小县城的房价涨到5、6000了，正常吗？

关于问题小县城的房价涨到 5、6000 了，正常吗？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【搬砖李师傅】的最佳回答：

我觉得五至六千的房价在小县城是很正常的，按目前社会物价水平来说，不管是小县城还是小乡镇，我认为五至六千的房价都是正常的。至于要这个价格的原因我认为有以下几点。

第一，建房所需的所有原材料价格贵。只要在小县城或小乡镇住过的人都明白，小地方的物价一点都不比大城市低，建筑所需的原材料更是这样的，有的地方建筑材料可能比大城市还贵，因为物流和运费都是这个因素导致的。开发商建房子所需的原材成本是不分地域，大城市和小城市都差不多的，因此房子的价格在五至六千也合乎常理。

第二，现在的建筑工人价值高，城市和小县城人工成本差别不大。现在一个有技术的工程建筑师傅收入都很高，而且他们是不分地域的，不管是小县城还是大城市，请一个有技术的建筑师价钱都一样，因此在建房人工成本方面，城市和县城是一样，况且现在人工成本是很高的。

第三，现在的品牌类开发商已经进驻小县城，由于品牌的溢价所致。我们都清楚房地产开发商经过十几年的布局，现在大型的房地产商早已经进驻小县城，在这些大品牌的开发商带动下，小县城的房价也会一路高升，因此说五至六千这个价钱都是合理的。

综合各方面的原因，现在小县城的房价在五至六千还算正常的，我认为也是大家能够接受的心理预期价钱吧。

【2】、来自网友【壹号股权】的最佳回答：

正常还是不正常，这个怎么评判了

，这个问题笔者说一下亲身经历吧。笔者的老家是在湘西南地区的一个县，地理位置不好，当然在整个湘西南，也不算是地理交通最差的，因为距离广东和广西很近，外出广东打工的人非常多，在 70 后 80 后这两代人几乎都外出打工的经历，而且目的地大部分都是往广东，2018 年该县的户籍人口是 65 万人，但是常住人口只有 59 万人。显然是有数万的人口外出工作后就在外地长留甚至定居了。这样的一个县城，经济没有什么拿得出手的，2018 年的 GDP 中，有 23%的 GDP 是由第一产业贡献的，工业也是以铁矿石、皮革、罐头、电子、竹制品、造纸等为主，要说有什么技术含量，看产业名字都知道没什么高科技含量。

2018 年整个县城的 GDP 只有 110 亿，这个数据也是相当的底了

，这个县城就是一个非常普通的县城，在中国的中西部存在大量的这样的县城，经济发展水平相同的地方。交通并不太方便，高速公路也才是近几年才通车到县城的，铁路至今没有，往南方比如广东去要借道广西桂林做高铁。当然最近通了飞机，在隔壁一个县级市，相聚 60 公里。