关于问题越来越多人为什么开始怀念老小区？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【萍漂掠影】的最佳回答：
新小区环境好又是电梯房，有人管理，应该是改善民生的首选，有人怀念老小区的话无非是以下几种原因：
一是怀旧。老小区有着自己成长的记忆，那里承载过你多少年的酸甜苦辣，住的时候没感觉，一旦离开了心中不舍。
二是老小区生活方便。老小区一般处于城镇中心地带，周边配套足，生活方便。更何况，人一旦搬离旧居，怀旧会将老屋一切的优点放大呢。
三是老小区收费便宜。相较新小区，老小区物业管理便宜得多，甚至有些老小区没有物业，业主自己动手，一年可省不少钱。
四是老邻居好沟通。老小区住了十几二十年的，邻里邻居混熟了，话题多感情深。在新小区邻里之间彼此陌生，沟通少。
五是老小区住房公摊少，层高足。老小区虽然绿化公共设施不足，但当时房价便宜，开发商没住公摊上花那么多心思，加之步梯为主，公摊面积小，住房实际面积大，活动空间足。
我也是即将搬到新小区养老之人，面对生活二十多年的旧居颇多不舍，但理智告诉我，纵有千般优点，旧居步梯房已经不适于养老，辞旧迎新还是必要之举。
【2】、来自网友【小悦聊车】的最佳回答：
我买了市区的老破小，买房的时候也犹豫过要不要买郊区的高层住宅，最后还是选择了老小区，住进来以后非常满意，庆幸自己选对了，买了高层的朋友都说后悔了。
买房子之前我看了不少楼盘，可是位置好的价格太高，其实也不难理解，市区中心寸土寸金，新开发的楼盘非常少，就算有体量也不大，就是两三栋楼，不仅小区环境一般，价格也可以说是天价了，而且这种算是改善楼盘，面积都在 120 以上，普通人根本买不起。
再来说价格便宜的，基本上都在郊区的位置，比较偏僻，各方面配套还不错，不过小区比较大，环境还是不错的，就是没什么公共交通，出门没有车不行。
后来犹豫很长时间，没有选择郊区的新楼盘，而是在市中心买了一套别人口中所谓的老破小，因为买房，我当时还被不少亲戚朋友笑话了很久，说我脑袋一定有问题，人家都是卖掉老破小买新房子，我倒好，专门去买这种破房子。
他们这么说我也不是没有道理，当时环外的新楼盘均价在 1 万左右，但是我买的这个老小区单价 2 万 2，好在面积比较小，也就是 50 平米，不然以这个价格我还真的是买不起。
就是因为这一点，所以才会被朋友们笑话，不知道我到底是有钱没钱，说我没钱吧，买单价这么高的房子，说我有钱吧，买一个 30 年房龄的旧房子，不过我却不觉得自己买错了。
果然，住进去一年多，那些买了新小区的朋友都开始羡慕我了，说还是我有眼光，当初笑话我不应该，下面，我就结合自己实际的居住体验，给大家说说老小区的好处在哪里。
位置好，配套全，出行方便
我买的这套房子属于老城区，也一直都是传统的中心位置，虽然也发展了不少新区，但是人气一直比较旺，从地图上的热力图就能看出来，别看城市再怎么发展，老城区就是老城区，还是那么热闹。
在这套房子周边我算了一下，有 5 家三甲医院，2 个大型超市，还有一个菜市场，学校就更不用说了，小学 2 个，中学 1 个，幼儿园 3 个，可以这么说，在小区周边一公里的范围内，买菜看病，还有小孩子上学都很方便，基本上步行都能到达，特别是学校，都是几十年的老学校了，口碑都很好，不少其他地方的人挤破脑袋想把孩子送进去，从这一点上来说，我买的还是学区房，单单是孩子上学，就给我省了不少事，也省了不少的钱。
除此之外，出了小区大门就有公交站，还有地铁口，去哪里都很方便快捷，自从住在这里以后，我都很少开车出门了，省了不少油钱，实在是太香了。
再来看看我朋友买的新小区，刚搬家的时候我去过一次，从市中心的位置出发，足足开了四十分钟车才过去，路上还没有什么红绿灯，我估计得有 50 公里，小区周围特别荒凉，一边靠山，另一边就是大野地，小区里面和外面简直就是两个世界，环境差太远了。
朋友一见我就给我诉苦，说住在这边太不方便了，晚上出门没有路灯，黑灯瞎火的，小区附近没有什么菜市场，更没有超市，平时买菜只能靠在大门口摆摊的几个小摊贩，根本就顾不得菜新鲜不新鲜，能买到就不错了。
说到孩子上学，朋友就更生气了，说自己被开发商忽悠了，当初承诺的重点小学，结果是分校，后来直接改了名字，成了村办小学，这还不算什么，知道朋友孩子到了上小学的年纪，配套的小学都没有交工，还是一片空地，不少小区的住户只能把孩子送回市里上学，或者直接送到私立小学区，不仅每天跑得远，还得多花不少钱，朋友给我算了一笔账，一个孩子一年的学费就要 3 万 6，6 年小学下来就得 21 万多，这还仅仅是学费，没有算其他费用，他家还是两个孩子，老二还小，不知道能不能赶上小区的小学，朋友无奈地说，要是老二上学的时候小学还盖不好，只能把孩子送回老家读书了，实在是供不起了。
