关于问题在中国,最能抵抗通货膨胀的是什么?一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【良玉之音看世界】的最佳回答:
经济危机与通货膨胀,似乎是一体两面的存在。每当经济出现危机,通货膨胀似乎总是如影随形。而通货膨胀又往往伴随着货币贬值,购买力下降,所以,对普通百姓来说,几乎没人喜欢通货膨胀。
而说起抵抗通胀的东西,大家无非能想到的就是黄金、房产、股票、古玩字画等。那么究竟哪种物品的抗通胀能力最好呢?
黄金
俗话说“盛世古董,乱世黄金”“大炮一响,黄金万两”,可见在动乱年代,黄金的保值性受到了广泛认可。战争年代物资紧缺,货币容易贬值,人们颠沛流离,时局动荡,使得黄金的保值性在以上几种品类中脱颖而出。
虽然黄金具备以上优点,然而随着当代各国采用以法币为主的货币制度,黄金逐渐失去其货币属性,沦为一般商品。在和平时期,黄金的价格长期保持缓慢上涨的趋势,即便是相比起 1998 年黄金的历史低价,当前的黄金价格也只有当时的 5 倍左右。其涨幅不用说比不上一二线城市的房产,甚至也比不上物价涨幅(现在的一碗牛肉面,一份盒饭的价格,相比起 1998 年,涨幅恐怕也不止五倍了)。
因此在太平年代,黄金虽然可以抵御通胀,但却未必是一个好的标的物。
古玩字画
提到了黄金,就要提到另一面的古玩字画。中华文明历史悠久,拥有璀璨的历史文化,这期间诞生了大量的古玩字画,具有极高的研究和收藏价值。随着经济发展水平的不断提高,古玩字画的价值更是不断的水涨船高,使得相关物品具备了抗通胀甚至是升值的价值。比如说有些五六十年代发行量较少的稀缺钱币,仅仅是因为其数量稀少,其目前的价值已超越发行价(面值)的数万倍乃至更多。很多名人字画更是价值连城,其溢价率更是难以计数。
不过相比起升值快,古玩字画的另一面则是难于保存、稀缺性和真伪难以确定的高门槛。很多古玩字画之所以可以迅速升值,就是因为对大部分人来说,极具稀缺性。我们不说那些存世量极少,甚至是孤品的古玩字画,就说那些升值极快、发行量相对较大的旧钱币,也往往是社会面流通时间极短,甚至根本没有流通的品类,这对于普通人来说仍然难以获得。等到普通人可以在社会面购买的时候,其升值潜力已基本被卖家获得,买家想通过购买这些旧钱币获得超额收益,已经相当困难。
而对于古玩来说,确实可以通过拍卖等方式购买到仍有巨大升值潜力的品类,不过这对于购买者的资金实力和眼光都是极大的考验。更不要说还有可能被少数不良商家制假售假所欺骗了。相较于黄金来说,古玩字画的鉴别需要具备一定的专业知识,这对于普通人来说门槛太高。
股票
虽然古玩有这样那样的缺点,不过其高额收益还是吸引了不少人的目光,那么市场上有没有一种标的,即可以像古玩一样具备很高的升值潜力,同时又可以避免古玩鉴别没门槛高、普通人难以获得等缺点呢?
