顶楼真的不建议买吗？

关于问题顶楼真的不建议买吗？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【大冰点】的最佳回答：

我以一个过来人的身份，不建议买顶楼，我住 33 层顶楼，两个月就后悔了，问题很多，每次洗澡都会让人崩溃。

我老婆跟我说要买了房才肯和我结婚，我是不想买的，因为我有一套自建房，想着装修好，结了婚就搬进去住，可她非要我去买小区房。为了结婚就只能去买房了，我跟她说，不要买一些太高的楼层，买 15 楼左右就可以了太高会很麻烦，也不要买一些低楼层的，低楼层的房子采光不好，光线暗，就算是白天也要开灯，灯光没有自然光好。

当我们去看房的时候，销售人员跟我老婆说，买顶楼好，她说顶楼采光好，视野开阔，而且噪音少，很安静，也没有什么灰尘，不用经常打扫，顶楼的住户还可以去使用天台，天台的面积很大，烧烤，晾衣服，放杂物通通都可以，老婆听了之后很心动，觉得顶楼好，当下就拍板说要买顶楼，不管我说什么她都听不进去，就是要买。

我们搬进去住了一段时间之后，老婆就后悔了，天天跟我抱怨这，抱怨那，我也很难受，我早就跟她说过不要买顶楼，顶楼是有优点，但也有缺点的啊，现在后悔又有什么用呢。

1、站得高，看得远，不同的时间段，有不一样的风景。

我们是在 3 月份的时候搬进去住的，当时整一层楼就我们一户人，很安静，没什么噪音，挺不错的，因为楼层高，没有什么遮挡物，采光方面也比较好，屋子很明亮，那些低楼层的房子就不是这样了，低楼层的住户经常抱怨家里采光不好，屋里很暗，就算白天回到家也要开灯，而我们高楼层的住户就没有这种情况了，电费都省了不少。

白天站在阳台往外面看，视野广阔，一眼看去全城的风景尽收眼底，居高临下，让人有一种指点江山的感觉。

到了晚上，又另外一番景色，晚上下班回到家之后，我最喜欢做的事情就是拿张椅子坐在阳台吹风，看看外面美丽的景色，灯火阑珊很漂亮，有时候还能看到天上的星星，一闪一闪，很好看，让人很放松。

2、有一个免费天台，用处有很多，晒衣服，烧烤通通都没有问题。

顶楼上去天台很方便，空间大，做什么都可以，老婆把家里的一些杂物都搬到了天台上放着，晾衣服也是在天台晾，很快就晾干了。

放假的时候还会约几个朋友过来家里玩，到了晚上就到天台上烧烤，跳舞，每次都玩得很尽兴。

我们还在天台上种了一些花，种类很多，很漂亮，就像后花园一样，我在天台放了两张躺椅，平时和老婆会去上面躺着晒太阳，很舒服，很享受。

3、楼层高，噪音少，可以睡个安稳觉，做个美梦。

我以前住过 10 楼的房子，那时候基本没有睡过一个安稳觉，我是上晚班的，白天下了班就回家睡觉，可楼上的那些住户很吵，说话很大声，他们的小孩子在楼上跑来跑去，咚咚咚的响个不停，吵得我睡不着，我上去叫他们安静一点，不要影响到别人休息，可他们却说，睡不着觉是我自己的事情，不关他们事。

我去跟物业反馈，可物业只是简简单单地跟那个住户说了几句，并没有认真的为我解决问题。无奈之下我就去买了对耳塞，塞住耳朵睡觉，效果也不太好。

自从换到顶楼住之后，就没那么多噪音，很安静，楼上也没有人大声说话，更不会传来一些咚咚咚的声音，终于可以安安稳稳的睡一个好觉了。

高楼层除了有一些好的体验之外，还有一些不好的体验，而这一些不好的体验让人难以忍受。

4、夏天的时候，屋里成了蒸炉，免费蒸桑拿。

因为楼层高，没有什么遮挡物，太阳晒进来，整个屋子很明亮，天气不热的时候还是很不错的。

到了夏天就不是这样了，夏日炎炎，温度高，太阳晒进来，屋里一下子就变成了桑拿房，开空调也不管用，还是很热。

我们买了隔热的窗帘回来挂上，效果也不是很好，还是很热，把房间的空调和客厅的空调全打开，才稍微好一些，但每个月的电费都很贵。

5、冬天不敢开窗，不然冻得毫无脾气。

夏天热就算了，到了冬天还冷，冷得都不敢打开窗户，一打开，寒风吹进来冷的人直打颤，只打开了洗手间的小窗户用来通风。

还要把家里的暖气打开取暖，不然冷得受不了。人家说的是冬暖夏凉，我这里倒是反了过来，夏天热，冬天冷。

6、等电梯的时候很久，遇到电梯故障，要走楼梯会很难受。

住在楼层高的地方等电梯是一件很痛苦的事情，特别是上班高峰期和下班高峰期的时候，等得更久。几乎每层楼都会停一下，有人进出，等电梯都等的人发脾气了。

下班回家还好，不用着急，但是上班就不行了，晚一点就会迟到，我每天都要提前出门，这样导致我休息的时间就少了。

如果楼层不是很高，走楼梯还方便一点，比搭电梯还要快，但是顶楼就不行了，33 层这么高，走下去都已经满头大汗，身上一股汗臭味，很难闻，我宁愿早起一点出门等电梯，也不走楼梯。

