关于问题房本加名字需要缴税吗？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【环同说】的最佳回答：
如果是加减人和房产证登记人是夫妻关系。加名字，只有几百元工本手续费，没有税费。如果不是夫妻关系。加和减名字都需要缴纳税费。
【2】来自网友【一纸家书】的最佳回答：
您好！
这需要视加名人与被加名人的关系、以及加名方式而定。
- 如果二者是夫妻关系，不需要缴税。
- 如果二者是非夫妻关系，需要缴税，税种税率，因加名方式而定。
分别说明一下以上结论：
夫妻之间房产加名，无税
夫妻之间，房产加名（包括减名、离婚分割）是不需要缴税的——无税的情况，仅限于这种关系人
。
例如，丈夫有一套个人房产，现在想加上妻子名字。多数情况下，走的都是所谓“直接加名”方式——即赠与性质，只需要支付 80 元工本费即可。
赠与需要由受赠人缴纳契税（多数按照 3%税率执行），但是夫妻关系人加减名无须缴纳，法律依据是，根据我国《契税法》：
第六条 有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
非夫妻关系人房产加名，涉税
例如，父母与子女之间、老人与孙子之间、兄弟姐妹之间，甚至没有血缘关系人之间，在房产加减名时，必须需要缴纳相应税费。至于税种税率，因加名方式而定。
房产加名有两种方式：一种是买卖——相当于把房子的一部分份额卖给对方；一种是赠与——无偿把房产中的一部分份额赠给对方。
1.通过买卖方式加名。
对于原房主而言，涉及到的税种可能包括：增值税、个税。
- 待加名房产对于原房主不满两年，需要缴纳增值税，税率 5.6%左右。
- 待加名房产对于原房主不满五或者不唯一，需要缴纳 1%个税。
- 待加名房产对于原房主满五唯一，无税。
对于加名人而言，必须要缴纳契税：
- 转让份额的面积≤90㎡的（即加名登记的份额比例折算成面积，下同），1%契税。
- 90㎡＜转让份额面积≤144㎡的，1.5%契税。
- 转让份额面积＞144㎡，或加名人家庭名下房产不唯一的，3%契税。
以上计税基数，为（房产评估价格×加名的份额面积）。
2.通过赠与方式加名。
原房主无税，受赠人需要缴纳 3%契税，计税基数同上。
补充
有些人说更好的方式是通过“析产”，将房产的一部分份额转让到家庭其他成员的名下，无税。这种方式在实践中确实存在。现实的情况多发生在农村的多子女家庭，因为农村有类似这样的传统，老人到了一定岁数，召集子女们立字据、分家产。
在目前我国司法实践上并不否认这种做法。只不过这种方式已经基本行不通——原因比较简单：房产价值高，变更登记过程中的税额不是小数字。如果析产能够作为一种普适的方式，谁还会去选择其他需要缴税的方式？
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【3】来自网友【杭州小火象】的最佳回答：
除了夫妻以外，任何的加名字都涉及到交易或者赠与！
都需要交税！
【4】来自网友【寂寞叼支烟 12345】的最佳回答：
夫妻加名字不需要，其他人需要
【5】来自网友【左双权】的最佳回答：
夫妻加名，不交税，但收取工本费。
换成其他人名字，交税，这属于赠予。
