关于问题房产面积同等情况下三房还是四房好？一共有 4 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【山城 90 后】的最佳回答：
120 平左右的三房是舒适型的大三房，如果做四房有点紧凑。
不过这几年的房价涨起来了，很多 120 平左右都做了四房，有的 100 平左右都可以做到小四房，马上上户型图看一下 100 平左右的四房。
建面 99 平，1 梯 4 户，做了一个四房双卫的小洋房，但是这种还是小洋房，其实就是假洋房，现在很多开发商都修些不通透的假洋房出来，容积率低，总高也就 7 层，就是 1 梯 4 户，户型大小跟高层差不多，就是拿地不让修高容积率的高层，开发商就只有设计些不通透的假洋房出来了。
120 平左右的四房其实也还将就，洋房的四房其实得房率还是高，来个户型图看一下。
这个 1 梯 2 户的洋房，南北通透的，还是横厅设计，其实这种 120 平的 4 房也还不错的，属于小改善型的住房。
如果是高层的话，120 平一个大三房住家舒适性也高。
所以要看是高层还是洋房，比例高层公摊大一点，洋房公摊小，得房率高，120 平的洋房做个四房还是差不多了，毕竟房子大了价格高。
【2】、来自网友【云南刘世高】的最佳回答：
尊敬的发问者您好！同等面积选择三室还是四室，这里面有两大主观问题：一是面积，二是舒适度，三是户型
一、面积：一般三室面积都在 85㎡110㎡左右，四室都在 120㎡160㎡左右之间，如果三室面积在 130㎡左右和四室 130㎡左右的情况下当选四室，如果四室是 110㎡左右那么当选是三室。因为 110㎡平米做四室，房间格局不好，不大气，空间不太好用。
二、舒适度：房子的舒适度是很关键的，一套房子舒适度的好与坏取决于采光和朝向，在选房里面不光看房间多，更重要的是舒适度，一套房子常年不采阳，光线不好，房子显然不好住，会冷嗖嗖的。所以在选房过程中朝向和采光是一个重要的事情，愿看到此文的朋友以后选房都选到一个舒适度标高的房子????
三、户型：选房过程中户型是尤为重要之首，有部分开发商的房子户型极差、相信很多买房的老板们是深有体会、户型就是关乎到设计，设计得好的房子 120㎡房子四室其实比设计得不好的 130㎡三室都好住。所以我建议买房的同胞们在买房过程中房子的几室不是关键，关键的选到一个设计得好的户型，如果单选间数多的话很多城中村和老小区会很多，但是它住起来会非常憋屈，没有舒适感，更没有住进好房子的感觉。所以我建议所有买房同胞都要学会选房
选房几大要点和标准如下：位置、户型、楼层、朝向、采光、是首选、面积只能是针对刚需者，没得选择，能有条件的固然是有标准的选择会更好、当然选房不是每个人都会、初入房产者是没有太多的房产咨询，自然要多经历，当然您可以不用磕磕跘跘的走，也可直接咨询我，我是您身边的置业专家。
献丑了各位同胞，有什么问题可以直接关注我头条，我们互帮互助，一起成长！一起学习！
【3】、来自网友【夏日冷霜】的最佳回答：
回答之前，先了解下 120 的面积段的三房和四房定位！
120 平的三房，舒适型三房，一般为三房两厅两卫，带主卧套，比较适合三口之家居住，预留一间做书房兼客卧；当然三代同堂的五口之家或者二胎的四口之家住也没问题，只是无独立书房和客卧了；目标客群是三房需求的改善客群！
120 平的四房，可做到四房两厅两卫，属于紧凑型四房，适合与父母同住的一娃家庭和二胎家庭，同样预留了一间客卧；目标客群为四房需求的刚需客群！
所以，论空间舒适度肯定是三房舒适，四房偏紧凑，选择上，根据各自的具体需求做选择；不论好坏，适合自己的最好！
【4】、来自网友【岁月的格调】的最佳回答：
谢谢！诚挚为你作答。
如果面积同样是 120 平米，是三室还是四室好？在买房时候，很多人都会纠结。我觉得要从三方面出发来考虑问题。一个是居住人口，二是舒适度，三是房屋布局。从这三个方面出发选房，结合自己的实际情况，无论是自用还是将来转手都会非常不错。
①居住人口
如果家庭人口多，肯定是四室的能够满足居住条件。四室的很多都有两个卫生间，对于家庭生活作息有很大的帮助。特别是三代同堂的，少于四室根本不能满足居住条件。
②居住舒适度
如果家庭人口少，三口之家或者四口之家，选择一个三居室的房子是最合适的。人口不多，大三房的居住舒适度很高。而四室的是紧凑型的布局，居住的体验感差。
③户型的优缺点
好的户型或房屋布局对于房屋本身有很重要的影响。合理布局可以最大的利用房屋自身空间，达到因房制宜的效果。每个户型也都有优缺点，所以要对比三室和四室的户型，比较两个的得房率和有无浪费空间，根据自己的实际需要做出合理的选择。
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