关于问题购房需要注意些什么？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【重庆向上 up】的最佳回答：
其实购房说复杂也复杂，说简单也很简单，需要了解四方面问题，基本就可以了决策了：了解自己、了解市场、了解城市、了解开发商。
一、了解自己
每个人都是独特的存在，这里说的了解自己，不单纯的是说自己的情况，内涵比较丰富：需要了解自己的支付能力、了解自己处在的人生阶段，以及未来一段时间内自己的人生将会发生那些不可预料的需求；自己的购房目的是什么？
对于支付能力的了解，应该是比较简单了；但是对于自己处于人生阶段中的何种状态，可能会有一些疑问，比如：一个 30 岁左右持单身注意的购房，计划居住 5 年换房的话，是不是真的按照目前自身的状态决策，还是需要考虑未来的变量？
身边有一同事，奔四的女同事一直持有的是丁克家庭，但是突然在奔四的前夜放弃了多年的信念，问起原因，说的考虑了很多，但是还是觉的要体验人生的一次还是要丰富一些。所以，多一些可变的决策，对未来不一定是坏事。
二、了解市场
这里说的了解市场，不是说一定要去像专业的从业人员一样了解，可以通过身边的朋友或者去看房的置业顾问去了解。
明白自己的需求，买什么功能、什么资源配置、什么资金范围、根据自身的阶段需要有什么配套等，再去针对性的了解市场情况；
说到配套，可能要多注意，即使及非常逛街，也不需要每天都要去吧，也不一定非得住在步行街的旁边吧，明白你更需要的配套是什么：出行？教育？菜市场？医院？公园？等等
这个了解市场是看目前是不是购房的时机，时机的选择有两层含义：1、从房地产发展趋势来看，是不是好的购房机会，像重庆的 2017-2018 年，就不算是好的购房机会，市场处于火爆状况，到处都是一房难求，而在这个时期，连续爆出的开发商质量问题更为堪忧。任何行业都有规律，需要去了解并选择合适的机会；2、一年之中，你购房的时间是不是一个合适的时间，一般而言，年中之前、年末或者年初是比较好的机会，这个还要看你的需求，有时候是优惠力度大一些，有的时候是付款政策优惠一些；结合个人情况来选择。
三、了解城市
每个城市的发展都具有自己的特色：如北京是东富西贵，南贫北贱；成都是东穷、北乱、南富、西贵，所以了解一个城市大的格局，看那边的资源适合自己。城市是要发展的，即使格局一定，由于政府的投入力度不同、分布产业发展机遇不同，发展的状况也会有阶段性的变化，要注意城市的发展规划，看政府的投资区域，了解更多的城市变化，但是不要被固有的对区域认知来影响自己的判断。
其实，购房是深度绑定一个城市的未来发展，相信会有越来越多的人会认识到城市的发展会更多的影响个人；选择比努力更重要将会在未来更多的展示在世人面前。
四、了解开发商
随着近几年调控政策的变化，开发商爆雷之声不绝于耳，我们买房是为了自己更好的发展，不是为了做好事，因此需要了解一下开发商的背景情况、已经开发项目的物业管理情况、开发楼盘的质量情况等。
在人整评估自己需求、了解城市发展情况，明确了应该购买的产品面积、总价情况、区域情况以后，可以在自己框定的范围内选择开发商了，根据自己了解的市场情况，可以择机下定。
【2】、来自网友【金色之光】的最佳回答：
购房需要主要和考虑的问题大致有如下一些，这也是经过买房总结出的一些购房经验，仅供参考。
（一）购房前核算一下采用首付+贷款方式，还是全款方式，这个决策也是有区别的，同样的家庭总额的情况下，全款也许只能按照你目前的金额购买，不一定能够能购买到你合适的地理位置、户型等房子，若是采用首付+贷款方式，你首付比相对轻松，可以拔高选择房源，买房最好的方式是拔高一截，这样对房子的选择品质会提升，地理位置会好，周边配套也会好些，整体房子后期的升值空间会高些，所以买房上是有技巧的，不能按照传统思路有多少钱办多少事的方式考虑，宁可首付+部分贷款，也要拔高自己的购买，随着居住你就会发现，好环境、好品质、好地段，会带来不一样的升值空间；
（二）开发商品牌：品牌开发商的好处是，具有品牌效应，一般大型品牌开发商都具备标准化的开发模式，开发周期有保证，开发质量都是按照标准化模式建设，有统一的建设标准，大型品牌开发商在办理房产等问题上比较快，都是按照流程快速办理，同时小区的设计和规划相对合理，在经过长期开发和总结经验的基础上，逐步完善开发中的不足问题，所以一般大型开发商的规划设计相对比较好，设计合理，同时小区的物业服务也要重视，大型开发商的物业服务一般比较优越，在购买房子时，一定不要贪图小地产商的价格低廉而被吸引，当然并不是小开发商就一定差，需要综合评估后，认知、严谨下结论；
（三）地理位置的考虑：地理位置的重要性都不必多说，在城市开发建设中，一定了解城市规划和发展规划，小区的地理位置对于今后的出行和居住方便性是是否必要的，好的地理位置，解决你出行的便利性和畅通性，好的地理位置也是升值潜力最好的；
（四）社区配套：所谓社区配套就是社区的内部配套和外部配套，内部的配套是否满足日常的社会，比如健身、运动、休闲、娱乐、购物等日常的生活解决，外部配套比如交通的配套、教育的配套、商业的配套、餐饮的配套等等配套是否齐全，外部配套尽量做到半径 2.5 公里范围最好，不宜太远；
（五）社区开发周期：购买房屋要看开发商所开发的地理位置的开发地块，共几个地块在开发，一般开发商会逐步分期开发，在第一期情况下能购买最好购买，一般一期开发时房价相对低，二期、三期开发一定会逐步提升，这是开发的基本规律，首期开发就可以考虑购买；
（六）以上在购买房子时大致的一个参考购房条件，仅作为参考，祝愿你购买到满意的房源。
