关于问题二手房全款交易，不通过中介可以吗？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【颖想法律故事会】的最佳回答：
买卖二手房，通过中介办理，并非强制性规定。只要双方能够妥善处理好交易过程中的事宜，自行办理也是完全可以的。不过，因为房屋买卖的金额大，程序复杂，所以，通过中介进行，是惯例，而并非法律规定，目的只有一个，即，保证交易的安全。
房产中介公司就是经纪公司，它们的经营范围均有“房地产经纪业务”。而经纪，在法律上是有明确定义的，即： 经纪是经济活动中的一种中介服务活动，具体是指自然人、法人和其他经济组织以收取佣金为目的，通过居间、代理、行纪等服务方式，促成他人交易的经济活动。从这个定义上，我们可以看到，经纪工作是以收取佣金为目的，促成他人交易。具体到房产中介公司的工作，其性质就是《合同法》里面的“居间合同”规范的行为。因此，如果你和对方能够自行达成交易，无需有人从中促成，是否需要房产中介参与，就无所谓了。
但是，因为你和对方是交易的双方，存在利益冲突，所以，不论是你，还是对方都对交易的过程和结果存在焦虑。为了保证交易安全，在没有第三方的情况下，你需要把握住以下几点，以完成房屋交易：
第一， 双方务必签署完备、正式的书面房屋买卖合同。合同里面需要对房屋状况、价款支付、产权办理、税费负担等重要进行明确的约定。这个合同是维护双方权益的最重要的文件。该份文件务必要到当地建委进行备案，明确双方权利义务。
第二， 因为双方并不熟识，那么，建议在付款上面，需要设置专门条款，比如，让买方支付定金，保证锁定交易。还有，款项的支付需要跟产权过户挂钩，以便保证钱货两清，不会发生诸如房屋过户后，款项还没收到的情况。如果对方是贷款，那么，你们的付款条款的约定和过户时间一定要衔接好，不要出现空档时间。
第三， 合同签署、款项支付、税费缴纳、产权过户，这几个时间点，都要把握好，一步步来，并要求购买方一定要亲历亲为，不得由他人代理，以免出现纠纷。
第四， 房屋交接的时候，务必要进行书面验收和确认，对于房屋中附送的一些附属物品、水电气等基础设施的验收，一定要有书面交接和确认文件。这些方面的事宜也要约定在房屋买卖合同中，届时双方操作起来能比较明确。
总之，房屋买卖合同和过程是比较专业和复杂的。很多国家，比如美国，就要求双方交易时必须聘请律师进行协助。在我国没有这样的要求，但是，我还是建议在进行这样的交易过程中，能够聘请专业人员进行咨询和协助，以免出现纠纷。
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【2】、来自网友【真水无香在日本】的最佳回答：
感谢邀请：二手房全款交易肯定可以不通过中介公司，买卖双方自行去房管局办理房产过户手续。但是这样做的话，对买方好处非常大，可以省很大一笔中介费用，卖家的话，在交易过程中需要注意购房资金的安全性。
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当然自行办理交易手续，对买卖双方来说都有风险，前提是，房子产权清晰，买卖双方征信良好，等下我再来慢慢叙说，买卖双方有哪些要注意的问题。
首先：买卖双方要草拟一份房屋买卖合同，该合同一式两份，同具有法律效应。签订合同之前，需要卖家去房管局查册，证明该房产无抵押、无查封、无居住权（这需要卖家承诺该房产无签订任何形式的居住权，保证买方的利益）；
其次：签订买卖合同时，买家最少要交一万以上的大定，越多越好，防止买卖双方，因金额过少，导致违约的情况产生。
办理房产交易手续需要注意的事项
1）签订合同时要注意不能涂改（如有涂改，需要双方在涂改处签名确认，双方打指模）。切记，每份买卖合同都要盖上骑缝章；
2）该房产的面积，成交金额（要用大写的字体，如果用阿拉伯字容易作假，比如多个零少个零，以后说不清楚）；
3）该房产交易所产生的税费是各付各税还是买家包税，要在合同上体现出来；
4）付款方式，是用第三方银行托管，还是一手交钱，一手办手续，这里是重点。去房管局递件的时候，就需要支付首付款，这首付款如果是选择银行托管的话，递件完了之后，直接去银行解冻即可。
如果不选择银行托管，这里风险比较大。就是名字改了，钱还没收到，这样做是非常危险的。通常中介公司在这关键时刻，约束买卖双方同时进行，一签名，马上过首付款，确保交易安全顺利地进行。
5）大城市有很多实行网签，就是先在网上先申请预受理号和填表再递件；
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6）递件之后七个工作日，等房管局审核完毕就可以交税正式过户了。
最后：房屋买卖手续完成之后，原业主要配合新业主办理房屋交接手续。水、电、煤气费、电话费、取暖费、管理费均需要结清。
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结语
房屋买卖交易手续复杂，最好请专业人士协助办理，以确保房屋买卖安安全可靠，安心放心。
