发现业委会主任有问题该怎么办？

关于问题发现业委会主任有问题该怎么办？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【直爽的老姜】的最佳回答：

轻则劝导，重则罢免！

【2】、来自网友【w 苦行僧】的最佳回答：

发现业委会主任有问题怎么办？

物业管理区域内业主委员会主任是由业主大会会议，选举产生的业主委员会委员中推荐产生。业委会主任主要工作有:1.全面负责主持业委会日常工作；2.统筹社区、业委会的事务，对本小区发生的重大或紧急事件负责召集业委会委员会议；3.协调支持个业主委员会之间的工作顺利完成，负责召集业委会委员会议；4.主任签字生效的文件接受业委会的监督，必须得到全体业主通过方可生效；5.监督业委会财务执行状况以及公共收益的支配。提问中提到的业主委员会主任有问题，没有具体指哪方面的问题。现我就将业委会主任经常会出现的问题跟大家一起跟大家谈谈。

业委会主任与物业勾结做出损害业主的决定:

根据《物业管理条例》规定，业主委员会只是业主大会的执行机构，它无权对物业管理区域内重大事件做出决定。如果业主委员会未经业主大会会议同意做出有损害业主权利的事情。业主可向区物业管理行政主管部门部门投诉，要求要求整改撤销错误决定，并通告全体业主。也可以直接向属地人民法院起诉，要求撤销错误决定。

物业管理主任与物业勾结收受利益，侵占公共财产:

物业管理主任与物业公司勾结收受利益，侵占公共财产，这已是涉嫌犯罪。由于业主委员会只是业主大会的一个常设执行机构，根据业主大会的授权，负责处理业主大会的日常事务，没有法人资格，因此业主委员会及其成员利用职务进行违法犯罪行为。目前只能以侵占罪、诈骗罪、聚众扰乱社会秩序罪等普通刑事犯罪追究刑事责任，而不能认定为职务犯罪。因此，业主可以向公安机关报案，以职务侵占罪追究其刑事责任。

业主委员会及其成员利用职务便利，违法行为主要有下面几种:1.违法侵占和使用小区专项维修资金；2. 利用解聘、招聘物业服务企业之机，非法牟利；3.利用对公小区公共设施、场地的管理权非法侵、私吞小区公共收入。

以上是我对这一事件的看法，喜欢的关注我，我们共同探讨物业管理服务中出现的问题。

【3】、来自网友【zry 张非】的最佳回答：

业委会主任有问题怎么办？

给你这么说吧，业委会，不仅仅是主任，如果把“有问题”的标准定低些，如物业公司:…送点米油烟酒、送点话费、少收物管费、不收停车费、帮忙给水电、允许侵占公共区域…等等都算问题的话，那，业委会成员，几乎…90%…可能会…全军覆没…多数会有问题？

主任，手中有主持聘任、监督物业的权力，更有相当数量的“维修费”可以调动支配，那…他…要…有些问题，比其他人，可能性更大，…变坏…更快些、更容易也更方便些。

我道是心平气和地…看待…这“全员”…小贪腐的…社会现象的。…某年，某地遇灾，我报名参加志愿者救急。去灾害处，要通过一段新修公路，公路才浇筑好水泥，需要保养，于是限制车辆通行…但守护的人们，在路口立了块牌子:…公交车十元；摩托车 20 元；轿车 30 元…给钱…就…可以辗轧通过。见状，全车人炸了锅，议论起这“有权就贪”的现象。其中，一位大姐，笑着说:“…这个不稀奇，昨天，喊娃儿打酱油，给了整十元，买回后剩下二元就不还了，你不看紧点，孙子都贪污！”…说罢，哈哈大笑。

那该怎样看紧业委会呢？…应该在业委会外单独成业个监督小组，可由三人组成。监督小组的主要工作，就是监督业委会在聘请、监督物业和维修资金的使用情况，要求业委会“定期公示”工作和帐目，业委对业主反馈的意见，“监委”必须要求“业委”每条公示回复…对不称职的业委，也可以通过改选淘汰掉…这样，虽然解决不了所有问题，但能解决大多数问题。

但最好，对业、监委会成员，多少给点补贴，以薪养廉，预防问题。