如果遇上两台电梯都故障了，那就真的完了，除了走楼梯，没有别的办法，别人楼层低的一下子就走完了，像我这种住楼顶的，不管是上楼还是下楼，都是一件痛苦的事情。

因为电梯的事情，老婆经常跟我抱怨，我说我又不是电工，而且顶楼又是你说要买的，这个怨不了别人，她就不说话了。

7、发生意外需要疏散的时候，那才叫一个急。

我这个小区楼与楼之间是不相连的，不像别的小区楼顶是相连的，遇到紧急情况，可以通过楼顶到别的单元逃生，我住的那个小区就不行了。

之前 30 楼有一户人家，烧水的时候没注意，导致电线短路，家里发生了火灾。

当时我在家睡觉，听到外面很吵，而且还有警报声响起来了，我就走出去外面看是怎么回事，发现有很多浓烟，我就退回房里，从窗户往外一看，30 楼冒火了。

我连忙走到卫生间拿了一条湿毛巾，冲了出去，我不敢搭电梯，也不敢走到天台上面，我就走楼梯下去，我从 30 楼走到 1 楼，到了之后，我就已经累的坐在地上休息了，住在楼层高的地方，发生意外需要疏散的时候，用的时间就会比较多。

8、水压不足，水很难上来，水滴石穿靠坚持。

水压不足，用水成了最烦人的事情，别是大家都在用水的时候，水压经常供不上来，每家每户都在做饭，洗澡，要等到没什么人用水了，水压才稍微正常一点，能够供上来，但是水流也不是很急。

每次洗澡都是先用盆把水接好了，再去洗，这样洗澡太麻烦了，在外面工作了一天很累很辛苦，回来就是想洗一个舒舒服服的澡，放松一下自己，这都满足不了我，这一点让我很崩溃。

遇到停水的时候就更烦了，要跑到楼下去打水上来，那样太累了，为了方便我就买了两个很大的桶放在家里储水。

9、下雨天，天台漏水严重。

我们的天台防漏做得并不好，一到下雨天就会漏水，漏到家里来，跟物业反馈过很多次，让他叫人过来重新做一下防漏，但是总是推三推四。

可以自己去找人来做防漏，但是又不想出这个钱，就自己去买材料回来自己做，把人工费省下，但又做不好，所以每到下雨天，家里都要准备几个盆用来接水。

10、想转手卖出去的时候，才发现无人问津。

这些不好的问题，真的让人太难受了，老婆说把顶楼的房子卖掉，然后换一套中楼层的房子。

房子挂了很长一段时间，都没有人来问，都不知道什么时候才能卖得出去，中介跟我们说，高楼层的房子最不好出手了，就算有人要也会把价格压得很低，如果是低价卖出去，我就太亏了，房子到现在都还没有卖出去，住又住得不舒服，想换又没有人要，太难受了。

不建议买顶楼是有原因的，顶楼的问题很多，并不是最佳的选择，除非那些喜欢高的人，那就无话可说。

夏天天气热，越热越烦躁，空调开到 16 度才稍微好一点，但是电费用得多。

冬天不敢开窗通风，怕冷风吹进来，冷得自己感冒。

不是二次供水，水压不够，用水的时候是最麻烦的，我住了那么久，都没有舒舒服服的洗过一次澡，都是要提前接好水才可以洗澡，要接很久才接满一桶水。

下雨天漏水，刮大风的时候，房子又在摇摇晃晃，虽然不明显，但是还是能感觉出来，有点害怕。

顶楼除了多了一个天台之外，就没有什么优点，站得高，看得远，中楼层也可以，中楼层相对来说也是比较安静的，水压也比顶楼强。

中楼层有遮挡物，天气热的时候，不会太热，天气冷的时候也有遮挡物，挡住那些冷风，不会太冷，等电梯不麻烦，就算是停电走楼梯也要比顶楼的住户好很多。

想换房的时候也容易出手，很多人都喜欢买中楼层的房子，如果你不是特别喜欢顶楼，真的不建议买顶楼。

【2】、来自网友【江畔舟如月 mm】的最佳回答：

我有 6 年住顶楼的经验。我家当年为了躲避楼上噪音，买了一套位于顶楼 33 层的房子。住了 6 年，小孩到了学龄，原来的小区学位优于这个小区，遂搬回原来住房，将这套顶楼住房出租。

