解决物业矛盾需要更懂法的业主吗？

关于问题解决物业矛盾需要更懂法的业主吗？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】来自网友【多彩海燕 dO】的最佳回答：

需公平合理的法律法规

【2】来自网友【龙卷风 dh】的最佳回答：

坚决铲除骑在业主头上作威作福的物业毒瘤，坚决清除肆意侵占业主所有公共收益的物业地痞流氓，业主自治

【3】来自网友【孟家超市】的最佳回答：

解决物业矛盾，需要懂法只是一个方面，关键还在于政府层面的监管到位，业主的监督到位，按理说物业公司是最懂法的（还不说它有专门的法务部），但在资本吸血本性的作用下，物业公司在法律法规及合同运用上，反倒是因为太懂法，便钻着法规空子，为自身利益最大化，而对人对己双标。所以物业问题的解决之道，根本还在于要对物业监督管理到位，才能严格依法办事，达到维护小区民生，平衡资本利益的目的！

【4】来自网友【米鼠 1231】的最佳回答：

网上物闹、物赖很多，一味的宣扬与物业对立。目的就是不花钱享受物业服务。这种人在网上闹的欢，回到小区遭人讨厌。

目前来看，国家还没有针对物业的专门法律，只有各个地方人大制定的物业管理条例。也就是说物业管理一直在探索中，还无法形成法律。不做物闹物赖，就得学习法规，做事儿才能有理有据。

物业存在有其合理性，随着城市化进程，已经不是从前的六加一的低层楼房，楼越盖越高，维护保养的费用就会越来越高。保障业主生活正常运行，目前物业的存在就有其存在的道理。有些人只看到保洁、绿化、保安等表面的工作，看不到为了高楼运行的各种设备保障，可以说这是很专业的工作。

物业确实有好有坏，物业费也有高有低。一般来说，购买房产的时候，必须对开发商和前期物业有个深入的了解。现在只能凭口碑，不可能做到事无巨细。所以，选择大牌公司还是比较有保障的。

人以类聚物以群分，业主和物业的素质，决定了小区的风气，风气坏了，谁也救不了。居委会、物业、业委会、业主都得劲儿往一处使，共同努力，才能建设好和谐社区。任何一方采用对立手段，都会把小区带入死循环。

一般来说，远离回迁楼、进城楼、垃圾开发商，这些小区基本都会陷入死循环，从而争斗不断，矛盾重重。目前还没有更好的办法，只能靠自己选择了。因为任何人都不希望住在一个普遍认为的烂小区，房价也会大受影响。

埋怨、喷、闹都不能解决问题。学法守法懂法才是根本之路。一个好小区这一切都省了，一个烂小区你得努力的学习物业管理条例，劳心费神。终归还得回到法律法规的道路上解决问题。

【5】来自网友【执着的老百姓】的最佳回答：

最主要还是违法成本太低了，以至于不痛不痒給了黑物业公司肆意妄为的嚣张气焰，

对于物业公司非法入驻、服务质量不符合法律规定和合同约定的要严惩；

对于业委会成员超越职权的以及坑害业主的行为要秋后算账终身追责，干不了可以不干，让有能力的业主胜任；

对于业主为了自己的房产，要学会灵活运用法律，有理有法监督好物业公司和业委会；