关于问题工资 4800 元，想贷款 80 万买房，贷款能批下来吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【诺哥哥和晏小妮子】的最佳回答：
作为银行的工作人员，我可以明确的告诉大家：工资 4800 元，想贷款 80 万买房子，你可能会面临两个困难。
第一，房子的首付。
第二，房子的分期金额太大，银行可能会不放房贷。
首付的金额问题，可能还容易解决。但是贷款，银行有自己的规定。你如果收入太低的话，想要银行贷款 80 万，就很困难了。
首付款如何解决？
我们按照首付 3 成来计算，减去首付后还需要贷款 80 万，那总款就在 114 万左右。那首付的 3 成，就需要大约 34 万块钱左右。
你的这首付款准备怎么办？
如果靠自己存钱，你一个月工资才 4800 块钱，一年不吃不喝的情况下，也只能积攒 5.76 万。想要积攒够 34 万块钱，需要将近 6 年的时间。
按照正常的开销计算，一个月 4800，估计最多只能存 2000 块钱左右。按照这个存钱的速度，想要积攒到 34 万，那就要将近 15 年的时间。
当然，自己付不起首付，那也可以靠父母。现实中，大部分的年轻人买房子付首付，都是靠父母的积蓄。
很多普通打工人的家庭，给孩子买房子付首付，就能耗尽半辈子的积蓄。辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前。
贷款 80 万，每个月的月供是多少？
如果把首付顺利解决，那剩下的问题就是月供了。我们按照现在首套房，最低 4.65％的贷款利率计算。
1 . 分期十年
贷款 80 万，分期十年还。这还没计算之前，就可以预算出，月供绝对远远大于 4800 块钱的。
等额本息：每月固定月供 8349.04 元。十年房贷总利息 20.19 万。本息总共要还 100.19 万。
等额本金：第一个月还款 9766.67 元，随后每个月还款递减 25.83 元。最后一个月，月供 6692.5 元。
十年房贷总利息 18.75 万，本息总共就要还 98.75 万。
从计算可以看出，分期十年的话，最低每个月也要还 8000 块钱以上。凭借 4800 的月薪，根本就还不起。
2 . 分期二十年
等额本息：每个月固定月供 5126.2 元。二十年房贷的总利息就是 43.03 万。本息总共要还 123.03 万。
等额本金：第一个月需要还款 6433.33 元。随后每个月递减 12.92 元，最后一个月月供 3346.25 元。
二十年的时间，房贷总利息就是 37.35 万。本息合计需要还 117.36 万。
通过上面的计算，我们也可以看到，分期二十年还款，每个月最少也要还 5000 块钱以上。也是大于每个月的工资收入。根本就负担不起。
3 . 分期三十年
等额本息：每个月需要固定还款 4125.09 元。三十年房贷总利息是 68.50 万，本息合计要还 148.50 万。
等额本金：第一个月需要还款 5322.22 元，随后每个月递减 8.61 元，最后一个月月供 2230.83 元。
三十年房贷总利息 55.95 万，本息合计要还 135.96 万。
从计算中也可以看到，即使分期贷款三十年的时间，每个月最低还款也在 4100 元以上。月薪 4800 元，衣食住行都需要开销，而且以后电子装修也需要存钱。这个收入，正常情况下，也负担不起。
正常情况下，月供大于月薪收入，银行是不会房贷的
银行房贷的放贷，也是有自己严格的审核要求的。最简单的一条，就是贷款买房的人，必须要有还款的能力。
但是，商业贷款 80 万，即使分期三十年来还，每个月最低也要还 4125.09 元。如果你就是把自己的收入月薪 4800 元，如实的填写上报，十之八九银行是要拒绝房贷的。
这种情况怎么办？
很多贷款买房的人，月薪收入低，为了能顺利贷款下来，都是找房产中介做的假流水、假收入。
可能很多人问，万一银行发现贷款资料里收入是假的，会不会抽贷？
基本上不会。
