如果一家人户口已不在村里，但是村里有房子怎么办呢？

关于问题如果一家人户口已不在村里，但是村里有房子怎么办呢？一共有 4 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【职场低层】的最佳回答：

根据现有政策，全户人户口迁出，不在村里了，原在村里的住房仍归他所有。

不但如此，原分有的田土山林管理使用权仍属于他，他可以继续耕管，转包或从事流转，从中获取分红和利益。

幺叔一家人都去城里多年，因他只生了一个孩子，儿子大学毕业，在城里工作，跳出了农门，结婚后在城里买了很大一套房，全家人都迁出去了。

其实，幺叔两人的户口可以不迁，但当吋有一个政策，以前在机关单位做个临时工的人，都可以一次性交 6 万多元钱，买社保，幺叔夫妻二人都在单位干了几年的临吋工，为了老有所养，不愁生活，他儿子就给他们全买，花了大约十三万元。

不过，为扩容城市人口，要求要转户口，就是户口必须转为居民，所以二人户口就迁到了城里去了。

如今，村里有什么红白喜事，幺叔两人才回来一趟。幺叔家的几间老木层房子整修过两次，第一次是公路修遍了，把地皮全部打成了水泥地。第二次是房顶盖的小青瓦因长期无人住，破损严重，家中漏水，于是全部改成了琉璃瓦。

今年城里太热，连续高温，幺叔回村住了一段时间。他们准备再过两年，就回老房子养老。

我觉得，幺叔的做法很好，大家不妨参照一下。

结束语:

在外工作或去城市居住的人，把户口迁出了的，家里的老房子怎么办呢？

我们这里这种情况很多，他们把房子盖得好好的，很多进行了简装修，然后买些家具安上，热天避暑，过节等回来住几天。

有的还留着养老用，因为树高千尺忘不了根，很多人年纪一大，就会思乡。有老宅居住，何乐而不为。

老房只要不倒，宅基地权属永远属于自己，但房一旦自然倒了，宅基地就充公，归集体所有了。

不过，大家要注意以下几点:

一是要加强维护，如离农村老宅太远，最后报排水沟，地面用水泥砌打，房顶要保证不漏水。

二是要时常回去居住一下，打扫一下，或委托乡邻，亲戚帮助管理。房屋长期无人管理，无形中会损坏。

三是每次回去，多与乡邻沟通联络，防人为破坏。

此处，如打定终身不回去居住了，可与田土山林合并转让，这样多一笔收入。

【2】、来自网友【真虚构故事】的最佳回答：

按照我国的相关法律法规，农村宅基地有房子的，如果户口迁出了，其房子的所有权仍然归其所有，村集体和个人不得非法侵占掠夺，强制要求退出。

但是唯一的一点就是户口，如果不在农村地区，不能对房子进行推倒重建，改建扩建。可以对房子进行适当的修缮，这是法律所允许的，但是如果改扩建或者推倒重建的话，那就涉及到要重新向村集体和土地管理部门申请宅基地的使用权证。

但是我国现行法律规定，宅基地的使用权只能归本村集体成员所有，而且必须符合相应的申请条件才会被批准。说一家人户口都迁出来以后就不再属于本集体成员了，就无法再申请宅基地的使用权证。

家里的房子目前仍然归其所有，但等到房屋自然倒塌或者不再适合居住的时候，村集体有权将宅基地的使用权收回。当然在此之前可以对自己的房屋进行出售或转让，转让的对象只能是本村集体内部成员，且必须符合宅基地的申请条件。以上就是户口迁出以后，对农村房屋处理的相关规定和办法。这是我的个人理解，如有错误之处，敬请批评指正。如果你喜欢我答案的话，欢迎点赞关注。

【3】、来自网友【悠然见东山】的最佳回答：

农村这种情况多了去，不说是村里有房子，后期一家人把户口带出去了，就连村里没有房子，户口一直在外面的村民，他们还有很多人回农村买房子呐。

现在人好像更喜欢落叶归根了，那些年岁大的，在外面居住多年，户口在外面从村子里走出去的村民，他们现在有好几个回村买房子了。

我青岛有个大伯父，他是年轻时参军走出了大山，然后分配到青岛工作，在青岛有了自己的房子，有了自己的家，村里曾经的老房子，伯父把它卖给了别人，那时候伯父伯母打算一辈子不回农村了，毕竟青岛那么美，又那么繁华。