下面我根据自己住顶楼的经验与租户的反应，将购买、居住顶楼的感受总结如下，希望能帮到有需要的人：

先说优点：

先说说一怒之下购买顶楼的原委吧：

那个时候，我还太年轻，二十多岁，心理素质与眼下根本无法比拟。当然，那是父母过度保护、凡事代办、缺乏社会经验和生活能力的结果[害羞]。

那时，刚有自己的小家庭不久，缺乏生活阅历、性情充满骄娇二气，恰好孕期、生产及哺乳期，丈夫在外地读博、进修。

丈夫不在家，公婆还没退休，父母生意忙，大部分时间一个人带孩子。

还不够吃苦耐劳、不够成熟的我，突然有了孩子，面对陡然增多的家务、产假和哺乳期对工作的影响、与社会接触的减少，开始产生焦虑抑郁情，对楼上噪音产生心理投射，时不时地影响睡眠、情绪，渐至影响到健康。

后来家人商量的结果，买一套顶楼的房子。

从此后，再无噪音干扰（当然也有心理暗示成份），情绪很快恢复稳定，心情放松，身体状况逐渐好转。

其实，后来等我学习了心理学、及家人不断的心理支持和辅导，我才知道，当年所谓的“厌恶、惧怕楼上噪音”，有一大半是自己的心理问题——对现状不满的投射。这是后话，文尾会有交代。

下面说说缺点，挺麻烦的，但是，处理好了，也不是啥大事儿：

建筑质量再好的房子，到了一定年限，或者遇到极限气候、附近有大型工地施工……顶楼都会有渗水现象，但这对于管理制度完善的正规小区，根本不是事儿。

我家装修好住进来的第二年，正遇多年不遇的寒潮，冰冷的雨持续下了半个月，紧接着又是大风天，空气极度干燥后又突然升温。

记住，漏水那天，是晴天，并不是雨天：

那日，正躺在床上哄孩子午睡，朦胧中，一滴水滴到脸颊上。

以为在梦中，继续睡觉。

刚迷糊着，又一滴水滴到脸上，用手一摸，睁眼一看，水！

遂惊醒，知道是房顶漏水了，房顶已有巴掌大的水印。

立刻通知物业。

工程部负责人与客服主管上门拍照，又去顶楼核实具体漏水位置，告知将于本年春季召开业主大会，申请动用本体维修基金、签字、送交街道办、社区工作站、住建局审批后，于 6 月集中维修。

问及为何连雨天未漏水，天气晴朗后却漏水了呢？水源从何而来？

工程部负责人说：

下雨时，已有少量雨水渗漏到楼顶裂隙中，但有防水层隔离，所以水份集中在某个低洼地方，无法蒸发，也不会渗漏，当遇到干燥天气、急剧升温，楼顶裂隙增大，防水层遭到轻微破坏，聚集在楼板内无法蒸发的水份便开始渗漏。

我想，如果不及时维修，继续漏水如何是好？

工程部主管说，没事，暂时不会再漏了，春天已经来了，气温升高，热胀冷缩，裂隙又会合拢。

果然，此后，到 6 月维修之前，那几个月都没再漏水。

维修的时候，我特意去看了，工人破开了漏水位置周围两平方米的地方，随着表面水泥砂浆层被清除，露出下面的防水材料，扒开，果然，底下积满了雨水。

工人清理了几大桶，才清理差不多。

“这个防水做得不错”，工人师傅说，积了这么多水，漏到你家也就不到 200 毫升。

维修后第五年我们搬走的，那几年没再漏过水，直到今天，经历过无数暴风雨，也没漏过。

我自己的感受、及租房房客反馈，炎夏的时候，顶楼房间温度会比非顶楼室内平均高 1~2°C，但是房间通风好的时候，体感不太明显。

冬天有太阳的时候，房间温度也偏高 1~2°C，连阴天低 1~2°C。

备注：如果为了躲避楼上噪音买顶楼绝对没问题，如果为了便宜几十万，就不要买顶楼了，因为你出手的时候，同样售价也要低，但用来出租，租金不会受影响。

又及：楼上噪音，其实没有那么可怕，有一部分，是自己的心理投射——大部分善良的人，有问题不会它方归因，凡事内求诸己，不忍责怪他人，自己又无法消解，便会产生心理投射，此时，如果遭遇楼上噪音，会将所有注意力、爱情情仇皆集中于此，自我折磨……

这就是为什么，同样是一家人，一方为楼上噪音失眠，而另一方无感，吃睡如常的原因。

请勿忽略本段，但愿能帮到有此问题的朋友！