关于问题房价从 12000 降到 8000，我该不该断供？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【毒舌财经】的最佳回答：
最近一段时间，很多房地产开发商日子都不好过，为了尽快回笼资金，很多开发商都纷纷降价促销，甚至有一些开发商直接将 12,000 的房价降到 8000 块钱。
这种事情并不是空穴来风，而是真实发生在沈阳，比如在今年 8 月初的时候，沈阳沈北新区万达盛京 ONE 推出降价房源，个别房源价格直接从 11000 元到 12000 元之间，降到 8000 元左右，其他楼盘也出现了 2000 元到 3000 元不等的降幅。
事实上这种降价促销现象并不只出现在沈阳，过去一年多时间，全国很多地方都出现了不同程度的降价促销。
在开发商融资渠道越来越紧，融资难度越来越大，而到期债务压力越来越大的背景下，开发商降价促销将成为一个很普遍的现象。
开发商降价之后，对那些新买房的朋友来说当然是一个好消息，大家买房的成本降低了；但是对于那些在高位的时候买房的朋友来说，这其实就是一种损失。
面临房价下降，特别是房价下降比较明显的时候，很多人都可能陷入两难境地，到底该继续持有房产偿还月供，还是弃房断供呢？
在这首先给大家一个建议，不管买房自己住还是投资，如果大家有能力偿还月供，最好不要轻易弃房断供，而是要继续偿还月供。
弃房断供自己倒是轻松了，但是所带来的负面消息也是非常多的，这种负面消息具体如下：
第一、房贷逾期，影响个人征信。
在现代社会，征信是非常宝贵的一笔财富，良好的征信让你在做很多事情的时候都更加顺利，相反征信不好在做很多事情，特别在跟金融机构打交道的时候，你会事事遇阻。
假如大家弃房断供了，就会构成逾期，逾期就会影响到个人征信，如果逾期超过三个月以上就会被拉入征信黑名单，一旦被列入征信黑名单，你去申请贷款，信用卡，房贷车贷的时候都会很难。
按照目前央行对征信的管理要求，个人征信信息保留 5 年时间，而且这个 5 年时间是从还清所有的欠款之后才开始计算的。
这意味着大家断供之后，至少 5 年之内，大家的征信都会留下一笔不良信息，到时去办很多事情都会很被动。
第二、面临罚息和违约金。
按照按揭贷款合同相关约定，如果客户不能正常还款，逾期之后就会产生相应的罚息，这个罚息可不是一笔小数目。
按照目前各大银行的规定，按揭贷款逾期之后，罚息是在合同约定贷款利率基础上上浮 30%~50%之间，如果大家逾期时间比较长，产生的罚息可不是一笔小数目。
第三、房子可能被低价拍卖。
如果大家弃房断供超过 6 个月以上，银行肯定会将大家起诉到法院，然后通过法律程序去将房子拍卖掉。
但是法拍的房子价格一般不会很高，正常情况下法拍的价格只能达到市场正常价格的 70%~80%之间，无形当中大家就会损失 20%到 30％的财产，这是非常不划算的。
比如一套 200 万的房子，本来按市场价可以卖 200 万，但是大家选择弃房断供，银行把大家起诉到法院最终只卖了 150 万，相当于损失了 50 万，这个 50 万可要比大家还月供多出太多了。、
第四、房子拍卖不足以偿还银行贷款，个人仍然需要承担偿还责任。
很多人都有一个误解，以为自己不想要这个房子了，直接断供就可以了。
但是大家一定要弄清一个概念，银行贷款跟大家的房子其实并没有必然的联系，银行贷款是大家跟银行之间的借贷关系，只不过用房子去做抵押而已。
假如大家断购之后，银行通过拍卖的程序把房子拍卖出去，仍然不足以偿还银行的贷款，剩余的钱大家仍然需要自己补上。
我们举一个简单的例子，假如大家在买房的时候，房价是 12000 块钱每平米，面积 100 平米，相当于总价 120 万；贷款 7 成 84 万，贷款利率 5.88%，对应的月供大概是 4971 元。
现在大家还了三年的房贷之后，大概还剩 80.4 万的本金，但是房价已经从当初的 12,000 元下降到 8000 元，房子的价值只有 80 万，相当房子价值比欠银行的贷款还要低。
这时候很多人就觉得干脆房子都不要了，银行爱怎么样就怎么样吧，但大家想得太简单。
大家断供之后，银行会把这套房子拍卖出去，如果按照 8 成计算，拍卖所得只有 64 万左右，剩余的 16.4 万贷款银行仍然可以要求借款人通过其他方式偿还，如果不偿还，随时可能被列入失信被执行人名单。
由此可见，弃房断供并不是一个明智的做法，除非大家是想当一辈子的老赖，一辈子都不跟金融机构打交道，一辈子都不坐高铁，不坐飞机，不买房，不买车，不创业，子女不搞公务员。
【2】、来自网友【曦伦】的最佳回答：
世界上最傻的事就是买房后断供了，我给你几点建议。
第一、打破“信息茧房”，不要跟傻子比，傻媒体最大的副作用就是让你只看到一个片面的事件，你看到一起断供的新闻，就会觉得买房之后的生活惨不忍睹，你看到一套房子被查封拍卖，就觉得抵押房子都是万恶不赦的无底洞，这就是可怕的“信息茧房”。现实中断供的还是万里挑一，凤毛麟角，你非去做那个奇葩的一。
第二、不能轻易放弃，房价横盘或者短期下跌都很正常，竟然还有人怕房价下跌而人为断供的，那绝对是傻子，如果真穷得月供还不上了，还有很多解决途径，你但凡懂一点都不至于这样。
第三，我告诉你几个解决断供的小秘诀，希望你点赞收藏，也希望你永远用不上。
秘诀一、实在供不起了就去中介挂牌卖掉，价格放低一点，绝对可以出手。
秘诀二、去办个信用贷、消费贷暂时缓解资金不足，最怕遇到事就躺平而不动脑子不想办法。
秘诀三、租给长租公寓，一次性拿到两年甚至五年的房租，可以缓解你的当务之急。
秘诀四、租给二房东，哪怕他拿去搞群租，你只管先拿几年房租，楼市他是有周期的，只要熬过那两三年，就会有看见光明的那一天。
最后的最后，穷绝对不是你糟蹋自己的理由，断供真是最傻最不负责任的，不但房子没了，还上了征信黑名单，你这辈子都完了，情况就是这么个情况，具体什么情况还得看具体情况。
