广东惠州的房价会不会跌回2015年的水平？

关于问题广东惠州的房价会不会跌回 2015 年的水平？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【莞飘 2001】的最佳回答：

惠州的房价目前来看已经探底，主要原因是惠州房价目前基本合理，主要原因是惠州周边的广州，深圳，东莞都是一线城市，房价都是他们的几倍！主要是惠州和这几个城市无缝衔接，就拿中山，珠海比较，一个大珠江口，来去过桥过路费 100 左右，普通人每天如果通勤谁受得了，所以惠州的房子才被大多数深圳，东莞，包括少数广州的普通人外地人购买了！而且惠州土地多，厂房便宜，搬过去的工厂也越来越多，就拿最真实的 2022 年，惠州 GDP 增速广东第一就是最好的证明！只要惠州市政策不出大变动，政府用心经营，惠州未来一定可期！

【2】、来自网友【荔果园大叔】的最佳回答：

1）房价是在 2016 年才真正涨起来的，2015 年深圳龙岗中心城这边的房价也就 15000 以内；临深的惠阳以及惠城的东江新城、金山湖也就 6000 左右

2）假设惠州的房价要回到 2015 年，那么就意味着深圳原关内片区的房价要回到 30000 左右，宝安 20000 左右，龙岗中心城 15000 左右，东莞应该会回到 10000 以内的

3）回到刚开头的时候说房价是 2016 年才开始涨的，那莞惠深的房价什么时候的房价涨到和现在基本持平哩？答案是 2018 年底，2019 中因为贸易战莞惠的房价有点回调；像惠州的房价 2019 年由高峰期的 12000 以上跌回到了 9000-9500 左右；后面疫情暴发并恢复，2020 年中后期，房价重新上升并达到与现在相当的水平

4）回到原来的话提，如果莞惠深房价回到 2015 年的水平，那么 2018 至今购买的房子很可能会跌去 50%-60%的价格，如果是二套的基本就跌剩首付了；2016-2018 年购买的房子，平均跌到比当时的购买成本还低 20%左右

5）万一这有这种情况发生可能会是什么情况？可能很多人会说：活见鬼了

【3】、来自网友【才思敏捷香瓜 w5】的最佳回答：

2003 年的时候，????人预测 10 年后，珠三角的房价均价会超过 10000 元/平方米，那时大家都不信，认为那是一个笑话

现在，我大胆预测

广东惠州的房价，不是会跌回 2015 年的水平，而是会跌回 2005 年的水平

（1）惠州 75％的购房群体是深圳、香港客户

（2）香港现在不通关

（3）深圳现在出走 500 万人，返乡啦

（4）楼市已经过剩

（5）深圳的地产从业者都转行做保安了啊

一系列的趋势和情况都显示，惠州楼市需求大大大幅度萎缩，甚至宫缩了

跌回 2005 年都算正常，就怕还不如 2005 年，有可能跌回 400 块/平方米，甚至更低

个人预测，仅供参考

＃深圳头条＃

【4】、来自网友【悟世居士】的最佳回答：

惠州的房价跌不了多少。惠州目前的房价在 1 万到 1.3 万元每平方米左右

惠州的房价之所以不容易跌，不仅是因为惠州是广东省的三线城市，也不仅仅是因为惠州在粤港澳大湾区边上。主要是因为惠州与深圳市的交通连接，导致深圳买不起房子的人统统跑到惠州去买房，无论是炒房还是刚需，都在很大程度上拉高了惠州的房价。所以目前惠州的房价均价比多数三线城市要高一点点。但鉴于惠州市的地理位置优越，也算合情合理。

目前对惠州房价的涨跌有两种极端看法，一种是认为惠州大湾区泡沫太多，必然暴跌，一种认为惠州的房价还会继续疯涨。但是个人以为泡沫肯定是有，不过只要惠州的经济还在，深圳还在，惠州的房价就很难暴跌，小幅下跌是可能的，2015 年的房价是不可能的。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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