关于问题房价和工资有什么关系吗？如果一个地区房价飞涨而工资一直不涨，这样的高房价能保持吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【平淡如水 5343】的最佳回答：
谢谢邀请。
房子是用来住的，要想人人都能买的起房、住的起房，就必须要有相应的收入来维持。为什么现在仍然有那么多的人买不起房，就是因为收入少而房价高造成的，所以房价和工资有着必然的联系。只有当房价与经济发展的速度相适应，与人们的收入水平相适应时，人们才感觉到房价并不太高，或者说工资水平也没有那么底。
可是，由于房价连续十几年一直都在上涨，而上涨的速度远远超过了人们工资上涨的速度，又让人们感觉到房价似乎和工资沒有多少关系，这就足以证明了高房价存在的不合理性。那么，如果一个地方的房价持续上涨，而个人的收入不增加或者说增加的很少，这种情况下，高房价能够维持多久呢？答案当然是肯定的，并不会维持的太久。
首先，一个地区的高房价必须有足够的人口作支撑，除非是这个地方的人口数量不断增加，对房子的需求量特别大，因而推动价格不断上涨。其次是这个地区的经济发达，人们的收入水平较高，这也是支撑高房价的一个重要原因。但实际情况是工资不增加，房价又持续上涨，这怎么能吸引外来人口呢？没有足够的人口数量，没有一定的经济基础和条件，高房价也只能是暂时的。一个多月前，有位天水的朋友告诉我，那里的房价已经破万了，今天又一位呼和浩特的朋友说，呼市的房价均价达到了 12000 元。呼和浩特和天水比较，条件可能好一些，12000 的房价是一个什么概念？天水的房价都破万了，有多少人能买的起房？按理说，这样高的房价在一般的二线城市或经济发展较快的三线城市还说的过去，可就存在这样的事实，谁能解释的清楚。
但无论怎么说，高房价的存在是有条件的，比如一线城市，一切优质资源全都集中在那，如果房价过低，那肯定是不正常。但如果一个地方的经济条件不太好，各方面的优势又不明显，高房价绝对不会维持太久。
【2】、来自网友【月牙亮投】的最佳回答：
我认为这两者没有必然的联系，但是如果想让高房价维持下去，工资就一定得快速上涨才行。下面来谈谈我个人的经历和感受，房价高不可怕，只要收入能跟上就可以。
我是 2008 年毕业的，那时一毕业就来深圳，刚开始每个月工资才 3000 多块，可那时深圳房价每平 1.5 万左右。那么我就是不吃不喝，也要 5 个月才能买一平。
后来房价不断上涨，我当时对房价非常绝望，认为这辈子都不可能在深圳买房了。当我 2014 年工资 1.5 万左右，房价也去到了每平 2.5 万左右。虽然我的工资增长了 5 倍，房价涨幅不到一倍，但是买房还是有一定压力的，主要是首付款不够。而如果买房，那么月供压力还好，于是在 2014 年底还是东借西凑把 60 多万的首付款凑齐了，于是在深圳就买到了自己的房子。
现在再回过来头来看，年收入已经是刚来深圳时的 10 倍，深圳房价也来到了每平 5 万左右，相比 2008 年，上涨了差不多三倍。也就是因为我的工资增长能快速超越房价上涨的速度，所以才能买得起房。
现在那么高的房价，如果未来工资收入，赶不上房价增长的速度，那么房价必然会下跌。目前短期来看，收入水平想再大幅提升是非常有难度的。所以对于很多城市，房价远超过当地的收入水平，不用想都知道，这些地方的房价今后一定会回落。正常来说两个月工资可以买一平米，还可以接受，现在有些地方的房价是五六个月工资都不够买一平，这样的房价拿什么来支撑它呢？
因此，对于未来要么大幅提升收入水平，要么就是让房价回落到一个合理的价位。哪怕是在一线城市，未来上涨的空间也都不大了。比如深圳房价在 2015 年左右均价都已经达到了每平 4 万左右，现在是每平 5 万左右。深圳房价过去 4 年总共上涨了 25%左右，平均每年上涨了 6%左右，如果扣除房贷利息，基本是没有收益的。所以今后炒房客基本都是在想着如何卖掉自己的房子，而不是买入。
