关于问题温州房价会跌吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【横店乱说乱唱】的最佳回答：
温州房价已跌十年，现在不会跌了，接下来温州房价将慢牛十年。
曾经的温州炒房客让人闻风丧胆，当然在 2010 年的时候，温州房价比上海房价还要贵，排名全国第一。
那时候温州房价最贵的区域在鹿城区，最贵的楼一个平米可以卖 10 万块钱，可见温州当年的楼市泡沫有多大！
对于温州这座城市而言，只是一个普通的地级市，连较大的中心城市都算不上可见，温州的城市能级并不高。
城市能级是决定城市房价的主要因素，虽然温州的地理位置很好，处于东部沿海区域，又是浙南区域唯一的中心城市。
浙江省要整体富裕，那么温州必须也要达到这个标准，所以温州这座城市的发展空间其实还是很不错的。
就目前目而言温州的房价与温州的综合实力实际差不多，虽然现在温州的房价在全国排名还是很靠前，但是并不像以前那样华而不实了。
整个温州地区常住人口接近千万，而现在温州地区的二手房平均房价大约为 2.13 万，这样的城市房价实际并不高，而温州本身就是一座相当富裕的城市，当地居民的富裕程度远超大家的想象空间。
温州人很聪明，被称为东方犹太人，所以温州人挣钱的手段和机会，要远远大于其他地方的人。
不管是天南地北还是世界各地，都能够看到温州人的身影，不管是在任何领域任何产业，你都能够发现温州人的身影。
提升房价的因素有很多，比如地理位置是提升房价的因素，城市能级也是决定城市房价的因素。
另外人口基数也是决定房价高低的因素之一，还有当地的人均收入也是决定房价高低的因素之一。
对于温州而言，城市能级改变不了了，但温州的地理位置也让温州接下来 10 年将受益匪浅。
原因很简单，浙江是全国唯一的共同富裕示范区，温州必然也会首当其冲提前富裕。
另外东部沿海城市的经济越来越发达，而对于东北和中西部地区的年轻人快速往东部沿海城市聚集，那么接下来 10 年温州将承载和承接一部分的外来人口。
大量的外来人口聚集温州，也推动了温州这座城市，未来房价将走进上涨的通道，这可不是吹牛，而是一种发展的必然。
另外温州的人均收入还在大幅度增加，而当地的外来人口占比越高，当地的楼市需求也就越大，对于温州而言，可用于开发的平原面积却越来越少。
所以未来的温州只会越来越好，随着通货膨胀以及当地的人均收入高，还有温州人比较骄傲，所以温州这座城市的城建不会差。
在十几年前我们很羡慕温州这座城市，毕竟温州当年建的很好，这也是为什么温州在有一段时间房价比上海高的主要原因。
如果再给予东部沿海 10 年发展时间，相信未来的温州能够更加发达，而那时候的温州或许真的能够到达现在香港的水平。
香港的房价有多贵，那你就看以后温州的房价有多贵，实际温州还是一座务实的城市，这座城市的经济发展水平在全国处于 30 强。
所以说不要小看温州，接下来 10 年是温州楼市房价慢牛的十年，不要忘记也不要错过。
个人观点，仅供参考
【2】、来自网友【温州大張房产】的最佳回答：
温州房价继续稳定的可能性偏大。2010 上半年，温州房价到达了顶峰，几乎所有电梯房，都在四万以上。大南门和信河街 48000 单价成交的不在少数，鹿城广场最高单价成交价高达 10 万左右。随后温州房价经历了一次惨烈的下跌，无数人因放贷收不回钱，借款人跑路的很多，涉及金额数亿，无数家庭被卷入，无力还银行贷款，只好变卖房产。房价一降再降，买家依然很少。当时交易出现过风险，客户帮房东还了银行贷款，却被另外债主起诉，导致买家房款打了水漂，很多害怕欠债卖房，导致二手房市场无法交易。市区很多电梯房从单价四万多一直跌至 2 万多，这个过程中房产交易量极其稀少的。直到房产中介机构找到了一个资金监管的方法,办理产权过户，温州房价才得到稳定，目前房价维持着稳定，仅仅 2017 年，温州搞大拆大建，带动一部分老破旧房屋价格大涨，这些是因为有拆迁预期，由于部分拆迁是货币安置，买家变多，也推动了其它房价上涨，但这种上涨没有任何持续性。未来温州房价会维持稳定，优质学区房价格更稳定，六中的学区房一直稳定上涨。
