关于问题房产证尽量不要写夫妻俩人名字，这到底是为什么？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【书香清悠】的最佳回答：
房产证尽量不要写夫妻俩的名字，这确实让很多人难以理解，到底是为什么呢？
一位在房管局的朋友告诉我们，房产证也叫不动产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
也就是说，消费者通过购房之后，取得了房产证，就意味着他是房屋的合法所有人，房产证的持有者可以占有、使用房子，也可以取得房子的收益。
说得通俗一点，房产证上的名字意味着这个人是房屋的所有人，他可以行使房屋居住、买卖等各种权利。
现如今房价高涨，一套房子上百万、上千万，房产是一个家庭的主要资产，房产证上写谁的名字？就关系到房屋的归属，家庭成员往往会为这个问题头疼不已。到底房产证要写谁的名字最好呢？
现如今，房产登记上往往有以下几种登记方式：
准夫妻的名字，父母的名字，夫妻中男方的名字或者女方的名字，男方和他父母的名字，双方父母和准夫妻的名字。
也就是说，一本房产证上有人是一个人的名字，有人是两个人，有的甚至是四个人的名字。到底是哪种形式好呢？
有些夫妻为房产证上写上谁的名字而闹得不可开交。
生活中有不少夫妻因为房产的问题闹上了法庭。对一个女人来说，嫁给一个男人，她最缺的是一份安全感。有不少女人把男人买房是否加上她的名字看得十分重要。
因为房子是家庭的最大财富，如果男人愿意把最大的财富与女子分享，女子就会理解为男人对她是真爱。假如男人买房时，房产证上没写上女人的名字，女人会觉得男人不信任她，他对这段婚姻心里没有底。
特别在这个离婚率居高不下的社会里，女人害怕将来有一天男人移情别恋，自己落得流落街头。曾经有一这样一对夫妻。因为房产证上写谁的名字闹到接近离婚的地步。女方的名字叫王佳，男方的名字叫林磊。
两人是异地恋，最终修成正果，结婚后他们打算买房，但由于刚出来工作，没有什么积蓄，必须请求男方父母的支持，不过，男方的父母不愿意在房产证上写上媳妇的名字，这下媳妇就不同意了，觉得这家人不信任他因此闹到了法庭上。最后，在律师的调解下，双方才得以和解。
从以上的例子中可以看出，房产证写谁的名字还是大有讲究的。如果房子的钱是父母出的，他们觉得房子理所当然，应该写父母的名字，其实父母也担心，万一写了儿媳妇的名字，儿媳妇跟儿子闹翻了，要分割财产就麻烦了。可媳妇却不这么想，她认为自那不是钱的问题，而是重视的问题。
不过，有的人却说房产证上尽量不要写上夫妻的名字，因为会带来不少的麻烦。这样的说法想必让许多女子大吃一惊，她们争的不就是那份重视，那份资产吗？到底为什么是这样呢？
根据相关人士的说法，如今离婚率大幅上升，离婚时房产的纠纷就是民事纠纷，是最常见的问题。
房产纠纷可能会出现以下几种情况：
第一种情况：小明婚前全款买房子或者婚前贷款买房子，房产证上只写了他的名字，到领结婚证之前，他已经把所有的款项还清。结婚后这套房子就属于小明的婚前财产，万一跟妻子离婚，这套房子仍然归小明所有，但是这套房子婚后所产生的增值收益，却被认为夫妻共同财产。
第二种情况：小明婚前和父母还了首付，贷款买房，房产证上只写小明的名字，结婚后还在还款，万一将来与妻子离婚，房产是小明的，债务也是小明的，不过婚姻期间，两人还贷以及房子的增值部分，丈夫要对妻子进行补偿。
第三种情况：小明或者小明的父母出资买房子，但是房产证上却只写妻子的名字。如果两人离婚，房子归妻子所有，不过丈夫可以要求妻子归还已经支付的款项。
第四种情况：小明父母在他们结婚前全款买房，房产证上写上小明夫妻俩的名字。此时建议小明的父母保留好付款的证据或者让夫妻俩写借条，万一将来儿子与媳妇离婚，就只能按夫妻共同财产来分割。
第五种情况，婚前小明和准妻子全款买房，房产证上写上准夫妻的名字，那么万一将来两人没有结婚或者结婚后离婚，那么，可以按照约定共有还是共同共有的部分，明确各自的份额，按照出资的比例来分割。
第六种情况：小明父母付款房产证上写的是他父母的名字。这种情况毫无疑问，产权就是他的父母的，跟小明和他的妻子没有关系。如果婚后小明的妻子共同还贷，万一离婚，可以要求小明父母返还已经支付的贷款本息。
由此可见，房产证上写上谁的名字确实关系很大，如果写上夫妻俩的名字会遇到一些麻烦。
房产证上写上夫妻的名字，可能会带来哪些麻烦？
