征信出现问题，比如在使用贷款期间，产生的逾期次数较多，或者你们地区的房子价格突然降的比较厉害，这些都有可能成为银行抽贷的理由。
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