然而前几年年岁已老的伯父回老家探亲时，他去山里祖坟祭拜，发现祖坟依山傍水，环境特别好，于是动了将来老了以后能够葬在祖坟地里，落叶归根的思想在伯父年岁已老时迸发了。

后来伯父请老家的亲戚帮忙买了一栋房屋，第二年让小编的父亲给看着修整，除了没有宅基地使用权权，别的都有，村委对房屋改建也没有特意指出不可以，或者违章等各种说法。

房子修建好了到现在大概有四五年了，伯父如今也七十多了，他们夫妻回来居住加起来的日子大概有一个月，花销十几万，装修好几万，一栋农民房屋伯父大概用了有接近二十万块钱，却回来住了没多少日子。

其实伯父的意思就是老家有自己的家，回来以后再也不用被亲戚们当客人，让自己再也没有那种漂泊在外的感觉，最重要的一点是，伯父去世后可以回归故土，让孩子们回来有个住处，让儿子和孙子记住这里是老家。

其实房屋使用权和宅基地使用权只是差了若干若干年以后，后人不再愿意修整老家的房屋，它残破之后会被村委收回宅基地，只不过那可能是很久很久以后的事情了，这其中有可能还会被转手卖掉，到时候宅基地使用权和自己一毛钱关系都没有。

农村房子如果维修妥当了，看到小毛病及时修整，房子应该在很多年以后也依旧存在着，大家不用纠结宅基地使用权了，城市里的楼房不也一样嘛。

所以想对题主说：农村老家有房子是好事，说明你还有村子，还是这个村里的人，虽然户口不在老家，但只要有房子，你就是这个村的村民，把房屋好好看住了，只要别倒塌了，它永远都是你的，宅基地就不会被收回去。

【4】、来自网友【齐东晏子】的最佳回答：

一家人户口都不在村里，但在村里有房子是非常平常的事情，因为好多农村人在农村盖了房子后又去城市发展，最后举家迁入城市，还有些农村青年通过升学、招工、参军、就业等离开农村，在城市结婚生子，但在农村有父母留下的房屋。我个人就是这样的，考学离开农村，但父母给我留下一栋民房，现在还好好的放在那里。有房子就有房子呗，那是我们的财产，怎么还问怎么办呢？难道，谁还能剥夺了我们的？

不过，房子这事儿，虽然说不能放臭了，但可真是能放坏了！放在不坏，好好的站在那里，就是我们的。但是房子如果坏了，倒了塌了，那些砖头瓦块的是咱们的，要了也没用，但房子下的宅基地就不是咱们的了，村里给收回了，咱想重建那真是没门儿，因为咱的户口不在村里，没有宅基地的使用权了！

所以，其实有人问，老家的房子怎么办呢，那也是有道理的。不能就那么干放着，要知道，房子用来住人的，是要有烟火气的，要有人经管的，没人经管的房子，往往几年就不成样子了，十几年二十几年就成危房了！要知道，对于我们户口不在村里的人，那房子连翻建的权力都没有，更不用说重建了。我们对宅基地使用权的拥有，是完全寄附在那房子上的，房子不在了，我们就彻底被农村撵出来了！

所以，我们打算把根留住，打算老了再回农村养老，或者按时回农村探亲访友祭祖扫墓，我们在农村的房子就要留住。那么怎么才能让农村的房子存在得更久呢？这就只有靠我们自己多用心了。比方说，我在农村的房子，已经有快 30 年没人住了，但房子完好如初。那是怎么回事呢？是因为我家里有个哥哥，这房子我就让哥免费使用，代为经管着，发现房子哪里有毛病，及时给我修缮一下。我哥在我的房子里从事石碑雕刻多少年，他不用租别人的房子，我的房子也有人经管，所有房子才会完好如初。所以，老家里有亲戚朋友的人，不妨借鉴一下我的经验，别把大门一锁了事，你这一锁，就只能任由房子败坏下去了！

农村是生我们养我们的地方，我们要经常回去走走，看看我们的老房子，就像年轻时回家看看父母一样。父母病了，我们会及时探望，送院就医。房子老了，我们也要多家照看，及时维修维护，让这念想，尽量长时间地持续下去。最重要的一点，我要提醒朋友们，农村的老房子，千万不要卖掉！老祖宅，永远是我们的根，没了根，我们就是浮萍，只能飘着了！