1、夫妻一旦离婚，分割财产就比较麻烦
根据以上介绍的几种情况，我们可以看出，如果一套房子，男人付了全部的首付，而女人帮忙还贷款，可房产证上却写了夫妻双方的名字。
按照一般人的理念，房产证写的是夫妻双方名字，因此，两人都是这套房子的主人，两人一旦离婚，这套房子就成了夫妻的共同财产，女方就可以要求分一半的财产。
如果这套房子是男方父母全款购买，然后写上儿子儿媳的名字的，将来万一儿子儿媳离婚，儿媳妇就可以分割这套房子一半的财产。这种情况显然男方和男方的家长就不愿意见到。
而女方一定会强烈要求分割其中的一半，矛盾就会由此滋生，因为财产分割的问题造成了多少血案，伤了多少人的心。因此，出于慎重考虑，房产证上尽量不要写上夫妻俩的名字。
2、房产证上写着夫妻的名字会受到限购的限制
面对高昂的房价，不少夫妻选择贷款购房，房产证上自然写着夫妻俩的名字，不过实际上却是其中的一方在还贷，假如夫妻俩离婚，离婚后其中的一人想要买新房，就会被认为是购买第二套房子，那么，购买第一套房的优惠政策就不能使用了。
按照现行政策，购买第二套房子首付至少要占房子总价 60%，这对不少工薪家庭来说，首付的压力实在太大了。所以，房子不写夫妻俩的名字，其中没写名字的人离婚后，还能享受首套房子的优惠。
3、房产证上写上夫妻的名字，办理购房手续很麻烦
买过房的人都会知道买房有一系列的手续，要签各种各样的合同，房产证上如果有写夫妻俩的名字，那么，每办理一项手续都需要两个人到场。
任何合同都需要签上两个人的名字，按上两个人的手印，如果夫妻双方在不同的城市工作，这样办理各种手续就很麻烦，需要两人都请假。
4、房产证上写上夫妻俩的名字，抵押贷款时必须共同承担债务
现实中经常出现这样的情况，男方还了房子的首付，结婚后房子的贷款也是男方在还，但房产证上写的是夫妻俩的名字，这意味着妻子也有一起还贷的责任和义务。将来万一离了婚，妻子也要承担房子的债务。
房子不写夫妻俩的名字，就不是夫妻的共同财产吗？
新婚姻法已经公布，
房产证上的名字已经不再是房产分配的唯一标准。婚前的财产即使写上两人的名字，跟妻子也没有关系。
相反，如果婚后购买的房子，即使房产证上没有你的名字，你们共同还贷，对方也有给予一定的补偿。如果房子是夫妻俩共同出资购买的，房产证只写一个名字，这套房子也视为夫妻俩的共同财产。
写在最后：
由此可见，房产证上写谁的名字已经不是最关键的问题。随着政策的管控，限购令的实施，房产证上写上夫妻的名字，反倒会受到一定的约束，那意味着夫妻俩都已经使用了第一套住房的优惠政策，若要买第二套房，就受到了限制。因此，没必要在这个问题上纠结。
【2】、来自网友【小北在山东】的最佳回答：
前一段时间，公公说把他住的那套房子办上房产证，写我和老公的名字，我当时很高兴，但办手续的时候，律师的一句话，让我放弃了写自己名字的想法，心里虽有遗憾，但不后悔。
我们的婚房是公公的名字。
我是远嫁，和老公结婚的时候，两地的彩礼习俗不一样，我们老家最低是六万六，老公这边是一万一到三万八，当时在协商彩礼的时候，我爸没有明确说要六万六，但肯定是不想低于这个数。
老公这边没有明确不说给六万六，但不管是地方习俗还是当时的家庭经济情况，都不可能拿出六万六。
最终，老公家给了三万，我爸虽然不太高兴，也没有多说什么，我爸说：你的彩礼钱，我一分都不会要，男方给你多少钱，老爸就陪嫁多少钱。
我感谢父母的理解，也体谅老公家的困难，毕竟买房、装修、婚礼，处处用钱，彩礼的事情就这样翻篇了。
婚礼中很多关于花钱的事情，老公家做得都不尽如人意，我爸妈都没有挑理，对于我爸妈来说：女儿顺利结婚，不让外人看笑话才是最重要的。
所以自结婚起，我对于财物就没有太看重，我更在乎内心的感受。
我们的婚房首付是公婆拿的，所有的手续是公公办理的，名字是公公的名字，这些事情，公公都没有和我们商量。
当我知道房子手续办好的时候，心里确实有一丝不痛快，就算公公防着我这个儿媳妇，也不应该防着自己的儿子。
后来，我又在想：算了，房子我们在住，谁的名字无所谓，况且首付款，我一分没有出，就算将来我和老公真的走到离婚的地步，我也不可能惦记这套房子。
这套房子的房贷最初那几年是公婆在还，我心里过意不去，虽然房子不在我们名下，毕竟我们在住，而且公婆没有正式工作，还款确实吃力。
我决定让老公承担起还房贷的责任，也算是作为儿子为父母分忧解难吧。
作为儿媳，我为什么主动还公公名下的房贷？
