物业公司的项目经理一个月多少钱？

关于问题物业公司的项目经理一个月多少钱？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【刚哥】的最佳回答：

我真不知道物业项目经理的真实工资，据我了解项目经理的工资也就在 8000—10000 元左右。但我所知道我有两个认识的谈不上是朋友吧，他俩在不同物业公司担任主任一职（相当于项目经理），5 年不到的时间就在 3 线城市买房买车了……你能说出他的“工资”多少？[捂脸]

【2】、来自网友【热心大叔音乐】的最佳回答：

这个问题俺有发言权，俺做了六年的物业项目经理，月收入当时老板给定的 5 千，交通费话费 3 百，车费实报实销！年末按年初签订的目标责任书中完成的目标给予奖励！基本上这个责任书很难完成！由于我们国家的物业管理是从国外引进的，但在管理上也存在了吃开发商软饭的实际情况！不论甲方物业和乙方物业，都得听从开发企业老板的话，否则你的这个项目就干不长，我曾经管理三家的小区物业，大体管理都是以开发企业的利益为出发点，业主没有什么话语权，物业一旦替业主说话就会被弹劾！所以物业管理服务有限公司的项目经理非常难做！酸甜苦辣咸只有自己知道，反正我没做丧良心伤害业主的事情，反而帮助业主还有的业主不理解！物业项目管理是有许多不合理的收入，比如与装修公司合作分成，封闭窗门分成，广告位分成等等，物业企业是服务型性质，没有执法权，所以管理不到位也是瑕疵，外加开发企业的参与，再加开发企业大都家族企业，大部分人不懂法，令物业公司常常处于尴尬的状态！大牌企业的物业管理公司还可以！小牌的物业管理服务公司大多和我管理的体系一样，项目经理很难做长！就这样！

【3】、来自网友【世界相遇 2】的最佳回答：

万某某小区，入住有 8300 多户.总共有 8900 多户，物业费 1.5.这个小区物业项目经理，税后到手工资有 8000 多，交五险一金，正常双休，但年终奖金低的时候也有三万多，别的收入看他家人生活条件，凭他们那工资成年人都懂的有多少……

【4】、来自网友【辽北老代】的最佳回答：

我们这物业公司没有项目经理，就是物业经理，物业公司经理一个月多少钱？这个还不好说，有许多地方都承包了，开发商建完楼以后，就由亲属经营。

我住的瓦房店某小区就由开发房的亲外甥经营，究竟给他舅多少钱不得而知，反正他们肉烂在锅里。

这里这些年来，也没成立业主委员会，都由经理说的算。

这个小区有 18 栋楼，都是小高层，每个楼五个单元，一共不到 2000 户，物业费每平方 1.1 元，电梯费每年每户 280 元，平均每户大约得 1400 元，每年物业费能收上来不到 300 万。

物业还有其它的收入，有电梯的广告收入，还有外边一部分的停车位收入，还有装修时，运送水泥沙子使用电梯的收入。

人工的支出 :

经理一名 :每月 6000 左右。

保安队长一名 :每月 4000 多元。

保洁组长一名 :每月 2850

内勤两人 :每月 2750 元。

保安八名 :每月 2650 元。

保洁十名:每月 1950 元。

绿化两人每月:1950 元。

电工维修两人 :每月 2750 元。

没有五险一金，每月休息 4 天。

工资总费用每年不到 80 万，维修费用没有多少钱，就是换个路灯灯泡，总起来说，依我看能剩 2/3~1 半左右，利润还是很可观的，但别人干不上，开发商说的算，有能力的人不爱干，一般人还干不着。

中国的物业公司，是属于新生事物，改革开放的产物，还没有走上正轨，物业公司也应形成法律的条文，依法行事，把收入与支出公布与众，让业主看个明白。

【5】、来自网友【领先物业杨君波】的最佳回答：

我简单来回答这个提问：

首先，物业公司所有员工的工资都来自于物业费的收入，人工费用（工资、社保、福利等）约占全部（100%物业费）收入的 70%左右；税费 5%；公共能耗费约 8%；设施设备维保费+材料费约 15%；其他不可遇见费用等

一、住宅物业项目经理月薪如下（管理面积在 20 万㎡～30 万㎡）。

1、管理的住宅小区物业费在 0.8 元～1.5 元/㎡月薪 4500 元—5000 元左右（包含绩效奖金）；

2、管理的住宅小区物业费在 1.8 元～2.2 元/㎡月薪 5500 元—6500 元（包含绩效奖金）；

3、管理的住宅小区物业费在 2.5 元～3.0 元/㎡月薪 7000 元—8500 元左右（包含绩效奖金）；

4、管理的住宅小区物业费在 3.2 元～3.8 元/㎡，月薪 9000 元～12000 元左右（包含绩效奖金）；

二、商业物业（写字楼、购物广场）项目经理月薪如下：

1、北上广深一线城市商业项目物业经理月薪平均 1.5 万—2.0 万（包含绩效奖金）；

2、各省会二线城市商业项目物业经理月薪 1.2 万元—1.5 万元（包含绩效奖金）；

3、三线城市商业项目物业经理月薪 0.7 万—1.0 万（包含绩效奖金）。

物业人员工资高低直接取决于所在城市区别及物业费标准的高低，所以北上广深一线城市物业费标准高，相对收入也高，但是消费水平也高，相辅相成；各省会城市物业费标准普遍低于经济发达的北上广深一线城市，物业人员的工资差距也就明显；三四线城市又低于各省会城市，收入就更低。物业经理的收入在所在城市各行各业收入排行榜中属于中等或偏下，所有员工的收入也是属于社会底层。因为物业费定价权不在物业公司手上，物业费八年或十年难以上调一次，但是员工最低工资标准，社保、公积金、税费、公共能耗费、各种维修材料费、设施设备维保费费、办公费等刚性成本都会逐年上涨，利润空间非常小，利润空间微薄的情况下，员工调薪就非常困难。物业行业非常特殊，并不像其他的完全市场化的行业，自己的商品自己拥有完全自主的定价权，可以随行就市。全国很多老旧小区物业费太低，无法上调，物业公司经营亏损都纷纷撤场的情况比比皆是。

全国商业物业的收入高于普通住宅，一线城市高于二线城市；二线城市高于三四线城市。