关于问题五层的电梯洋房，一楼送花园地下室、顶层送阁楼，选择哪个楼层和位置最好？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【凝心静气柳絮才高】的最佳回答：
昨天下午我们还讨论这个来，讨论原因是说同事想给他媳妇买了小五菱电动车，关键问题就是充电。他现在开得比亚迪汉，在自己车位上装了充电桩，俩车也不能都车位充电。后来聊到说村里的大院充电方便。有个同事就说：“等孩子大点就把现在房子换成低层最好一楼带个小院，直接把车开过去充电，现在的高层以后都是问题，电梯，下水管，十几年后估计都该出问题了”。
五层洋房有个小院多好，种点菜什么的不挺好的，孩子也有个玩的地，车子电车我好放，夏天了还能整个烧烤。顶层送阁楼也不错，种菜，放东西都是不错的选择。具体选哪个要看你的经济实力和以后的用途，按第一感觉来，喜欢那个就买那个，这样就不会后悔了。
现在市里好多人都想有个小院，养花弄草。没事院里待会，晒晒太阳。
【2】、来自网友【美家手记】的最佳回答：
其实这个主要看个人需求，如果是我的话，比较偏向一楼送花园、地下室！
现在我们来分析利弊。
对于一楼而言，其好处还是有很多的，比如方便，这是我最看中的地方，这样无论是家里有孩子还是老人，对他们来说真的很友好。比如出门散步也很随意。
至于采光，或许会比顶楼差一些，但是只要建筑不是很密集，不会差太多。
更重要的是有花园，陶冶情操真的很不错，当然如果可以像种菜养花什么的兼职不要太惬意。
不过大家可能更关注的是它的缺点，比如私密性不是太好，又比如蚊虫多，环境噪杂等等，甚至碰上邻居乱扔杂物，但这些东西基本都可以克服。
而对于顶楼来说，因为有了阁楼无非多了更多的使用面积，但是冬冷夏热真的很不友好。
甚至防水做的不好还会渗水漏水等等，这些东西想要克服的话，虽然可以，但比起一楼来就麻烦多了。
当然，其好处也是显而易见的，比如视野更好采光更好等等，但综合比较，个人还是偏向一楼送花园和地下室的，大家觉得呢？
【3】、来自网友【微视时光】的最佳回答：
因为是电梯房，所以就排除了爬楼的难题，即便遇到意外，五层楼也不算太高，爬楼也不会太困难。
现在我们就来分析下一楼和顶楼的优劣势：
一楼优劣势：
优势，楼层低，进出方便，不用等电梯和爬楼，凉爽，有花园和地下室送，种花草和树木方便容易成活。
劣势，一楼和地下室可能潮湿，如果很潮湿，地下室就实用性不强。有蚊虫老鼠蟑螂等，光线不好阴暗，空气流通性没这么好，隐私性不好，一楼噪音相对多些，没那么安静。如果楼上邻居素质不高，还有可能有垃圾等东西丢下来。如果房屋所处的位置地势很低，还有个隐患是怕下暴雨涨水家里进水。下水道很多都在一楼花园，如果堵塞会污水横流，楼上洗漱废水的流水声有些在安静点时也能听到。安全系数没这么高，如果门窗不关好很容易遭贼。
五楼的优劣势：
优势：因为高，采光通风比较好，视野好。有阁楼可以改造成休闲或者书房睡房，不潮湿，蚊虫和老鼠等少，不存在有人丢垃圾掉东西下来的问题，家里的家具物品不容易受潮烂掉。
劣势：相对一楼要热，但可以用空调解决。要等电梯但楼层不高，不用等太久，也不用多花多少时间，如果有意外要爬楼，但楼层不高，意外也不是经常发生。可能漏水，这要在买房时注意检查房屋质量，避免隐患，如果买后出现漏水情况，可以盖瓦/做阳光房或者做防水，现在的技术能解决。
综上所述，我选的话选五楼，人既然活在阳间，就要充分见到阳光，这样精神才会好心情自然就会美丽。
【4】、来自网友【三棵树花园生活】的最佳回答：
各有利弊看自己的需求点。顶层多个阁楼无非室内使用面积多些（是否有大露台），但是买洋房估计室内面积已经够用了多不多面积不是重点，屋顶也比较热些，并且还要关注一下开发商屋顶防水做的如何。带花园的一楼呢，估计院子朝南，可能北边是 2，3，4，5 层的入户花园，互相不影响。房子面积够用，多个小花园种种花种种菜，能在院子里休憩坐一坐比较好。不知道具体地区地下室可能会潮湿些，防水和庭院排水做好也没问题的。所以建议洋房买个一层带花园的。
【5】、来自网友【胖子胖子爱吃肉】的最佳回答：
开发商应该还告诉过你赠送的面积不在房本里体现，因为所谓赠送的花园和天台都是小区的公共区域，买了之后你就悄悄的用，没人较真就算运气好，碰到较真的让你恢复成公共区域一告你一个准。
只有独栋的别墅洋房可能会出现独立的花园和天台，并且也不在产权证上体现，拆迁的话这部分面积也不会有补偿。
原来你买房的时候应该会有两个证，一个房产证，一个土地证，房产证记录的是你的房屋面积，没有建筑的土地都不能体现在产权面积里，土地证是记录你的土地使用面积，简单的说房屋是你的，土地是国家的，你有使用权但没有产权。现在两证合一房产证上应该有一个余地面积来标注类似花园之类没有建筑的土地面积。一般会出现在别墅独栋洋房或者平房四合院里，你说的五层的所谓电梯“洋房”只是个噱头，说白了就是小型板楼，相当于老小区里那种五六层的板楼分成一个单元一栋楼。[捂脸]房产证面积以外的地方都是公共的，所以如果一楼和顶楼的价格比较贵，建议你如果有电梯的话可以选择次顶层也就是四楼，虽然数不好听，但视野采光相对比较好，没电梯的话就考虑二层吧。一层人来人往的稍微吵了点，毕竟谁回家都要从一层经过，而且还要担心高空坠物的问题，顶层的话原来人家都说顶层漏雨，夏天房顶晒得屋里比较热，但现在保温材料很成熟，只要开发商不偷工减料这些问题也不是常见问题，而且顶层天台虽然也是公共区域，但是其他住户一般也不太关心天台有没有人在用。[灵光一闪]
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