关于问题在农用地上搭建养殖棚,属于违法建筑吗?该怎么处理?一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【程程侃生活】的最佳回答:
这个问题没有进行详细的描述,我们需要根据实际情况作出相应的解答。
第一类情况:养殖规模小。
一般而言,养殖规模小的经营者出于对成本的考虑,有的根据实际需求,会在农用地搭建简易养殖棚,这种行为是可以的,这种情况在农村居多。违法建筑的判断标准是未批先建,这里的建指的是永久性建筑,它破坏了农用地的使用性质,改变了农用地的属性。这样的话会被相关部门叫停,并责令整改恢复用途。
个人建议:规模小的养殖人选址要远离居民区,搭建养殖棚时使用性价比高的材料,比如:厚度在 10S 以上的聚乙烯薄膜、木料(合法砍伐)等,勿将养殖棚地面进行硬化。
养殖家禽、山羊等动物,最好是搭建悬空的养殖棚。家禽养殖棚棚内多设直径为 8 公分以上的阶梯式横栏,便于提高单个棚的家禽容量(针对养鸡户)。地面可铺杂草、刨花等,用于保暖。
简易鸡舍
简易鸡舍
山羊养殖棚同样为悬空,地面留缝,便于山羊粪便掉落。冬天同样用杂草、刨花等保暖。
简易羊圈
如果是养牛,牛圈可以用金属来焊接,优点是可以随时拆除重复使用,地面更简单,铺点杂草就 OK,不仅能保暖,杂草被牛的粪便和尿液浸泡,经过发酵后,可以成为有用的农家肥。
木栏牛圈
金属栏牛圈
猪圈的圈舍要求要稍高,猪有拱食的习性,地面不好会被拱成深坑。同样的,圈舍的整体结构用金属焊接,圈舍的地面可硬化一层薄薄的混泥土或者用金属地漏,再铺上一层杂草,就可以被猪拱坏。
简易猪圈
第二类情况:大规模养殖。
大规模养殖的硬件设施要求比较高,在养殖的过程中会产生大量的排泄物以及生活污染等。所以进行规模化养殖时,涉及到农用地上搭建养殖棚,必须得走程序。
第一步,取得用地许可。现在的土地性质,要么是个人承包,要么集体承包,要么国营或者合法取得使用权的商业用地等。无论是属于哪一类,首先要取得土地的承包使用权。
第二步,向国土部门申请。国土部门会根据土地的使用性质来判断所承包土地是否具备临时搭建永久性建筑的条件,影响的因素很多,比如在城市规划的红线范围内、军用场地、天然气管道、基本农田范围内等等。如果取得国土部门的许可,那么进行下一步操作。
第三步,环保部门做环评。环评是选址中比较重要的环节,这一步没做好前功尽弃。环保部门会通过地理位置进行评估,是否符合养殖条件。考虑的因素有:是否处饮用水源上游的红线内、是否在地下饮用水源之上、是否与江、河、湖、海保持安全距离等等。排除这些因素,还必须具备人畜排污绿化处理等设施,正常通过验收才能够进行养殖。
总结:任何投资都可能有风险,规避风险的最好方法的合法养殖、科学养殖,再根据市场的需要做好调整。多方面结合下,才有可能导致立于不败之地。
【2】、来自网友【农业起点】的最佳回答:
前言:
农业用地建设养殖棚,肯定是属于违法建筑的。在没有任何的手续、审批,私自建设的,肯定最后的结果是拆除。
违建养殖场必须拆除
在我们的土地基本的区分有农业用地、工业用地和其他用地。在农业中用种植、养殖都是属于农业,但在养殖上需要审批手续,才可以建设养殖场。在这个审批的过程中,首先是经过村委会的通过,在去乡镇的土地管理所提交,就基本完成,需要等待审批就可以了。
养殖用地如何选择
在养殖场的选址问题已经要避开耕地,尽量选择荒坡、沙滩等土地利用率低的土地。这样在申请的时候更为容易一些,尽量少占或不占耕地。在养殖禁养区的规定中,养殖场要离村庄 500 米以外的地方建设。
养殖场建设明确的禁养区规定范畴
居民居住区或医疗科研人口密集区域、自然保护区和风景旅游区、重点文物保护区、居民水源保护区、政府规定的其他保护区。在这些区域里面是肯定不叫建设养殖场的,如有存在的养殖场也是需要拆迁、搬离的。在相关的政策中是有相应的补贴标准,养殖棚补贴、养殖场附属物补贴、土地的补偿、停产补贴、养殖设施工具补贴、搬迁补贴、临时安置补贴等。
总结:
在养殖棚建设上一定要遵循禁养区和用地性质的选择,现在环保的严格要求下在禁养区的内养殖一定是搬迁或拆除措施的,没有任何的少量余地哦。