关于问题天津团泊的房子适合入手吗？有什么规划？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【范罗杰斯】的最佳回答：
不知道你所说的团泊的房子是西区还是东区。咱分别来说：
东区，别墅休闲区。由独栋、联排、高层组成。整个东区成型大约 10 年左右了，周边餐饮、超市、高尔夫球会、温泉酒店、医疗配套主要集中在团泊村和团泊湖温泉酒店附近。最近的医院只有团泊镇卫生院，而大型的三甲医院开车 30 分钟以上。（协和医院天津分院在西区，而且尚未建成，车程也在 20 分钟以上）。东区人口密度小，适合度假休闲居住，或者居家办公者较为适合，往返市内上下班，只能开车，东区没有地铁、轻轨，公交车等候时间也不短。东区最大的特点就是离团泊湖水库很近，可以亲水的地方也不算少。喜欢弄个院子，不受干扰的可以考虑东区的房产。
西区，教育体育医疗居住生活区，这边主要以高层社区为主。配套地铁、启彩奥莱商业广场、各种体育场馆、体育学院、天津中医药大学、天津医科大学、以及在建的协和医院天津分院、血液病医院等医疗院区。西区还配套有康宁津园养老社区。西区成型时间较东区稍晚，餐饮配套方面略有欠缺，待地铁和各在建医院完工后，应该会有所改善。
两区相比较，东区有连接天津、河北、山东的主要国道，而且南面工业布局较多，所以往来大型货车的数量和频次都比西区要多。但东区定位就是休闲康养，所以不在主干道周边的生活区还是很悠闲的。西区为新区，规划教育院校和医疗设施更加集中，建成后可带动周边人口发展，逐步完善配套。
东区已进入发展的中后程，西区刚刚进入中段。至于选择，如果是自住，请结合自身工作特点进行取舍。如果想投资，那还是考虑考虑市内的房子吧。毕竟现在的卫星城变数比较大，政策随时会把投资机会的大门关闭。
【2】、来自网友【飘雪 er】的最佳回答：
天津团泊的房子目前是否可以入手？
如果你是刚需，肯定是，不可以入手。
因为团泊镇属于静海区，也就是郊区。该地块是 2007 年政府规划的一个愿境，在十五年围绕着团泊湖打造一个容纳五十万人口的新城。但是目前，十年前购买的房子 5000 多元每平米，现在也就 8000 多元每平米。原因就是各方面都极不方便，交通，购物，商圈，人口密度，也就是近几年陆续有天津大仁爱学院，天津体育学院，天津中医药大学等几所院校外迁过去。商业方面有奥特莱斯，体育设施有网球管，足球场，住宅项目以天房，仁爱，松江几家开发的楼盘为主。开发商内部员工 8.8 折福利认购，基本上都放弃认购又说明什么意思。一个是价格太平稳了，基本上不增值。还有就是二手房基本上无人接盘，变现极为困难。还有一点不好就是，附近拆迁了十几个村庄，村民也大部分在此购房，私搭乱建，乱停乱占比较严重。当然，我是指岀一些不太自律的方面，无对任何人群人身贬义的意思。
环境保护不力。一边炒做团泊湖是宜居新城，温泉第二居所，养老首选佳地。实际上距离两公里南边却是天津钢铁重地大邱庄，空气质量实在是难有保障，谨慎投资。
第二居所，可以谨慎考虑。
因为目前最早开发的仁爱别墅区域，到目前居住率仍然超不过三成。有的装修完成的会在冬季前来泡泡温泉居住月余，其余门上落锁。有的干脆没有装修，也不好出手，放置了七八年，也没有啥打算，如此耗着。
该区域对于当地团泊镇居民来讲是居住，对于外来人员或市内居民来讲，完全属于第二居所。
至于我表达的是否完整，需要置业的人到团泊镇上道路看看有多寂静就知道了答案了。因为天津市民好多都没有去过的地方，是否岀手置业？远方，你怎么看？
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