关于问题我买了套二手房已经过完户了，但是原房东说他买房贷款需要我的契税凭证，要给吗？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【1314 唐姐说房】的最佳回答：
有政策卖房在一年内再买房可以抵个人所得税，原来房子出售给你的时候有两张税票，一张写你自己名字的是契税，这张票要放好，相当于以前三证中的契证，因为现在三证合一只有一本不动产权证，另外一张是房东名字的个人所得税，他问你的应该是写他名字交个税的那张。
【2】来自网友【lucky365】的最佳回答：
正常来说，契税是买家应该付的税费，对于卖家来说，不会需要用到买家的契税发票，最多可能就是二手房交易中协商买家负责全部税费，而实际上增值税和个税在税法上，负有缴纳义务的是卖家，如果这时候卖家需要用到增值税和个税发票，那是需要配合卖家，将这两个税票给到卖家的。而契税在税法上的缴纳方就是买家，所以正常情况不可能卖家还需要用买家的契税凭证。
当然也不排除有些特殊情况，可以叫买家跟你说明全部情况，并提供银行的联系电话，你直接跟卖家贷款银行联系，问下情况，如果确实是特殊情况，又不会给自己带来利益损失的话，还是可以适当帮助下卖家，重点就是要了解卖家的实际情况，不要被忽悠，毕竟这个社会还是小心为上。
以上个人观点，仅供参考！
【3】来自网友【安心不垮】的最佳回答：
既然二手房已经过完户了，就说明房子已经在你的名下了，这个时候原业主要你的契税凭证，可能是有以下几个原因。
1.证明房子已经卖了，但是这个可以在房管局查到，没有必要给。
2.卖房之后钱还没有到业主的账上，可能就是证明一下，房子确实卖给你了。但是这种也可以在房管局查到，也没有必要要这个啊！
所以说，我认为没有必要给，这个在房管局是可以查到的，再说，原业主贷款和你又没有关系。
【4】来自网友【我的房子我做主】的最佳回答：
这件事很有可能发生。
有的契税和费用按照国家政策应该是由卖家承担的，因为他们是得利者，所得税啥的自然是卖家承担。但是不知道从什么时候开始，市场上流行卖家一口价卖房了，其他的税费负担一律不管，至于合同价格怎么签订契税过户费怎么交是中介和买家的事儿，我只管收钱就好了。这样缴费的单据自然是在卖家手里了。
至于这些单据给不给卖家用，我觉得仁者见仁 智者见智，如果买卖房的过程很愉快，给他用用也无妨，如果中间有一些问题，不给他用就正常。如果买家客气一点或者有礼貌就好办，觉得理所应当无理取闹大可以不理他了。毕竟你用人家的缴税的单据减税了，付出点代价很合理。
个人只见，大家可以讨论一下。
【5】来自网友【冰姐 666 房产视界】的最佳回答：
感谢邀请。
房地产市场，不但有新房交易，还有二手房交易。新房交易手续简单，而二手房交易，相对来说，涉及的内容就比较复杂。
比如身边就有朋友遇到，房子卖了，再贷款买房还需要原来卖房的契税凭证的情况。大家都知道，这二手房契税，本是买家缴纳，现在居然要求卖房者出示，这真是个伤脑筋的事情。
二手房交易过户后，原业主/原房东再贷款购房时，需要原房屋卖出时过户的契税凭证，买方要给吗？
二手房交易过户时，通常买卖双方都会按照国家规定缴纳各种税费，然后给交易双方开据发票，比如有增值税发票、印花税发票、个税发票、契税发票等等。
1，二手房交易所缴纳的契税，发票抬头是买方，一般由买方保管。
二手房的交易，通常卖家是净收的情况多。不过，无论合同约定买卖中的哪一方支付税费、还是约定双方各自缴纳税费，契税发票抬头是买方的名字，增值税和个税发票的抬头是卖方的名字。
按国家依法纳税规定，契税其缴纳方就是买家，契税发票是买方的缴税凭证，买方持有和保管，是理所当然的。
对于卖方来说，一般情况也不会需要用到买方的契税发票。通常情况下，大部分二手房交易是卖方净收的，过户完成后，关于房子的所有票据都给买方了。当然，契税发票都由买方保管。
2，二手房卖出已过户，原房东还要卖房的契税发票干什么？
通常，大家都认为，房子都卖了，钱也收到了，对于已经卖出的房子过户的资料，卖方也没有必要再留了，应该也没啥用处了。
