• 生活小妙招免费各类生活中的小问题知识以及音乐简谱等,是你了解世界未知知识的好地方。

老小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊?

十万个为什么 空空 2025-3-10 04:39:17 45次浏览

关于问题老小区加装电梯大概要多少费用每个楼层怎么分摊?一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【泰山木 32140178】的最佳回答:

谢邀请!简要回答如下:

老小区加装电梯已不为鲜例,电梯公司根据电梯设计楼层布局取费;山东政府补贴原则规定每台电梯可按总造价的 40%,上限不超 25 万元;住户首先是协商统一意见,各有不同的比例和分摊方式:

(1)无架空层的一层不交钱,二至顶层业主,按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。

(2)考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响,严重要考虑给予被影响的业主进行补贴。(补偿金额没有具体规定,都是靠业主们去协商)

(3)如果同一层户型面积不一样,分摊的金额也不一样,费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。

(4)各层的电梯使用费(电费)的分摊按照供电局的分摊办法,结合户型面积每层系数按 20%递增,加层系数为 1+(N-1)×0.2,无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。

(5)如果用户强求再区别各住户人口和年龄组成的上下频次细分初装费用,只能以电梯卡次统计来分摊后期费用。

【2】、来自网友【财富精算师】的最佳回答:

大家好,我是财富精算师,欢迎点击右上角关注我。

老小区加装电梯,要看当地的市场、电梯的品牌等因素,一般来说 30-40 万左右,后续还有每年的维修保养费用、电费等支出。

小财看了新闻,比如江苏启东一个例子:

幸福二村一号楼加装电梯的总投资为 42.2 万元,电梯设计楼层为 6 层,一、二层居民无需承担建设费用,三至六层居民每户承担 2 万至 5 万元不等的费用。

海安也有个例子:

李先生家住海安七星国际小区,他的母亲今年八十三岁,由于上下楼不方便,长期居住车库。去年十月份,李先生了解到老小区外加电梯的相关政策规定,决定与其他业主沟通,共同修建外加电梯。在修电梯过程中,最难的就是与邻居沟通,首先要征得楼道内每户业主的同意,还要谈妥资金分配比例。最终,在业委会、物业、居委会的协助下,业主们这么商定资金分配:

一楼不参加,二楼百分之十,三楼百分之二十,四楼百分之三十,五楼百分之四十。这台电梯总共投入了 30 万元,李先生因为住五楼,出资六万多元。

小财搜到一个案例,供大家参考:

有个小区老楼,共六层,近期加装了电梯,大家的方案是这样的

业主商量后决定加装电梯的费用由本单元 6~3 层业主承担。

预付费人民币分别为六楼各 6 万元、五楼各 5 万元、四楼各 4 万元、三楼各 3 万元

通过这样的分摊,他们合计筹到 36 万元。

一次性增设工程结束核算后,如有结余,留作后续运行经费,如不足乃至今后所需费用仍按原比例分摊。

其实最难的是,一楼是否要补偿,如何补偿?

码字不易,欢迎各位随手关注财富精算师,觉得有道理的点个赞。

喜欢 (0)