结婚以来，公婆除了没有给过我金钱上的帮助（手头不宽裕），确实给了我很多生活上的照料。
公婆从来没有对我表达过不满，即使我有时候会任性，耍脾气，我非常感激他们的包容。
虽然房子是公公的名字，但在他们心目中这套房子就是我们一家三口的，事实也是我们一直在住。
公婆没有稳定收入，还房贷压力太大，应该让我老公承担更多的家庭责任。
目前老公已经还了五年房贷，余下的欠款自然还是老公还。
我老公工资不高，还完房贷，根本无法承担我们小家的生活开销，所以我们小家的大部分生活开销要依靠我，我有时候会抱怨，但更多的时候，我觉得这是一种责任更是一种担当。
公公决定把他和婆婆住的房子写在我和老公的名下。
我公婆一直住着一套三居室的房子，但这套房子当初因为种种原因，住了十几年，一直没有办房产证，这也是公婆的一块心病。
今年年初，公公经过多方打听终于可以办理房产证了，但手续要比正常手续复杂很多，公公对我和老公说：这个房子写你们俩的名字。
我当时听了心里美滋滋的，之前我和老公买的车，虽然大部分都是我出的钱，老公一个人去办理的就写的他的名字，房子写上我的名字，我也算是名下有房产的主了。
那天办手续的时候，我们一家五口都去了，在协议上签字时，律师问我(一套老房子，需要律师给出个相关证明)：写一个人的名，两个人的名？
我问：有什么不一样吗？
“两个人的办证相对麻烦。”
我没有再继续追问，说：”怎么简单怎么来，写我老公一个人的吧。”
公婆在旁边坐着，老公出去办其他手续，这件事我一个人做了主，只写老公自己的名字。
我明白这件事决定了就更改不了了，我的房主梦也就破灭了，有些失落。
但是我觉得能最快速度地把房产证办下来才是最重要的事情，而且这个房产属于我们的夫妻婚后财产，即便不写我的名字，我也有份。
老公回来，我没有同他细说，就让他签字，这件事就算是板上钉钉了。
接下来，就是走各种流程，需要老公签字的各种手续，而我该忙啥忙啥，办房产证这件事好像已经和我没什么关系了。
房产证尽量不要写夫妻俩人的名字，这到底是为什么？
1.夫妻买房写一个人的名字，换房时，另外一个人可以享受首套房的优惠，是真的吗？
这个规定已经取消。
过去只要你没有在银行贷款买房的记录，到银行首次申请房贷都可以视为首套房，但《新婚姻法》规定：
住房套数以家庭为单位，只要是婚后买的房子，不管房产证在夫妻谁的名字，再买房都算是二套房
。
2.如果房产证写了妻子的名字，丈夫因为生意陷于债务危机，房子免于被查封，是真的吗？
想多了。
根据相关法律规定，丈夫的欠债如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就是夫妻共同债务，妻子有偿还的义务。
对于夫妻共同债务，妻子的工资也会被用来抵债，因为妻子的收入属于夫妻共同财产，当然会保留一定的生活费用。
至于房子，不管是婚前个人财产还是婚后共同财产，一旦债务被认定为共同债务，法院也可能会强制执行婚前个人财产。当然，如果只有一套房子，一般法院不会强制拍卖。 具体如何执行还要看具体情况了。
所以说：房产证写一个人的名字来逃避夫妻共同的法律责任是行不通的。
如果你的另一半执意不想在你们婚后的房产证上写你的名字，你确实应该问问对方为什么？
房产证到底应该写夫妻的名字还是其中一方的名字？
在回答这个问题之前，希望大家问自己一个问题：房产证写上你名字的目的是什么？
是为了让夫妻的房产受到法律保护？
还是为了夫妻在各奔东西时分得房产，保住自己的利益？
如果是前者，写夫妻任意一方的名字又何妨？
如果是后者，婚后的房产证写一个人的名字还是两个人的名字都属于夫妻共同财产，写上名字就是为多一份心安。
所以：不管别人如何说，你要明白在你的婚姻中你想得到什么，就算办证麻烦，就算流程繁琐，想要的安全感依然要努力争取。
对于我来说：不管是婚房，还是现在公婆的住房都没有登记我的名字，我确实有过失落。
当然，我对我的婚姻足够有信心，对公婆和老公足够信任，当然最重要的是我相信自己有能力在一套不属于自己的房子下过好属于自己的生活，如果将来我们的婚姻真的出现问题，我也有能力保全自己，仅此而已。
夫妻在一起经营婚姻，与其计较谁得到的多谁得到的少，不如努力提升自己的能力，用实力和爱成为家庭中不可或缺的一员，幸福自然唾手可得！
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