关于问题现在的深圳新房，为什么得房率这么低？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【我他想】的最佳回答：
回答：改革开放 40 多年了，去深圳工作的人一批又一批他们已在深圳落户了，购买住房率年年增长，房屋出售已饱和。如今深圳又建了新房，购买率当然低了，贪官们一个个被揪出来，少了这部份人购买，另则当下国家杀住了炒房不正之风，清正廉洁，那些人再也不敢胆大違法。还有是祖国各地经济都在复苏，建筑行业紧跟上新房价当然要比北上广圳便宜得多，那些创业者的年轻人在大有发展空间的城市或县区买房适合自已需要。
【2】、来自网友【陈鉴斌】的最佳回答：
没有人口的增长，也没有更好的经济，房子能怎么样？
【3】、来自网友【冰红的茶 cy】的最佳回答：
深圳新房得房率低的原因有多方面因素，主要包括政策调控、刚需需求萎缩、价格过高和购房风险增加等。
政策调控方面，国家多次出台政策对房地产市场进行调控，如限购、限贷等措施。深圳市政府也多次出台政策加强调控力度，让购房者对购房成本和风险做出更多考虑，对购房意愿产生一定限制。
刚需需求萎缩方面，随着深圳人口结构的变化，新一代购房者对购房需求也有明显转变。现在的购房者更倾向于 “用好房子”而非“拥有房子”，注重房子舒适度和便捷性。
价格过高方面，深圳作为全国房价最高的城市之一，中心城区的房价往往让购房者望而却步。虽然政府出台了多项房产税和土地出让制度改革，限制了房价上涨，但仍未能有效降低房价。
购房风险增加方面，购房者面临的风险越来越大，如不良开发商、违法房屋、房产投资公司等，给购房者带来了更多的购房风险，在购房者心里也增加了不确定性，降低了得房率。
【4】、来自网友【四海聊经济】的最佳回答：
深圳新房得房率低，因为开发商既要满足新房的限价要求，又要提高售房利润率，只能降低得房率，做低新房单价。
深圳是全国楼市的风向标，深圳以高房价闻名中外，当地控制房价的压力很大。为了控制深圳的房价，深圳对新房进行严格的限价，高备案价的楼盘审核通不过，无法取得预售证。
为了顺利取得预售证，开发商只能千方百计做低新房的价格，做高新房的建筑面积，做低新房的得房率，就是唯一的选择。
开发商做低新房的得房率有两个好处：一是发布出来的新房销售单价低，可以通过审核，顺利取得预售证；二是同样的套内面积，可以增加可出售的建筑面积，从而提高开发商的利润率。
同样是一套 400 万的房子，假设有 80 平米的套内面积，如果得房率是 80%，建筑面积就是 100 平米，新房单价就是 4 万；如果得房率是 70%，建筑面积就是 114 平米，新房单价只有 3.5 万。
【5】、来自网友【正能量遇上你是我的缘】的最佳回答：
该买的已买了，买不起的不打算买了。
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