关于问题如果突然降息房价会不会下跌？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【老宋聊天】的最佳回答：
如果降息房价不仅不会下跌，反而会上涨。主要原因就是货币超发、货币大放水有愈演愈烈的趋势，而老百姓又缺乏保值的手段。投资股票基金亏损；购买理财不保本；开商超、餐馆……，剩下的大概就只有两条路可走了：一是到银行储蓄存款；二是购买房产，这两者几乎就是此消彼长的关系。但这里的“房产”是指上学、工作便利，周边配套设施完善的房产。老、破、小也许还好，新、郊、大比较危险。
那么，会不会突然（存款）降息呢？可能性很大。
当前储蓄存款的利率不算太低，有些大额 3 年定期存款利率达到了 3.25%，所以您看到了居民储蓄在大幅度增加，仅 2023 年一月份居民储蓄就新增加了 6 万多亿，但这与国家刺激消费的政策是恰恰相反的。
与此同时，国家为了刺激经济，又在促使贷款利率不断下降，有些房贷利率降到了 3.8%，这样下去银行有可能会由于利差过小，而难以消化经营成本和坏账损失。所以降低储蓄存款利率几乎就是必然的选择，您在今年上半年大概就会看到。
【2】、来自网友【不执著财经】的最佳回答：
如果说，这次美联储在 7 月底的议息会议上突然宣布降息，这要看中国央行跟不跟，如果我国央行也随后跟进，货币政策偏向宽松，那房价暂时不会有大的回落，成交量在短期内还会上升，但是降息是讲连续性的，叠加效应，如果仅是美联储一次降息，那对国内房价很难产生实质性的影响，随着国内房地产调控的持续，各地房价大概率是向下调整的趋势。
虽然，各路专家对本月底美联储降息的呼声很高，甚至于观点也趋同一致，但是我们认为，美联储 7 月底降息的概率并不大：第一，美国经济并没有很糟糕，可能仅是增长不如预期，与欧洲、日本等其他发达国家相比，还算是好的，根本没到像 2009 年那样一定要降息的程度。第二，美国核心通胀率抬头，美联储顾及到通胀也不可能贸然降息。三、现在美联储应该对国内经济走势展开进一步的观察，然后再决定是否降息和降多少息，盲目降息负作用还是很大的。
退一步讲，就算是美联储在 7 月底宣布降息，中国的央行也未必会跟风。首先，中国央行建立了一整套金融调控工具，可以对货币政策进行微调、预调，这些金融工具可以将金融体系的流动性控制在更加合理范围内。比如，定向降准、逆回购、SLF、MLF、TMLF 等货币工具。即使美联储降息，中国央行最多通过逆回购、MLF 向市场注入流动性。不到万不得已，中国央行是不会降息的。
再者，当前的通胀形势，也不适合中国央行采取降息的政策。进入 2019 年，受到 1 月份连续二次降准等货币政策宽松的影响，国内的猪肉、鸡蛋、水果等商品价格都出现了较大幅度的上涨，从而推动了 CPI 的涨幅。目前，CPI 维持在 2.7%，部分地区的 CPI 涨幅已经突破了 3%。所以，在 CPI 还没有走出上升通道之前，中国央行不可能轻易的动用降息工具。
最后，国内资产泡沫很大，中国央行降息空间被封堵。现在决策层致力于房地产去杠杆，防风险。在调控房地产上，最高决策层是不会受到外界丝毫影响的。一方面，中国房地产泡沫已经到了非压制不可的程度。资料显示，中国房地产总市值突破 450 万亿美元，总市值相当于美国、欧盟、日本这三个国家的总和。这说明国内房地产泡沫是非常危险的。所以，现在只好是一点点抽掉房地产杠杆，争取实现房地产软着陆。
另一方面，居民加杠杆也到了极限，中国房价已经无力上涨。从 2015 年开始，我国就全民加杠杆买房，本来居民负债率不高，但近几年是突飞猛进。今年上半年银行的信贷资金一半流入了房地产业。资料还显示，中国家庭的总资产中，房地产占比高达 77%，其他金融资产占比仅 23%。试想，中国家庭的总资产中，房产占据近 8 成，还有多少贷款空间？一旦投机性购房退出，国内房价就要逐步回归自住属性。
如果美联储降息，不管降 25 或 50 个基点，都说明美国货币政策方向改变。不过，中国央行降息的概率很小，主要是中国央行调节货币的金融工具有很多，不会轻易使用降息工具。此外，近期通胀和房地产泡沫也有抬头趋势，这也会使我国央行打消降息的想法。现在很多人希望，美联储能够像 2009 年那样货币政策连续宽松，大量的流动性进入到发展中国家，然后继续推高当地房价，但目前美国经济并没有像当年那样糟糕，即使美联储有一二次降息，也难对国内房地产市场趋势产生任何影响。国内房价要跌还是会跌，去杠杆、去泡沫进程不可逆转。
