感觉身边人生意难收入难，为什么还是有那么多人随便几十万首付月供7-8K的买房？

关于问题感觉身边人生意难收入难，为什么还是有那么多人随便几十万首付月供 7-8K 的买房？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【波士财经】的最佳回答：

很多事，其中的难易也许并不像表面看的那样。

首先，这几十万买房首付，应当不是那么随便得来的。

1998 年中国全面进入商品房时代的同时，住房金融便是绝大部分人买房的重要依托。全款买房要么就是不太精明，要么就是土豪钱多得没处花。贷款买房已经成为中国人的购房习惯，一方面是高房价下的承受力使然；另一方面是这么做也是一种很好的理财方式，余下的闲钱可以做很多的事情。

现在购房首套房的首付比例一般总房款的三成，比如买一百万的房子，就是三十万；比如买两百万的房子，就是六十万。这个首付款从目前家庭的平均收入水平看，也并不少，往往是不少家庭的多年积累。国家统计局的数据显示，2018 年家庭人均可支配收入仅为 28228 元，以一家三口计算，家庭年收入为 84684 元。以这样的标准看，即便是三十万的首付款，一般家庭也不是随便可以出得起的。

以前，还有首付贷的情况出现，就是首付款也是通过贷款而来的。只不过本轮楼市调控以来，严控资金流向房地产，首付贷的这种行为已经不被允许了。

其次，月供七八千还贷的，对于一个家庭也不能算可以随便应付。

月供七八千，意味着这个家庭全年要为房贷付出十万元左右。前面已经说了国家统计局的 2018 年数据，一个三口之家的家庭可支配年收入为 84684 元，这个平均数值尚达不到十万房贷的所需，即便是全额用来还款而不进行其他的支出，还有不小的缺口要填。

在一般的二线城市，或是三四线城市，跟收入相比，一个月要还贷七八千确实不容易。如果经济景气度偏弱，或是就业难度增加，那就更难了。

从目前的房地产市场态势看，“稳地价、稳房价、稳预期”是主基调，买房子量力而行在这样的大势是可行的。除此之外，租购并举也是一个政策导向，未来随着租购同权完善，买房子与租房子之间的差别会得到较好的弥平，一个家庭买房或租房的选择，不会像现在这样两难。

【2】、来自网友【蹩脚乌鸦】的最佳回答：

难易永远是相对的，可能在你看来，觉得挺难的；但是还有一撮人看来，觉得非常容易。

从工资来看，你觉得首付几十万，月供 7-8 千很难，但其他人或许不一定。

为什么还是有那么多人随便买房

住房是刚需，至少在中国是刚需。

抛开月供不谈，如果真要买，集全家之力，拿出几十万并不是非常困难的事情。

但是如果工资收入只有几千块，如何还房贷呢？有这么几种情况：

①工资低，住房公积金高：

很多国企、公务员，虽然看上去收入低，但别人公积金非常高，工资 3000，公积金也有 3000.如果夫妻两人合起来，抵扣掉这部分，实际每个月月供只有 2000 块了，这个时候其实没什么压力的。

②有额外收入来源：

很多人，你觉得他的工作是主业，可能这不过是他的副业。我上家公司一位同事，在上海买了 3 套房子了，工资一个月就 2W，根本买不起。后来才知道，她名下有一家餐厅、还有鸭脖店，这些零零碎碎收入加起来，比工资高多了。譬如我们老板，表面他公司一年就几个亿销售额，几千万利润。但是实际名下有酒店、有投资工资，收入来源非常多。他的主业的利润还比不上其他方面利润合集。

③对自己未来的相信：

有时候，即便换不起房贷，买了也无妨。好比我自己，几年前要我买房，我收入都不够房贷，但现在完全承担的起，但是房价却翻了一倍，回想起来还挺后悔的。