您还别说,还真有这样的投资物,那就是股票。特别是一些高科技公司的股票,由于其公司在几年时间内便因为新技术迅速获得市场认可,而使得其市值获得几十倍甚至更高的增长(当然喽,国内的股票交易,暂时不支持很小的公司上市,所以也很难拿到这么高的收益)。当然喽,如果一家公司出现爆雷等情况,其市值也可能在很短的时间内迅速降至几十分之一甚至被强制退市。相比起古玩字画,即使是品相比较好的赝品,也能卖到一定价格的情况,股票在极端情况下确实可能血本无归。而且,通常情况所购买的股票,往往在一定的范围内波动,每年的收益倍数不会太高。
尽管如此,由于股票获得的收益往往主要基于公司收益及成长所带来的估值(市盈率),使得优质股票的年化涨幅,往往会超过通货膨胀率,及经济增长的速度。且由于优质公司往往比较稳定,不容易出现股价的大幅波动(一旦真的出现了大幅下降,在基本面没有发生改变的情况下,也会成为加仓的绝好机会),这就使得股票成为了抵御通胀的绝好标的。所以,接下来的问题,就是如何挑选优质公司的股票了。
房产
相比起上文提到的黄金、古玩、股票,在国人记忆里留下最深刻印象的保值增值产品,可能就是房产了。在过去的 20 多年里,我国城市的房产价值都获得了不同程度的增长,特别是一线城市和强二线城市市区的房产,价格增长了数十倍甚至百倍。持有这些地区(多套)房产的家庭,恐怕不仅仅只是跑赢了通货膨胀,甚至获得了财富自由。特别是在房地产市场发展的早期(1998~2008)在一二线城市购房的人,他们获得的收益是十分惊人的。最关键的是,房产是每个人日常生活都能接触到的一部分(衣食住行),所以房产收益高这个概念,恐怕获得了最为广泛的群众基础。
然而房地产高速增长的时代毕竟一去不返了,目前国内大中城市的房屋均价,早已超过了万元/㎡的大关,一线城市的房产价格甚至实现了“与国际接轨”;另一方面,随着国内人口见顶,老龄化趋势加剧,以及二线城市的蓬勃发展(分流了大量计划前往一线城市的人口),国内未来房价延续过去的增长速度,恐怕是难以为继。
房屋之所以能成为过去二十年最受欢迎的标的物,除了其具备良好的升值属性外,还可以通过收房租的方式获得收益(类似存钱的利息)。如果房屋只是失去了升值的潜力,而且,一方面一线城市的房租与房价收入比过低(通常需要 700 个月甚至更多的房租才能收回房价),另一方面房产税的征收已箭在弦上,使得投资房产获得的预期收益越来越低。在可以预见的未来,房产作为一个好投资品的时代已逐渐落下帷幕。
【2】、来自网友【乌蒙金融号】的最佳回答:
谢谢邀请!在中国人眼里房子是最能抵抗通货膨胀的资产,事实也证明迄今为止房地产的确有效地抵抗了通胀。改革开放 40 年,中国 M2 的年平均增速达到 20%,也就是说你手中的现金必须投资到具有 20%收益率的资产中才能保值。而房价的年平均增长率为 10%,再加上按揭杠杆率获取的收益,年平均收益率在 30%左右,跑赢了通账速度。
但是这里要澄清一个错误认识,房地产并不是超发货币的蓄水池,央行的基础货币投放是通过商业银行的信贷乘数效应来放大货币量的,房地产就是这个货币乘数的放大器,随着房地产杠杆率的不断攀升,在房价螺旋式上升的同时,泡沫也不断累积。目前,中国房地产市值达到 450 万亿,房价收入比高达 29 年,房屋租售比仅为 2%,如此大的泡沫是难以经受任何外部冲击的。
房地产能抗通胀,但风险很大,长期不可维持,一但跨踏后果十分严重。日本房地产泡沫破灭后,中心城市房价跌了 50%,之外的地区跌了 70%。既然房地产不是抗通胀的首选资产,那还有什么资产抗通胀呢?许多人认为股票是较好的投资,我认为中国股市的上巿公司盈利能力不高,4000 多家境内外上市公司中,年收益率超过 20%只有 36 家,而且上市公司信息不透明,造假现象时有发生,顶格罚款 60 万不足以震慑上市公司违法,投资者权益保护制度不健全,散户投资股市风险很大。
在当前 M2 增幅加快,人民币贬值压力增强,流动性陷阱明显,经济通缩的情况下,最好的投资渠道应该是美元,但由于国家外汇管制,美元兑换困难。黄金也具有较好的保值功能,但目前全球黄金处于高位,随着全球经济逐渐恢复,待回落至每盎司 1200 美元左右可以持有,否则还是现金为王,最好不要轻易去实业投资。