关于问题手里有 50 万该买房子还是理财？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【策马奔腾 9535】的最佳回答：
看个人的情况而论。如果没有买房，收入尚可，现在我觉得是买房的好时机，毕竟贷款利率低，房子选择也多。如果有房有车，现在从事的行业不太好，在全球都是经济下行的情况下，少花钱，理性消费(国家倡导消费，证明老百姓都不敢花钱，对经济预期不好），那就把现金理财，现金为王，为自己做好财务保障。
【2】、来自网友【常去海边散步的人】的最佳回答：
最好不要买房。五十万不算大钱，用在买房上是个小数目，最多交个首付款，还得在三、四线城市。以后每月交月供，房价落了，贷款不变，月供一分不能少。这岂不是给自己用 50 万买了个风险？
三四线城市的房价处于整体下跌趋势。国家房住不炒的政策基本遏制了炒房，明确的显示出房子不再有投资价值，不住不买。过去十几年房价上涨过快，是抄上去的，不是需求拉动的。炒房客大肆囤积房产，造了房价永远上涨的假象，许多人跟风买房，造成了虚假市场。现在，这个泡沫开始破裂，房价逐步回归理性。靠投资房产赚钱已时过境迁了。
三四线城市房子普遍过剩。因为买房者基本都是新增外来人口，当地人都有房子。三、四线城市经济发展缓慢，没有就业岗位，外来人口少，房子过剩的局面不会改变。这些城市的房价很可能大跌，买房不住风险很大。
【3】、来自网友【厚金说】的最佳回答：
如果是房产刚需族，手里 50 万元应该买房；如果不是房产刚需族，手里 50 万元投资理财更为合适。很多朋友手里有一定的资金，也想利用起来实现超额收益，总是纠结于买房或者理财到底选择哪一个，其实这并不难选择，重要的还是依据自身的条件。
1、如果是房产刚需族，手里 50 万元应该买房。刚需族应当毫不犹豫的在有条件买房的基础上买房，当然，也需要衡量自己还贷的持续能力。为什么这么说呢？如果你在城市里生活，虽说现在房租对比总房价确实不划算，很多城市的年化租金回报率甚至低于 2%。但，这并不影响你买房。
家庭理财中，固定资产也会算一类。而这一类资产不能单单对比租金收益，还要衡量未来潜在的房产涨价、租金涨价、通胀等影响。如果在自己有承担基础的情况下不买房，而是选择租房，未来当房价上涨、房租上涨的时候，自己就十分被动了。
所以，题主如果是房产刚需族，在自己可承受范围内，首选买房，不管是从家庭资产配置的角度思考，还是从房租、还贷款的角度计算，买房都是合理的。
2、如果不是房产刚需族，手里 50 万元资金投资理财要更加合适。居住毕竟是头等大事，只有解决了居住难题才能更好的思考其他。现阶段，大部分城市房产总价格对比房租，年化收益率普遍在 2%或以下的水平。以此对比银行部分存款与理财，要低上一筹。
50 万元本金，基本能满足银行的各项存款门槛以及中低风险理财门槛，三年期大额存单的年化利率众多银行普遍在 3.8%-4.3%之间，一年期及以上中低风险等级理财的年化收益率也是普遍在 3.5%以上。对比年房租 2%左右的回报率，显然 50 万元本金投资理财要更加划算。
【4】、来自网友【城市发展报告】的最佳回答：
烟台房价虽然比前几年涨了不少，但放眼全国来说，目前的房价对于这个级别的城市而言已经是绝对的良心价，一个沿海二线城市的城区至今还有单价一万出头的新房，刚需几乎不用有什么疑虑，直接买就是了。
看看浙江的房价吧，就连省内垫底的丽水市下边的县城房价都快奔 2 字头了。尽管浙江收入水平高，但是像衢州、丽水这类城市跟烟台还存在很大差距，价格仅仅是地域优势推升，一旦三四线城市楼市也进入冷却期，这些地缘房价都会受影响。相比于后者，烟台楼市的安全系数高很多，即便未来涨幅不会太大，但这个时间入手绝对抗跌。
理财是每个家庭都应该重视的，不过在现阶段理财产品属于收益率低周期，加之全球疫情的二次反复让经济全面复苏再度延迟，因此这种阴霾之下不适宜大额理财，拿出部分即可。按照你的描述，付完首付还有几十万，那么粗略估计你有 30 万就差不多够首付了，然后还有 20 万左右的结余。那么这个配比刚好合适，拿大部分买房，小部分理财，既满足了购房需求，也获取了比存款更高的理财收益。这要比全部用来买房或者全部用于理财更理性。
【5】、来自网友【开伟观察】的最佳回答：
朋友，感谢你与我交流这个问题，在目前这种经济金融环境下，我觉得还是买理财比买房子更靠谱。
你现在所处的城市是烟台，如果我说得不错的话，尽管烟台是一个沿海度假的理想城市，但目前的房价肯定也是呈下降态势，而且往后还有进一步下降的空间。此时购买房子其实还不是最低的时候，现在的房价可以说是没有最低，只有更低。所以，如果你此时购买了房子的话，搞不好再过一年半截，我就有可能会后悔。因为房价下跌，你购买的房子就会贬值。
再说了，在房价下跌的形势下，你持有现金进行投资是比较理想的，一方面你手上有几十万元进行理财投资，就投资比较稳健型的理财产品，年收益率 4%的话，一年也有几万元的收入，而你购买房子的话，只够首付，还需要按揭，就是说每月还要还月供，这样正负相加，每月收益就自然减少了好几千元。再加上购买了房子之后， 变现能力差，家里若有急需用钱的话，就有点麻烦了。
因此，除非没有房子硬是需要住房的话才去购房，否则还是持有现金进行理财比较 好。
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