1）二手房交易后，卖方可能没有过户的相关纳税发票，再贷款购房时银行要求出示时，拿不出来。
除了契税发票，二手房买卖的增值税和个税发票，同样也可以证明原业主卖出了房子。
增值税和个税发票的抬头，是卖方的名字，如果双方原购房合同是约定买方负责全部税费，交税后，发票由买方保存。
在这种情况下，如果原业主后来贷款购房需要，建议买家可以将这两张发票给卖家（自己可以让卖家给自己打个收条，写明实际缴款人是买方）。毕竟房子已经过户完成，这两张发票是卖方名字，作为买家，拿着也是没什么意义。
但是，并不是每套房子都存在增值税和个税的。比如，很多城市卖出家庭“满五唯一”的房子，是免增值税和个税的。那么，二手房交易后，卖方可能没有过户的相关发票。
2）契税发票是卖方实际卖出房屋的有力证据。
二手房交易，无论契税是否有减免，契税都是必应税的科目。对于二手房交易，最有效的卖房凭证，就是房屋过户的契税发票了。
根据题主描述，原业主再次贷款购房需要原来卖房的契税发票，大概率是贷款银行和房管局/地税局需要核实“原来的房子已真实卖出”的事实。
也就是说，有关部门有可能会要求原业主提供契税发票证明一下，比如，证明房子已卖出，现家庭无房无房贷；证明新购房的资金来源是卖房所得；有的城市或可以证明卖出了唯一住房，再购家庭唯一住房可以抵税……
3，原业主房子来要过户的契税发票，买方能给吗？
二手房过户契税的缴纳方是买方，契税发票也是买方保存。正常情况下，卖家是不需要用买家的契税凭证。
曾多次看到网友吐槽，银行或者政府部门要求出示各种奇葩证明。所以，对于老百姓贷款买房，遇到银行要求出示卖房的契税发票的情况，的确并不太意外（作为银行员工，的确可以不清楚卖方没有这个发票，这不算工作职责范围，他们的职责是尽可能防范风险同时把钱贷出去）。
1）尽量让原业主使用其他凭证。
一般银行发放房贷，不会需要购房者证明自己已经还清房贷，因为征信报告已经有显示。如果实在没显示，原来房子的贷款还清凭证也可以用。
但是，银行要求贷款者证明自己无房或者持有房屋的数量，确实常有的事儿。因为房子的套数，决定是否放贷，能够放贷的成数以及利率等等。
事实上，原业主要证明自己的房屋已经卖出的办法有多种，比如出示自己的二手房买卖合同、去房管局打印持房证明、去税务局调取卖房所缴纳的个税底根等等。
2）核实情况如实，尽量帮助后，收回原件。
当然也不排除有些特殊情况，银行或者有的相关部门一根筋，原业主贷款购房时，他就要原业主出示房屋卖出过户的“契税发票”的情况。
虽然交易完成，房子以前毕竟是原房东在持有使用，原房东更清楚房子的具体情况。比如，多年以前有个邻居就遇到，卖出房子都大半年了，买家来问“大修基金收据”。说是以前的房子由于历史原因，一栋楼有的没交大修基金，有的又交了的，现在要清理，没交的得补上。自己打工收入微薄，这又是好几千块钱，求卖家帮帮忙。老两口说交了的，不过票据搞不清楚了，只能找找看，在家里翻箱倒柜找了几天，终于找到了，后来买方来拿收据，提了两大包礼物过来……
又比如，小编曾卖过一套二手房，都一年多了，买方家里厨房的下水，不知道怎么就堵塞了，买方急忙打来电话，问下水管道走向……
其实人生中的朋友，并不是生下来就有的。朋友都是在生活中结识的，能够先后成为房子的主人，也算有缘吧。
对于原房东的求助，作为买家，可以向原房东及其购房贷款银行、或者需要出示此票据的房管局等等部门，了解这件事情的真实性。如果确实因为特殊情况，有需要这张契税发票做证明出示一下，自己并没有什么利益损失，建议还是帮助一下。
前面我们也说了，契税发票是购房者的纳税交费依据，作为买方来说，妥善保管还是有必要的（尽管就算丢了也可以调档查阅）。所以，这个契税发票，只能是算作买方借给原房东作为证明使用，用完后理应需要归还的。
这个契税发票，通常来说，卖方拿去也干不了什么坏事儿。不过，当今社会，凡事小心为好。借东西，要求写个借条，注明使用要求和限期归还时间，甚至要求合理的押金（还票退钱），都是合理的。
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