说到上学我还挺庆幸，孩子上公办小学，离家近，还不要学费，朋友别提多羡慕我了。
最后就是交通问题了，因为是郊区，基本上没有公交线路，地铁就更不用说了，估计再有 20 年都修不到这里，朋友说搬到这里就像是与世隔绝了一样，很少出门，能不出去就不出去，如果想要出门办点事，就只能开车，他一个月的油费都够我 3 个月的。
朋友说别看他的房子比我的单价低，但是生活成本其实很高，最后算下来，比我要多花太多钱了。
老小区停车位、物业便宜
我买的这个老小区是以前单位的福利房，小区停车免费，而且因为是老年人居多，虽然停车位不算多，但是好在现有的车都够停，不管几点下班回来，都能找到地方，不仅不用买车位，租车位的钱都不用花。
而且这个小区的物业费几乎没有，每个月只需要交 5 元的垃圾费，除此之外就没有其他的开销了，当然，正常的水电、煤气、还有暖气费是要正常交的。
总体来说，老小区的开销比新小区少太多了，还是接着来说我朋友的新小区吧，首先停车就是一大难题，小区外面别看那么荒凉，依然不让乱停车，交警一天来三回，只要乱停车就贴单子，想要省事，就只能买车位，开发商可能也是看到了这一点，车位只卖不租，没有买车位的业主连进地下车库的权利都没有，地下车库的价格更离谱，房子单价才 1 万，车位最便宜也得 18 万，一平米的单价比房子还贵。
朋友本来送孩子上学就已经够费劲了，根本买不起车位，只能把车停在离家 2 公里的一个室外停车场，一个月租金 400，所以他不愿意开车出门也是有原因的，去开车实在太远了，每次还得骑自行车过去。
所以，朋友小区有很多人把车卖掉，换了摩托车开，省去了买车位的钱，不过一家人出门的时候就不方便了，只能打车，不过即使次次出门打车，也比买车位便宜多了，当然了，有钱还是买车位方便，不过有钱谁还买郊区的刚需房子呢?
其次，朋友的物业费也不便宜，一平米 2.4，物业还只收钱不干事，基本上没什么服务，不交就给你断水断电，一点办法都没有，只能默默接受，谁让你买房子的时候没有选好物业。
老小区环境并不差，一样有电梯
先来说说环境吧，很多人先入为主，觉得老小区就是脏乱差，房子破，不仅隔音差，还不保暖，或许以前是这样的，但是自从国家开始改造老破小，改善居住环境以后，老小区的环境一点也不比新小区差，甚至还要更好一些。
我刚买了老小区的第二个月，就赶上了小区改造，不仅给外墙贴了保温板，还给楼顶新建了阁楼造型，外观看上去更加好看了。
小区内部也重新优化了，不仅保留了绿化，而且增加了不少停车位，还设置了很多健身和游乐的设施，以前的水泥路也换成了柏油路，下雨天不用担心把鞋弄脏了。
除了小区里面，老小区的房子管路老化严重，暖气热量流失，改造的时候把家里所有的管线都更换了一遍，再住 30 年一点问题也没有，以前卫生间返水的现象再也不会有了，也不用大冬天守着暖气盖大棉被了。
再来说说电梯，不少人觉得老小区没有电梯，住得低还好，要是住得高，每天爬楼都是个大问题，特别是老年人和小孩。
不过旧房改造的时候，老小区也都加装了电梯，不用自己出一分钱，电梯有一张卡，上下楼刷卡就行，刷一次卡扣一次费，不着急或者不拿东西的时候完全可以走楼梯，电梯作为应急使用，这么算下来，不仅便宜，还方便很多。
解决了这些问题以后，我真的不觉得高层住宅比老小区强在哪里，老小区楼层低，住户少，平时非常安静，不想高层住宅人多，比较嘈杂，上下楼都得等半天，干什么都得排队，一点也不适合居住。
也难怪现在很多人都卖掉了高层住宅，搬回了老小区，就是因为这些原因，还是老小区的房子更好住。
老小区的房子更保值
老小区的房子最大的优点就是保值了，我买的房子虽然 30 年的房龄了，但是依然能卖到 2 万多的价格，就是因为配套好，位置好，不管房价再怎么掉，市中心的房价都不会掉，顶多就是涨得慢了一些。
再反观郊区的那些新楼盘，楼市好的时候还能卖出去，现在房地产不景气了，价格一天比一天低，不少开发商撑不住了，甚至卖到了 6000 多一平，还是精装修，不少人说过未来房价如葱，其实说的就是这种位置不好的房子，而且价格越降，越没有人愿意买，反而是市中心的老破小成了香饽饽。
虽然说我们买房子是为了住的，房价涨还是跌和我们也没有什么关系，但是谁也不愿意看到自己辛辛苦苦一辈子买的房子贬值吧？心里也不舒服，而且谁能保证在一个房子里住一辈子，万一有钱了想买更好的，卖得时候也亏太多了，还是老小区更保值，就算租出去也能收不少租金，谁让它位置好呢。
写在最后
很多人分析 30 年以后，高层住宅会成为新的棚户区，维护保养是个大问题，没有个好物业真不行，而且容积率还高，没有一点居住的舒适性。
最好的房子其实就是原来的老小区和 10 层以下的低层住宅，才是最适合长期居住的，如果你还在犹豫买哪里的房子，最好和我一样买位置更好的老小区，一定不会让你后悔。
