关于问题报道称有房产中介声称「买房可以做到负首付，还能拿 50 万装修款」，如何看待这一现象？存在哪些风险？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【未雨绸缪 180973058】的最佳回答：
天上不会掉馅饼。所说，买房可以做到负首付，即 520 万元的房价可以贷款 570 万，意思就是说，所有贷款除交房价之外，还可以剩余 50 万作为装修款。乍一听，好像是一项利民之举，但其中一定有玄机。
试想，贷款能交到你个人手中吗？还不是从银行直接转到了开发商的户头内。千万别想利用这笔银行贷款，挪做他用，去干一番轰轰轰烈烈的事业。再者说了，贷款是无息的吗？所有办过房贷的人都知道，像这样贷款 570 万，30 年后，单是银行利息就是 500 多万。银行不是扶贫的，他是指望贷款利息生存的。也许你会说，假若贷款还不上，房子给他就是了。岂不知，你的还款能力银行是要审查的，如果你没有还款能力，银行也绝对不会对你放款。尤其是贷款必须有抵押，你没有房子抵押，你一定有其他抵押。所以，银行不会怕你。
所谓＂买房可以做到负首付＂，现在银行也绝对没有这项政策，一定是中介从中搞鬼。他们将自己私有资金，冒充银行贷款参与其中，从中牟取暴利。买房人一定要小心了，千万不要轻易相信，以免给不法分子提供便利。万一出现问题，得不到法律支持，吃亏的将是自己。
【2】、来自网友【568551 茶酒糖】的最佳回答：
百害也有一利！明知山有虎，偏向虎山行。不入虎穴，焉得虎子？所以说游戏规则制定不完全完善肯定有它的缺陷！
谁都知道，这是房屋发展商搞的鬼把戏，把房价造大价作为贷款额度，然后把加大的一部分返还作为房屋装修款给你，或者不能给，要自己拿来房屋真正作为装修用。
其实就是为购房人加大房价给税务部门打交易税，是一种风险。其次就是还款利息要高很多！以 500 万房价加多 50 万去贷款为例，就是成交的房价 550 万，将发生上述税费利息问题，另外不好出售。
既然有这种购房游戏，不妨分析一下对哪些人有利！不要一分钱入住还有 50 万给的，当然最好，适合行将就木有重病的单身汉入住，新房子，有五十万，吃光用关身体健康！如果一死了之不用还，白吃白喝一二年，也幸福满满的陪葬消费。
其次是有钱买入这个套间作为结果用房刚需的，反正是给，慢慢给，手里有钱花，还可以用作其他投资上，不急不急，住了再说，说不定证过五年卖时把那五十万也赚回来。
看对谁的好，不妨考虑一下，没有最坏或者有好的。
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