在通货膨胀下，拥有多套房子的业主获利吗？

关于问题在通货膨胀下，拥有多套房子的业主获利吗？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【大爱无恨刘成】的最佳回答：

这个问题，简单考虑，就是：

房子能不能跑赢通货膨胀的问题。

房子究竟能不能抗通胀，不能一概而论。应该说大多数时候，大多数地方的房子，是可以抗通胀的。但是，由于二十多年以来，房子涨价幅度太大，抗通胀的功能也大大透支了;因此，是否能继续抗通胀，就出现了分化。

能够抗通胀的房子有以下几种：

第一种：房改房。

由于这是国营单位的福利分房，价格低于市场价很多，几乎没有成本高，是国家承担了一些成本，因此肯定抗通胀。我们 90 年代的房改房，基本上就是 200 元到 300 元左右一平方，到现在涨了五六十倍了，肯定跑赢了通货膨胀。

第二种：一二线城市的房子。

由于人口在源源不断地流入，房子似乎总是供不应求，价格上涨好像没有的

封顶。

所以，跑赢通胀，没有任何问题。

第三种：低于市场价购买的房子。

这是 90 年代到 2005 年左右，有的集体企业或者大型私企，集体建房，按照成本价卖给职工。

我们单位在 2002 年的时候，盖了两座宿舍楼，卖给职工是 1000 元每平方米。这样的房子也大大跑赢了通货膨胀。

有意思的是，我们单位有个别职工还自愿放弃了。

因为那个时候，大多数人都没有理财的概念，几乎很少有人考虑怎么去抗通胀的问题。大家都心无旁骛地工作，一心一意地攒钱。那个时候，人们似乎没有什么焦虑，生活得比较悠哉悠哉。

第四、部分三四线城市位置优异的房子。

三四线城市的房子不是全部都可以抗通胀的。有的城市的房价至今还停留在

房改价

的水平上。房改过去二十多年了，价格如果不翻两番以上，是不可能抗通胀的。

像东北的鹤岗和西北的玉门，这样的城市由于人口流失严重，所以房价一般不会抗通胀的。

像我们这边，就是山东威海。我们主要城区环翠区的大多数房子基本与通货膨胀是持平的。

我们这边在 2002 年的时候，新房价格是 4000 元左右，现在是 12000 左右，涨了三倍，也就只能持平通货膨胀，根本没有什么大的利润空间。

很多人靠买房赚了钱，其实还是靠着倒腾原来的房改房和单位的成本价福利房赚了大钱。按市场价买的房子，留到现在，也仅仅是不赔钱而已，比存银行略胜一筹而已。

我们这边房子给人留下了大涨价的印象主要是因为 2018 到 2020 年的三年翻一番。

我们 2000 年的时候，房价是 3000 元左右，二手房是 2000 元左右;直到 2016 年，房价涨到 6800 元左右，二手房是 4000 元左右。

也就是说，从 2000 年到 2016 年，16 年的时间，房价才翻了一番多点（2009 年到 2015 年，基本就是原地踏步）;而 16 年开始上涨，17 年比 15 年大约上涨了 20%，二手房是 5000 左右;18 年到 2020 年，三年翻了一番：新房涨到了 13000 左右，二手房涨到了 9000 左右;2021 年到 2022 年在横盘中略有下跌。

食品类的价格上涨是远不止这个数的。像大葱，2000 年的时候是 0、2 元一斤，现在是 5 元一斤，涨了 25 倍。