高层楼房，一般哪层的灰尘大？

关于问题高层楼房，一般哪层的灰尘大？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【家有小臭虫】的最佳回答：

亲身体验，买房子这几个楼层一定不要买，后悔就晚了！

买房是件大事，我们这种普通人一辈子可能也就够买一套房子了，那是我们一辈子住的地方，由于是第一次买房，所以缺乏很多常识性的经验。

普通人好不容易看上一个不错的小区，户型也挺 1 满意的，在挑选楼层的时候往往就松懈了，凑合凑合就行了，反正楼上楼下都是一样的，其实这种想法是错误的，在我看来整个买房过程中楼层的挑选是最后一步，也是最重要的一步，千万不能凑合，除非你是买来投资出租，以后出售的。

下面就说说哪些楼层是千万不能买的：

楼栋近照

1.低楼层中哪些楼层不能买

低楼层都有一个共同的优点，距离地面进，停电了可以轻松爬楼梯，即使是遇到了地震、火灾等紧急事故也可以迅速的逃生，同时也能够近距离的欣赏小区内的园林绿化景观，是非常不错的选择。同样有优点就有缺点，鱼和熊掌不可兼得，低楼层由于被前排建筑阻挡，视野不开阔，日照时间不够，采光不足，湿气重，由于潮湿往往会滋生大量的蚊虫（高档小区会喷药治理），至于那些说低楼层会有噪音和灰尘，纯属谬论，现实情况往往是越高越受噪音困扰，因为所以是往上飘的，楼与楼之前产生的回音共鸣会放大噪音，灰尘也随声音往上走。所以低楼层是不错的选择，但是千万不能买 1 楼或者有底商的 2 楼，万一下水管道返水，那真的可以养鱼了，这种情况我真碰到过，不过还好是毛胚房。还有 4 楼的阳台外墙会比其他楼层高，不介意的话没关系。至于什么偷盗，现在高档小区内基本不会发生。

小区内绿化

2.中高层中哪些楼层不能买

一栋高层建筑不能超过 100 米，每层 3 米，所以目前小区基本都是 33 层，而中高层是整栋楼最贵的楼层，所以人们往往觉得是最好的楼层，没有扬灰尘，噪音困扰，视野开阔等等好处，其实都是吹出来的，以前我住在小区最中间的楼王 22 楼，亲身体验，由于楼对楼，视野方面确实可以看到对面楼里的人炒菜，上厕所，洗澡什么的。至于噪音，我当时也奇怪，楼王了，22 楼了，怎么那么吵全是汽车轮胎与马路的摩擦声，鸣笛声，难道是整个小区都是这样吗？后来去了 3 楼做了次客后才知道什么叫做清净，而且我们那栋前面还有个池塘，才明白什么叫做意境，至于灰尘，呵呵，基本是开窗全是灰了，反观 3 楼，木有灰啊！所以买房千万不能道听途说，一定要亲身体验。

楼对楼高层入住后实拍

3.顶楼中哪些是不能买呢！

一般底层顶层是整栋楼价格最便宜的，以长沙为例，每层的差距在 20 到 30 块钱一个平米，而底层和顶层特价往往会便宜上千一平也不奇怪。而且顶层层高会高一些，赠送可利用面积也大，视野开阔，登高望远，坡有一览众山小的豪情，至于恐高什么的都是心理作用（有两朋友恐高，最后买了超高层 39、41 楼），所以顶层也是很多人钟爱的楼层，而楼顶开发商都会做好防水处理，所以选择好的开发商是非常重要的，一般般的开发商还是放弃顶层吧，如果有阁楼的话也可以考虑，顶层都面临一个问题夏天热，冬天冷，日照时间长，室内高温干燥墙面、家具容易脱水开裂，脱漆掉皮，所以不仅要做好防晒，还要保持室内的湿度。（顶楼我也正的住过，那是真的热，墙面能煎蛋的那种热）