但是，会有一个条件：你必须要按时还贷，没有逾期的行为。哪怕银行查到你收入流水为假，只要你按时还贷，银行都会睁一只眼闭一只眼的。
月薪收入 4800 块，月供至少 4100 块钱以上，这个房贷该如何还？
靠自己是不行，估计还是要靠父母。要么就是父母每个月补贴一部分，要么干脆就是父母来还钱。
或者是，夫妻两口子，一个人的工资收入还房贷，另一个人的工资收入来养家糊口。
除了公积金贷款外，商业贷款买房基本上都是坑。几十年下来，贷款的利息都快要赶上本金了。
如果不是刚需，不是必须要买的那种，都不建议大家贷款买房。背着几十年的房贷，就是一辈子在和银行打工，真正的一辈子的房奴。
无债，才能一身轻！
【2】、来自网友【毒舌财经】的最佳回答：
每个月 4800 元的工资，想要办理 80 万的按揭，贷款难度比较大。
在申请按揭贷款的过程当中，有关收入的材料证明需要提供两份，一份是你单位所开出的收入证明，另一份材料是银行流水。
收入证明其实很虚，你想开多少都可以，所以银行不会把它当做重要的参考材料，只是作为一种辅助材料。
银行在衡量客户收入水平的时候，真正看重的是银行流水，一般情况下银行对流水的要求是必须达到月供的两倍以上。
假如你申请 80 万的贷款，我们就按照 30 年最长期限计算，如果利率是在 LPR 的基础上加 60 个基点，那么选择等额本息还款方式每个月月供大约 4390 元，对应的每个月的流水至少需要达到 8800 元以上才可以。
假如你选择的是等额本金还款方式，首月还款金额至少达到 5689 元，对应的月均流水必须达到 11378 元。
由此可见，如果一个月工资只有 4800 块钱，对应的银行流水也只有 4800 块钱，想要办理 80 万的按揭贷款，一般是没法审核通过的。
看到这很多人可能会想着花一些小心思去制造假流水，比如让外面的一些中介制作一份假流水。
或者提供真实的流水，但是这些流水都是请别人花钱制造出来的，这些钱快进快出。
这些流水其实对银行是没有多大的意义，银行在审核房贷银行流水的时候，会有严格的审核标准，并不是你银行有多少流水，他们就认可多少流水。
通常情况下，银行只认可那些属于真实性收入的流水，比如你的工资性收入或者经营性收入。
而且银行在审核的过程当中并不是简单地看你进账了多少钱，他们会综合计算 6 个月以内的日均流水，季均流水，然后得到一个综合的数据。
假如大家让中介制造一份假流水，这些流水快进快出，那日均流水就会非常少，这也不会得到银行的认可，银行一看就可以看出破绽。
所以现实当中想要通过造假流水来骗取银行的房贷，基本上行不通，银行可不是吃素的。
假如大家银行流水不够，真正最有效的补救方法有几种。
第一、提供共同借款人。
假如一个人的流水只有 4800 块钱，而银行办理 80 万的按揭贷款至少需要 8800 元以上的流水，这时候一个人的流水可能不够，那你可以提供夫妻双方的流水。
如果夫妻双方的银行流水达到 8800 块钱以上，那是可以正常申请房贷的。
这时候以夫妻双方其中一人作为主借款人，另一个人作为共同借款人就可以。
第二、提供存款证明。
假如一个人流水不够，甚至夫妻双方的银行流水加起来也不够 8800 块钱，这时候大家可以向银行提供自身的资产证明。
比如提供大额存款证明，如果大家在银行有个 20 万或者 30 万的银行存款，我相信银行也是可以给大家审核通过的。
另外就算大家没有这么大额的存款，但是如果大家信用良好，从来没有出现逾期过，这时候在银行存个 5 万块钱或者 10 万块钱的存款，说不定银行也会给你审核通过。
第三、提高首付比例，降低贷款额度。
假如大家自身的银行流水不够，存款也没有，但仍然想要把这套房买下来，那还有另一种方法，就是降低贷款额度，提高首付的比例，比如把 80 万的按揭贷款降低到 50 万。
至于最终申请多少按揭贷款，大家可以根据自己的银行流水去选择。
但是选择这种方式大家首付就会提高，如果大家自己有足够多的钱增加首付那当然最好，如果不够也可以跟亲戚朋友借钱。
假如通过各种方式都没法达成，那就没办法，大家只能努力去挣钱，然后把银行流水提高起来，半年之后再尝试着去申请吧。