顶楼基本都在空置中

4.设备层及上下层不能买

大家都知道，全是机器的轰鸣声，还是沿着墙壁传导过来震动困扰真很多业主，设备层一般在中间楼层。

以上观点仅限高层，超高层建筑，洋房别墅暂时没住过，没有发言权。

以后小编会为大家带来更多的买房技巧，装修知识，望大家支持。

【2】、来自网友【重庆玖哥】的最佳回答：

高层楼房一般认为扬灰层是指 9～11 楼，大概离地面 27 米～33 米，也被叫作“浮尘层”和“灰滞层”，这个说法很多人是愿意接受的。

昨天我在售楼处也遇到一位购房的仁兄，置业顾问给他推荐的说 12 楼不错，但这位仁兄说 12 楼是扬灰层，不接受。

其实，这个所谓的扬灰层，是根本不存在的，在重庆，一个小区相邻的两栋楼，两栋楼的一楼可能相差 50 米～100 米高，那这两栋房子，你说多少层是扬灰层？不好判断。

扬灰层一说的缘由

在若干年前，有一位网友自称是置业顾问，写了一篇文章，标题就是《售楼小姐真情自白》，上面有一句话是说，“别以为高层中的 9～11 楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。”

这文章一出来，很多人就开始转摘，这文章之所以有很多人愿意接受，就是因为这人自称是置业顾问，内行人揭露所谓的行业秘密，让人很容易接受。

这个说法其实没有依据的，我接触到更多的置业顾问，问过他们都没有这种说法，本人接接触到二手房的中介，也没有这种说法。

但是，很多买房的人，却把这种说法当做金科玉律，你如果一个置业顾问给他说还有 9～11 楼的房源，这购房人则不愿意接受，就像我上面遇到的购房人一样。

到底有不有扬灰层，从科学的角度来分析

现代快报的记者采访了东南大学能源与环境学院的钱华教授和他的学生就为此做过实验，选择了在南京鼓楼附近的金峰大厦进行了多次测量。

钱华教授说，10 楼与近地面的污染物浓度相比，直径在 0.3-2.5 微米的灰尘，早、中、晚三个时段分别减少了 20.2％、44％和 12.2％，而灰尘直径在 5.0 微米的，分别减少 23.9％、53.7％和 13.3％。与其他楼层比起来，这个所谓“扬尘层”表现也很普通。钱华教授认为，实验可以看出，9～11 楼污染最严重的说法没有证据支持。

而南京环境监测站的专家也表示，9～11 楼就是个无法界定的标准，不同的地区，这个楼层高度就不一样；其次，不同的小气候，也会对这个结果造成影响。

北京大学环境与工程学院教授谢绍光说，细颗粒物 PM2.5 在近地面对流层混合比较均匀，一般越往高空走，颗粒物浓度会降低。但高度会很高，至少离地面 200～300 米的空间里，浓度不会有大的差距。

这个问题你自己也可以想象，不同的城市，不同的地貌，春夏秋冬不同的气候，对灰尘的影响都是不一样的，哪里会只在这 30 米高的地方停留呢？

就像我跟各位说的，重庆是山城，在重庆渝中区一栋没有电梯的 24 层楼的住宅楼，从三个方向可以进出这栋楼，这三个地方都是一楼，那你说，选择几楼不是扬灰层呢？

由此可见，9～11 楼是扬灰层没有科学依据。

置业顾问为什么会有扬灰层一说呢？

因为这是置业顾问说的，是不是有道理呢？我分析当然有道理，但这个道理并不是扬灰层的道理，而是其他方面的道理。

①、

9～11 楼预留房源

一般来说，开发商在制定价格的时候，10 楼以上的价格就开始贵一点了，因此，这几个楼层的房子是比较优质的，容易被人接受。

一方面价格还不太高，价格容易让人接受，另一方面，采光不受影响，如果在高层小区中，8 楼以下的楼层采光就可能不是很好了，而 9～11 楼则不受采光的影响；第三个原因是这个楼层居中，再低了当然不好，刚才也说了采光有影响，另外杂乱无章，也失去买高层的意义；而太高的楼层，下楼就不方便，有些人从高楼往下看，有恐高心理，特别是老人和小孩子，这方面影响更大。

价格相对的便宜，采光不受影响，楼层不高不低，当然容易被人接受，就相对比较好卖。置业顾问把这几层的房留着，先卖不太好卖的房子。

②、

减少你的选择范围

9～11 楼是扬灰层，你是不是不会买了，那你就会买其他楼层，来减少你的选择范围，从而更快的销售其他楼层的房源。

开发商把最难卖的先卖，而 9～11 楼比较好卖放在最后卖，这也符合一般商业销售规律。